房贷利率降至3.05%！无锡四大行已执行！
商贷利率无限逼近首套公积金利率！创下历史新低！
刚刚小编致电中国银行、建设银行、农业银行、工商银行四大国有银行，首套和二套利率都是3.05%了，首付比例都是15%，已经执行。
此外，近期也有多家楼盘传来最新消息，无锡楼市迎来重要拐点！
无锡房贷利率降至3.05%
接近公积金利率
就在近日，有无锡房贷利率降到3.05%的消息传出！得到消息的第一时间，小编致电各大银行确认消息。
中国银行、农业银行、工商银行、建设银行均表示：首套和二套利率都是3.05%了，首付比例都是15%，已经执行。
房贷利率创下历史新低，同时距离5年期以上首套公积金利率2.85%更近了，两者相差0.2%！
截至目前，全国已经有广州、南京、苏州等一批重点城市，房贷利率下调至“2”字头：
广州：首套房贷利率最低2.89%；
成都：某楼盘首套房最低做到了2.75%；
南京：南京主流银行最低房贷利率可以做到2.95%；
苏州：有银行执行2.85%；
佛山：有银行最低可以做到2.9%。
上周六，工行、农行、中行、建行、交行、邮储等银行发布公告，存量房贷利率下调细则出炉！
划重点如下——
①各行符合条件的存量个人住房贷款，将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。
②本次房贷利率调整，仅就加点（加点可为负值，下同）部分进行调整，房贷利率的LPR部分，在下次重定价日之前不会发生变化。
③基准利率定价的贷款、固定利率贷款，买房人须于2024年10月23日（含）前，主动向银行申请办理“固转浮”业务。
④如果预约了提前还贷，如尚未完成扣款，购房人可撤销提前还款申请，只要符合此次调整条件，即可进行利率调整。
调整后，每个月能省多少？
在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：
假设某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后为LPR-30BP，即3.85%-0.3%=3.55%，比调整前下降了0.3%。
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。
假设某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后为LPR-30BP，即3.85%-0.3%=3.55%，比调整前下降0.85%。
以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。
新房扎堆上市
无锡楼市火热下半场
近期房地产利好仍在持续释放，不仅房贷利率降低，还有支持收购存量房，加大保障房供给等政策...一切都是向好的方向发展。
无锡近期也是新房扎堆，准备入市：
1、建投·晋和府
建投晋和府位于新吴区新华路与锡贤路交叉口，土地面积约10.56万方，容积率约1.9，成交楼面地价10629元/㎡。项目由山西建投城市运营集团有限公司、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司联合开发。延展阅读《刚刚重磅签约！中国神秘大鳄，大手笔进驻无锡！》
预计很快，项目将公开位于梅里古镇的城市展厅，推荐关注。
2、建发玺云
建发玺云作为无锡首个「诗意东方」新中式产品，凭借“创新产品力、高配兑现力、出色服务力”一路热销，多次拿下三冠王，国庆期间成交金额破3亿！无锡热销红盘当之无愧！
此前，经开建发玺云南区“第四代住宅”规划公示发布后，引起广泛热议。
就在近日，建发玺云南区“第四代住宅”样板间开放！本次共开放两个户型，分别是建面约155㎡A2户型、建面约183㎡B2户型。
建面约155㎡A2户型：约21.95m南向「5+1」开间，270°南北双露台、挑高约6m，LDKBG一体化餐客厅互动空间。
建面约183㎡B2户型：南向约25.3m超大面宽，北向露台，南向全屏式花园，北向百变花园，与餐客厅相连，形成无边际厅堂。
3、山色溪光
山色溪光由梁溪文旅、仁恒置地合作开发，目前城市展厅已公开，预计近期公开示范区！
建筑整体是粉墙黛瓦的中式风格，社区绿化覆盖率非常高，风雨连廊直达中心水景，项目外立面使用了大面积玻璃，上叠设置了大面积露台，简约大气舒适。
山色溪光以约1.05的极致低密，打造14栋4层叠墅，建面约210-250㎡户型，敬呈84套叠墅产品。
5、夹城里
夹城里位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，地处京杭大运河与梁溪河交汇处，执掌着梁溪主城的根基与文脉，主城的醇熟与繁华，举步即享。
夹城里占地面积约 7.4万方，规划A、D两大区域，打造18栋住宅，一共599套房，建面约158、188、240、300㎡，项目即将加推建面约300㎡精装大平层，四房两厅五卫户型。
6、金轮星空间
作为主城圈内罕见的综合体项目，金轮星空间总体量约12万㎡，是具有LOFT式公寓、高端商墅、临街商铺、商业街区、商业盒子等多重业态的城市综合体。延展阅读：《400㎡大花园！无锡别墅梦，杀回市中心！》
公寓已交付900多户，在售面积段33-42㎡及少量65㎡，挑高4.6米，即将推出特价优惠，单价8388元/㎡起！
商铺主力在售1楼产权铺跟委托铺，面积约30-80㎡，总价60万起。
商墅共4栋楼、8套商墅，建面约308、310、426、443㎡不等，室内总层高约7.1米，花园面积最小约145㎡，最大约440㎡，总价600多万到1000多万。
8、半岛1922
半岛1922位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，楼面地价13678元/㎡，由梁城美景携手红星置业联袂打造，容积率为1.35，规划打造4栋16F小高层、3栋7+1F洋房。预计很快将公开售楼处。
9、隐山
隐山位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧，容积率约1.2，拟打造17栋3-5层新中式叠墅产品。成交楼面地价21000元/㎡，由梁溪文旅＆世纪金源联合开发。预计今年年底公开售楼处。
写在后面
现在无锡首付、房贷利率、开发商优惠都很友好，部分区域补贴力度也很大，如果有刚性、改善需求，趁着现在政策友好，欢迎来无锡安家落户！
用镜头，与楼市共脉搏
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