突发!刚刚无锡挂出7块地!最低容积率1.01

楼市   2024-09-12 10:48   江苏  

重磅突发!2024无锡第三批次土拍终于来了!

7幅地块上新!

最高起拍楼面地价18000元/㎡!

梁溪区2幅、锡山区2幅、惠山区2幅、滨湖区1幅

这次土拍将于10月10日正式开拍

本次土地挂牌依然是增加对低密产品的土地供应

最高容积率1.6,最低容积率1.01


第三批次地块信息一览


梁溪区:


①刘潭B、C地块

地块位置:梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧、刘潭路与全丰路交叉口东南侧

出让面积:21691.6㎡、39978.9㎡

规划用地性质:住宅

容积率:均>1.0且≤1.2

起拍楼面地价:均为18000元/㎡


地块解析地块周边凤翔高架、锡澄路、江海路等主要干道环伺,且邻近地铁1号线、4号线交汇站点刘潭站,出行便利。


附近有悦尚奥莱、万荟城、新盛百邻广场等商业配套,不远还有规划中的无锡市金桥双语实验学校市一中梁溪分校,教育资源丰富。


锡山区:


②华夏东城一品西地块

地块位置:锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧

出让面积:24757㎡

规划用地性质:商住

容积率:>1.0且≤1.2

起拍楼面地价:14301元/㎡



地块解析:该地块位于锡东新城核芯居住区,附近有润发购物中心、九里仓商业中心等商业体,还有宛山湖实验学校、安镇实验小学、锡东高级中学等教育资源,不远处还有无锡市锡山区人民医院,整体配套比较优秀。


③东北塘体校北地块

地块位置:锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧

出让面积:47633㎡

规划用地性质:商住

容积率:>1.0且≤1.6

起拍楼面地价:7628元/㎡

地块解:地块处于东北塘板块较为核心的居住区域,周边教育、商业、医疗等基本设施较为齐全,东北塘中学一路之隔,锡山圆融嘉悦汇星叶生活广场步行即达,还有金瑚公园、兴塘公园等休闲配套,休闲生活配套氛围浓郁。


地块西邻东亭北路,周边还有沪宁高速、友谊路、锡港路等主干道,出行较为便利。


惠山区:


4、洛南2号地块

地块位置:惠山区洛海路与洛南大道交叉口西北侧

出让面积:29809㎡

规划用地性质:住宅

容积率:>1.0且≤1.4

起拍楼面地价:7000元/㎡



地块解地块位于洛社板块,向东能对接钱洛路、江海快速路,可快速到达惠山各个板块以及梁溪主城。地块西侧即洗砚湖生态区,生态环境优秀。


区域内还有规划地铁3号线北延洛竹路站,出行便利。


5、新渎路与环山路交叉口西北侧地块

地块位置:惠山区新渎路与环山路交叉口西北侧

出让面积:31662㎡

规划用地性质:住宅

容积率:>1.0且≤1.01

起拍楼面地价:6800元/㎡

地块解析地块南临狮子山,西侧为阳山中心幼儿园,周边低密产品环伺,目前已有龙湖、万科等多家品牌房企落子。


地块东侧即是去年成交的新太阳地块,目前案名已公布--印山·樸园。


项目将由惠山文商旅子公司惠源置业携手业界巨擘绿城联手打造,以约1.1的低容积率,精心规划出10栋稀缺的4层纯叠墅社区限量92席的珍稀配置。


滨湖区:

6、北庄地块

地块位置:滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧地块

出让面积:13428.2㎡

规划用地性质:商住

容积率:>1.0且≤1.5

起拍楼面地价:15802元/㎡


地块解析地块处于山水城板块,北侧为江南大学附属医院,西侧不远处为国家“211工程”重点建设高校——江南大学,往东是无锡市重点打造的城市“新核”——经开区,行政、金融、商业等配套一应俱全,区位优势显著。


周边路网通达,震泽路、蠡湖大道、万顺道等多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域,地铁1号线长广溪站步行可达,出行十分便捷。


地块旁边即为纯新盘凤鸣江南项目预计将于近期开盘,感兴趣的朋友可以去现场看看。

项目共规划了8幢18-21层美学住区,共463户打造高奢会所,在会所中规划运动、会客两大配套空间,呈现健身运动中心、私宴等功能,为每一位业主提供尊贵、奢享、有品的“空间场域”。


以上就是今天的全部内容,你对无锡2024三批次挂地有什么看法?欢迎在评论区留言讨论。


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