仁恒低密墅区!无锡主城,杀出5层洋房!

楼市   2024-10-25 10:36   江苏  

无锡主城,突然杀出5层「真洋房」!


这个稀缺的低密楼盘,就是 诗语溪境 。项目由「最懂梁溪」的实力国企梁城美景,与「国际化豪宅大师」仁恒强强联袂、合作打造。


诗语溪境地处梁溪主城,不仅有百年名校分校+双地铁,地铁6站直达市中心,更位于梁溪大手笔投资超92亿焕新升级的板块核心,是主城超级热土。


更难得是,这还是主城稀缺低密墅区。目前B区部分外立面、中央水景、架空层泛会所、实体样板间,实景全维兑现,堪称板块产品天花板


就在近期,梁溪城发集团“以旧换新”再升级!4.0版本发布,官宣诗语溪境将参与以旧换新解决卖房痛点,帮助买房人安家梁溪主城

诗语溪境外立面实景

NO. 1|

梁城美景&仁恒置地主城力作

主城仁恒国际化低密墅区


诗语溪境是梁城美景、仁恒置地,继豪宅安居仁恒夹城里之后,再度携手共创的国际人居进化之作。得益于梁溪城发集团以旧换新再升级,诗语溪境正式参与以旧换新政策,帮助无锡买房人,从高层换洋房,从新城换主城,从老房换仁恒!


★梁城美景——最懂梁溪的房企,深耕梁溪21子  


梁城美景是百亿国企梁溪城发集团旗下全资控股子公司,秉持“创新智慧绿色”的发展理念,以建筑为基石,跨界整合,构建多元共生的全生命周期产业链服务体系,致力于成为低碳城市运营商。企业拥有国企担当,以梁溪为起点,持续开拓全国市场。


目前,梁城美景在梁溪区已落21子,这家实力国企,生于梁溪,深耕梁溪,最懂梁溪

▲梁城美景布局版图


★仁恒——最懂国际化社区的房企,用心造好房 


有国际社区的地方就有仁恒。”

仁恒业主的忠诚度远高于同行。”

同等地段仁恒在二手房市场总有更高溢价


这些都是业内外对仁恒置地的真实评价。


在无锡,「仁恒置地」已是众所周知的品牌。仁恒“善待土地,用心造好房”的品牌理念深入人心。


自2021年,仁恒首进无锡以来,从仁恒湖滨世纪到前湾国际,从江阴的棠颂/棠悦项目到仁恒海和院,再到如今的夹城里、山色溪光、诗语溪境,仁恒一直走在高品质人居的路上,从未停止。


在择址上,仁恒擅长选择有潜力的土地,因地制宜打造国际化社区,为无锡留下众多经典之作。


在兑现上,仁恒的项目,几乎每一个维度,都达到一种难以复制的高度,代表目前板块内最高水准

▲仁恒湖滨世纪实景图

▲仁恒棠悦实景图

▲仁恒海和院实景图


NO. 2|

梁溪主城,迎高光时刻

诗语溪境是无锡主城改善首选


现在买房,仍然是地段、地段、还是地段


买房首要挑地段,尤其当下市场行情,更要选择核心地段,挑选稀缺资产。这是城市房产稀缺性几乎恒定的定律


诗语溪境位于梁溪主城,地址在梁溪区石门路与新惠路交叉口,临近3号、4号线双地铁、百年名校分校连元寄畅小学,占据成熟城市资源,地段优越。

▲诗语溪境区位图


★首先,梁溪主城是永不落幕的城市核心。


在无锡,新城可以有很多个,但梁溪主城永远是宇宙中心。这种优势其他板块无法撼动。诗语溪境正位于梁溪主城繁华辐射圈,拥有15分钟生活圈,几乎15-20分钟内,可到达各大繁华配套。


众所周知,梁溪就是繁华中心。这里拥有无锡历史最久、规模最大、消费档次最全、辐射人群最广的商圈——市中心CBD


恒隆广场、大东方百货、八佰伴、苏宁、百盛…开车可享受市中心优质配套。

▲梁溪主城实景


梁溪不仅有黄金地段,还是人文中心。潺潺流淌的古运河环梁溪而过,呈现“千里运河独一环”的城市奇观。如果翻开无锡历史,梳理城市发展脉络,这座城市的人文、名胜、古迹,都在梁溪沉淀

▲梁溪主城实景


★一面山一面城,惠山北麓将迎高光时刻!


惠山,被誉为“江南之冠的翠峦”,在无锡人心目中的地位,同样无法撼动。


在诗语溪境,家附近就有风光无限的惠山,约933公顷的绿意如画卷。这样的环境资源,非常稀缺。

▲梁溪主城实景


就在此前,梁溪区城市更新重点区域——惠山北麓城市更新一期项目招标计划发布 


根据招标,整个项目投资估算约92亿多,惠山北麓片区,将根据“两河一尖、双轴四心、一园三区”规划,依托京杭大运河、石门路及盛岸路,聚合多元功能的复合型城市空间


其中以石门路功能轴,串联文体中心、商业中心和文旅中心盛岸路交通轴,串联商业中心与商办中心而垂直于石门路的惠山北坡生态园,将打造成集生态涵养、文旅商业、体育游憩、文创休闲、康养民宿等功能的综合公园这预示着,惠山北麓片区更新已进入稳步推进阶段。

惠山北麓示意图


诗语溪境正是站在城市更新的时代要求之上,以全新视角,重新思考在地人文,融入梁城美景深刻的在地理解与仁恒超前的国际化产品力,最终寻找到的焕新活力的最佳解决方案。


在诗语溪境,不仅有在地的烟火气,还有高阶改善的实现,既有温情街巷,也有人文自然,是人们在主城实现诗意栖居的绝佳选择。


NO. 3|

生活场景提前预演

主城仁恒国际化社区,实景呈现


我身边就有朋友,从小住梁溪,热爱主城成熟烟火气。她想趁着楼市这波行情,在梁溪改善。但整个板块二手房,房龄都比较大,产品也相对落后。新房又多是大高层,想等一座低密新盘,真的很难


好在,诗语溪境来了。


项目占地面积约10万方,容积率约1.4,是板块内绝无仅有的低密项目,可以说是单价2字头,在主城改善的绝佳机会


先介绍整体规划。诗语溪境分A、B、C三个地块开发,一共815套住宅。其中A地块容积率约1.05,规划9栋低密住宅,其中包含5层真洋房及6层叠墅,洋房建面约143㎡,一共只有74套。叠墅建面约158㎡(上叠)182㎡(中叠)186㎡(下叠地上面积),叠墅在经开千万级产品海和院的基础上,做了产品优化。

▲诗语溪境项目效果图


B地块容积率约1.85,规划7栋15-16层小高层,建面约115、138㎡相比市面上动辄18层以上的小高层及高层住宅,舒适度、得房率、采光通风体验,都不一样。

▲诗语溪境项目楼栋效果图


诗语溪境项目产品亮点有很多,下面分享我最心动的4点:


★绝美山景+低密墅区+仁恒国际化生活演绎 


要知道,低密墅区对于梁溪主城甚至整个无锡来说,都是稀缺品。诗语溪境用“低密”的状态,演绎出了“高阶”生活的呼吸感,这种真正离尘不离城的人居体验,在诗语溪境得以完美实现


除此之外,仁恒更为诗语溪境注入了高品质的国际化社区水准,让诗语溪境拥有了足以穿越周期的产品力,目前国际化实景已呈现,让人过目难忘。

项目远眺可见惠山,低头是仁恒国际化社区景观,这就是家门口的天然氧吧。可以说,诗语溪境这样的低密墅区,就是当下无锡主城改善自住的首选。

诗语溪境实体样板间

★仁恒国际化审美,带来历久弥新外立面!


建筑是城市里的一张名片。仁恒的建筑,本身就是一种城市之美


无论是前湾国际极具国际范的公建化立面,还是夹城里的地标级天幕立面,都成为城市里的一道耀眼风景线。


仁恒出类拔萃的国际化美学品味,这一点在诗语溪境建筑立面同样一以贯之。项目沿袭高品质工艺与严苛选材,为主城带来一座历久弥新的建筑立面

诗语溪境外立面实景


★提前实景兑现部分景观,打造水上会客厅!


诗语溪境引入新加坡仁恒“花园住区”理念,从社区的主出入口进行了人车分流。中轴景观区增加了水景步道造景,整个水景环绕水上廊架,带来静谧灵动的水景体验。


这只是小区景观的一部分,未来整个小区还将呈现雅致六境园林,种植朴树、乌桕、美国枫等各类树木呈现一座充满度假感的业主私人花园。

▲诗语溪境景观实景


★架空层泛会所提前预演,景观无界渗透 


诗语溪境将其中一个架空层,提前做成实景。


这是城市会客主题泛会所。让我印象最深的是,开发团队在这个单一主题的空间里,竟然演绎出了5种生活场景。


业主可以品茗、下棋、会客、休憩…像诗语溪境这样,提前预演如此丰富的生活场景,真正为业主提供家楼下的社交枢纽,这比较少见。

诗语溪境架空层实景


项目还打造了多个迭代架空层空间,在这里打破年龄的界限,营造全时、全维、全龄的生活场。同时,项目还规划有约1000方商业配套,将主城的烟火气与国际社区无界交融。

▲诗语溪境效果图


写在最后:


诗语溪境,梁溪主城低密高品质墅区,致敬城市进阶者。


从仁恒海和院,到山色溪光再到诗语溪境,仁恒为无锡带来高品质低密产品。让眷恋主城的你我,让偏爱低密的家庭,都能回归主城、回归低密。


诗语溪境没有辜负这块土地,带来无锡主城罕见的山水低密墅区。随着梁溪低密土地的日渐稀缺,诗语溪境的价值也将越来越凸显。


一如诗语溪境的slogan:“难得墅作,在主城。”


最后,诗语溪境即将公开洋房实体样板间,户型建面约143㎡四房两厅两卫,精装修交付。如果你想参观诗语溪境,我建议这个周末,带着家人一起来项目现场,参观实景,感受主城低密生活!

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