自从9.26新政以后，楼市迎来了个大转弯。
在一系列持续不断的利好政策刺激下，无锡楼市成交暴涨！
特别是二手房市场，真是火得一塌糊涂！
据同策无锡研究院数据显示，截至9月，今年无锡已成交二手房数量约为28624套。
图源：同策无锡研究院
上周（10月14日-20日）无锡二手房成交了1087套房。最近一个月，除了国庆期间，其余三周成交量都在1000套以上。
按照这个趋势，本年度二手房成交有望突破至4万套。
图源：同策无锡研究院
值得一提的是，最近无锡二手房爆发式增长，一批房源展现出极致性价比，挂牌一天就成交。
挂牌1天就被秒
无锡一批二手房火速成交
现在的二手房价格真的很香，一些城市核心地段的二手房，在这一轮的房价洗牌中，展现出极致性价比。
近期，无锡一批二手房源挂牌一天就成交，堪称“露头秒没”！
比如，惠山钱桥板块美林湖花园，这套建面约126㎡的房源，成交总价144.5万，单价约11469元/㎡。
图源：贝壳找房
比如，经开大剧院板块魅力万科城三区，这套建面约131.3㎡的房源，成交总价289.8万，单价约22072元/㎡。
图源：贝壳找房
比如，经开市府芯板块富力十号C区，这套建面约94.73㎡的房源，成交总价177.5万，单价约18738元/㎡。
图源：贝壳找房
二手房成交量上来了，但多是以价换量，目前成交价还在筑底阶段，引发不少买房人抄底。
无锡二手房价
还在筑底
据国家统计局数据，9月份70个中大城市，二手房全部都在跌。
无锡的二手房市场，依旧处于筑底阶段。9月二手房环比跌了1.2%，同比去年跌了9.3%。
图源：国家统计局官网
目前无锡的二手房主，还在大量降价卖房。据贝壳找房数据显示，9月份有1.51万套房降价。
图源：贝壳找房
数据显示，以价换量仍是主流，二手房成交价也在进一步走低。
但是现在二手房市场价格相比两年前要低非常多，很多房主实打实亏本卖房，现在有不少二手房子很值得关注。
如果你想在无锡买二手房的话，我有几点建议分享给大家：
1、看房别着急，多看多比较，现在普遍观望情绪严重，大家出手都慢。但是也不要过分躺平想着抄底，谁也不知道底在哪儿，要从长远价值来审视你看的房，才不会错过这轮机会。
2、有条件话，盯紧市区、经开区、蠡湖新城等核心区域的豪宅，这类房子在市场下行期最抗跌，在市场上行期，最先涨。
3、要会议价。学会合理议价，别价格还少了吃亏了，也别乱砍价，卖家可能不想搭理你。
4、真想买二手房，跟中介处好关系，这点很重要！
写在最后：
从成交数据上看，目前无锡市场回暖是毋庸置疑的，不管新房和二手房都是的，二手房成交更猛，但价格还没有止跌。
不过这时候，对刚需和改善自住的买房人来说，是个机会。
最后想问大家，现在买房，你会选择新房，还是二手房？欢迎评论区讨论。
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