重磅突发！2024无锡第四批次土拍终于来了！
10幅地块上新！
最高起拍楼面地价19459元/㎡！
梁溪区2幅、锡山区3幅、惠山区1幅、滨湖区3幅、新吴区1幅
这次土拍将于11月20日正式开拍
本次土拍的10宗地将全部打造高品质住宅
无锡2024年第四批次地块信息一览
梁溪区：
1、新得宝地块
地块位置：梁溪区南湖大道与梁东路交叉口西南侧
出让面积：18317㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤2.0
起拍楼面地价：8343元/㎡
地块解析：地块位于梁溪与经开两区交汇处，区位优越，地铁1号线、南湖大道、贡湖大道快速联动全城。金桥双语实验学校、扬名实验学校、东绛第二实验学校优质教育资源环绕，周边梁塘河湿地公园、金匮公园、金城湾公园、山姆会员超市、万象城、无锡市人民医院、周新里等城市重点配套资源。
同时地块周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群，将带来强劲置业需求。
2、竹园里A地块
地块位置：梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧
出让面积：15045.4㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.05
起拍楼面地价：19459元/㎡
地块解析：地块西侧紧邻地铁5号线永丰路站（在建中），另有地铁1号线、运河东路、太湖大道等城市主干道环绕，出行快捷；2公里内尽享茂业天地、西水东商业街、南禅寺繁华商业配套。
教育方面更是云集扬名中心小学、辅侨实验小学、夹城里地块规划学校、江南中学等精英教育；还有无锡市第二人民医院、妇幼保健院等优质医疗配套加成。
锡山区：
3、新文体中心东地块
地块位置：锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧
出让面积：78687㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
起拍楼面地价：14466元/㎡
地块解析：地块位于商务区核心区域，东侧紧邻新华路高架，距离地铁2号线映月湖中央公园站不远。一路之隔便是锡山文体中心（在建），还有映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场、红豆万花城等繁华配套步行可达。
周边学校环伺，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校、华天双语学校、无锡学院等近在咫尺，教育资源首屈一指。
4、陆家墩地块
地块位置：锡山区新园路与规划道路交叉口东南侧
出让面积：80383㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.03
起拍楼面地价：6525元/㎡
地块解析：地块位于苏锡“漕湖—鹅真荡”生态绿色一体化协同发展示范区，南侧为4A级景区荡口古镇，8000亩鹅真荡近在咫尺，文化底蕴浓厚，是生态宜居的投资宝地。
该地块是无锡市面上难得一见的低密地块，且地块三面环水，奠定了高端湖景人居基础。一直以来，鹅湖聚力产业振兴，产业人口购房需求旺盛，周边城市外溢购房客群显著，房地产处于腾飞阶段。
5、宛山湖学校北地块
地块位置：锡山经济技术开发区东盛路与锡沪路交叉口东南
出让面积：32493㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤2.0
起拍楼面地价：9696元/㎡
地块解析：地块临近锡沪路、大成路及新华路高架，至无锡东站约4公里左右，规划的2号线东延将在地块附近设置站点，未来出行便利。地块东侧的宛山湖湿地公园给该区域带来了良好的生态环境。
作为无锡东下一轮的发展极，宛山湖生态科技城各项配套设施正加大速度落地中，宛山湖实验学校与天一中学宛山湖分校已于2024年建成投用、大成路快速化改造预计2024年底完成。
惠山区：
6、龙栖湾B-19地块
地块位置：惠山区钱桥街道钱藕路北侧、通溪路南侧
出让面积：35941㎡
规划用地性质：居住
容积率：＞1.0且≤1.6
起拍楼面地价：7808元/㎡
地块解析：地块位置优越，北侧洋溪花园城已吸引招商蛇口、大华、美的、朗诗等多家品牌房企，架构起高品质居住氛围。
西侧锡西职教园赋予了强大的学术文创氛围；周边洋溪河、洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园为城市提炼出碧水蓝天。
滨湖区：
7、方泉苑北地块
地块位置：滨湖区南湖中路与安南路交叉口东南侧
出让面积：23496.5㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
起拍楼面地价：11860元/㎡
地块解析：地块位于山水城板块，靠近融创文旅城。北邻雪浪山、长广溪湿地公园，南接太湖，生态环境优势明显。紧邻的金桥红沙湾实验学校即将投用，为教育保驾护航。
周边交通发达，具区路、缘溪道、南湖中路等主干道环绕，沪常高速、蠡湖大道快速路也相距不远，距离地铁1号线葛埭桥站和南方泉站步行可达。
8、博物馆地块
地块位置：滨湖区青祁路与梁溪路交叉口东北侧
出让面积：29092.4㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.5
起拍楼面地价：15997元/㎡
地块解析：地块位于河埒口板块，坐拥双地铁口，可快速通达无锡全城。周边商业繁华，人气旺盛，紧邻滨湖万达广场，一站式满足各种生活需求。周边汇集惠山国家森林公园、江南大学附属医院、青山高级中学、江南大学附属实验中学等优质资源。
河埒口作为无锡老牌核心区，待开发地块相对较少，巨量的城市开发伴之而来的必然也是急增的住房改善需求，亟需建设高品质住宅。
9、立人花园东地块
地块位置：滨湖区胡埭路与民盛路交叉口东北侧
出让面积：49268㎡
规划用地性质：居住
容积率：＞1.0且≤1.5
起拍楼面地价：6926元/㎡
地块解析：地块位于胡埭镇核心区位，周边富安商业广场、立人高级中学、胡埭中学、立人小学等配套齐全。
作为滨湖区先进制造业发展的主阵地，随着太湖湾科创带战略及九龙湾智造城的推进，胡埭正成为科创带上最具影响力的智造高地，发展潜力无限。
新吴区：
10、波士顿国际学校西侧地块
地块位置：新吴区清源路与惠景路交叉口西北侧
出让面积：17922.2㎡
规划用地性质：居住
容积率：＞1.0且≤1.4
起拍楼面地价：17500元/㎡
地块解析：地块处于太科园板块，东边为波士顿国际学校，南侧新吴实验小学，还有待建的太科园实验学校，往东是无锡市重点打造的"太科园"，行政、科技、商业等配套一应俱全，区位优势显著。
周边路网通达，震泽路、具区路、华谊路等多条主干道可串联经开、新吴等区域，在建地铁4号线净慧西道站就在不远处，出行十分便捷。
以上就是今天的全部内容，你对无锡2024年第四批次挂地有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
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