地产、地产、还是地产！
这两天，房地产再迎核弹利好。住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局，中央五部门共同参与会议，再释放“四个取消，四个降低，两个增加”重磅举措：
年底前增加4万亿信贷规模！实施100万套货币棚改计划！要知道，上一轮棚改，就曾改出一轮牛市。
最高层下达止跌回稳的含金量，实打实引爆楼市。据统计，2024年国庆假期（10月1日-7日），25个重点城市新建商品住宅（新房）成交量，同比去年增长23%。嗅觉灵敏的豪宅客户率先进场，引爆全国4大百亿级事件。（上海翠湖天地创纪录热销119.79亿；上海中海领邸·玖章劲销148亿；上海浦江园热销101亿；保利拿下广州天河地王，成交总价117亿）
富人正加速布局优质资产，寻找那1%的稀缺楼盘。即占据不可复制的土地，拥有城市高配资源，供应量极少的高端改善产品。
在无锡，惠山南麓、梁溪河畔的 信达督府天承 ，被称为那个稀缺机会。国庆7天卖出12套洋房，热销5000万，现房洋房进入清盘倒计时！
NO. 1｜壹
稀缺资产，是富人价值共识
无锡绝版豪宅，王者归来
随着美联储开启新一轮降息周期，中国也积极启动救市政策，不达目的不罢休。就在本月，一批敏锐的人已率先觉醒。大批中国富人出手，买爆一线城市豪宅楼盘，外资疯狂抄底中国资产，我身边也有同事观望2年，终于下手抄底。
这一轮行情，很多人置业既想满足自住，也想保卫家庭资产。最好办法就是抄底稀缺性强、独一无二的限量版资产，这样才有可能跑赢未来十年！
在无锡这座人均GDP全国第一的城市，富家大族自古便有一个传统，那就是购买稀缺大宅，传承家风、锁住财富。
譬如，中国民族工商业名片、无锡在世界真正意义上的财团——荣氏家族，就居住在荣巷，背山面水的格局，滋养了荣氏家族的兴旺发达。
这种背山面水、既富且贵的绝佳区位，自古以来便是世家大族的必争之地。如今这片主城黄金宝地，更生长出优质的城市配套，可以说是寸土寸金。
▲信达督府天承区位图
如果翻开地图，会发现荣巷、荣氏梅园、惠山国家森林公园、河埒口万达，共同围合成一个黄金三角区，在这个三角区的核心，竟然只有一个在售楼盘，那便是地处惠山南麓、梁溪以北、紧邻荣巷的信达督府天承。
城市里1%的黄金宝地+1%的山居环境+1%的城市资源，拼合而成一个不可复制的优质资产。信达督府天承，就是那个1%的城市核心资产。
信达督府天承早就远不止一套房子，更是一座城市名片，是不受外界经济波动的资产护城河。
▲信达督府天承实景
NO. 2｜贰
真山真水真低密
无锡，很难再有这样的墅区
未来无锡，很难再有这样的楼盘了。
信达督府天承地处老牌富人区河埒口，在先天条件上，本就具备不可替代性。更难得是，信达督府天承容积率约1.8，规划有13栋精装洋房、8栋毛坯叠加别墅，在设计跟生活方式上，也是没有对标。
这样一个不可替代的产品，与市面上大部分楼盘，都直接拉开了差距。
▲信达督府天承楼栋鸟瞰图
★一块土地拆了7年，这样的黄金宝地，很难再有了。
作为无锡老牌富人区，河埒口只要有土地出让，总能引发房企争抢，竞拍出更高地价。这是因为，河埒口土地严重供求失衡，常年供不应求。
单是信达督府天承这个项目的土地，拆迁就花费了7年时间，期间耗费众多人力、金钱、时间成本，才得以获得这样一块土地。
随着无锡旧改不拆政策的执行深入，信达督府天承这种占据城市里最好的山、最好的水，几乎是没有竞品，未来也不一定会有后来者。
可以说，这个楼盘就是上河埒口板块的收官之作，一旦卖光，想再拆出这样一块地，做这样一片改善豪宅，真的很难再有了。
★离尘不离城的生活方式，这样的山水豪宅，很难再有了。
信达督府天承既不算嘈杂的“城中墅”，也不是偏远的“远郊墅”，它是真正具备“第一居所”的真山真水真豪宅。
一方面，它是纯粹的山居墅区。根据研究表明，电负离子有益于人体健康，有“空气维生素”之美誉。
信达督府天承就是这样一个天然氧吧。整个项目被自然山体环抱，窗外是满目松杉苍翠，满耳竹林清风，呼吸吐纳间都是负氧离子含量极高的空气。
在这里，业主日日推窗可见青山，每天生机勃勃的绿野山谷与业主对话，以最惬意的方式触摸自然。
▲信达督府天承楼栋鸟瞰图
另一方面，它又是城市豪宅。除了在山居中修身养性，业主还随时能请大厨备一桌山珍宴请宾客，或是与生意伙伴在楼下的下沉式庭院里谈谈合作。
业主既置身于繁华地段，又拥有山居宁静。既拥抱更高层次的精神生活，又能迅速投身事业与工作。
这样一个珍贵的社区，未来无锡市场很难再有。
▲信达督府天承示范区实景
NO. 3｜叁
信达督府天承，交付一周年
实景品质出圈，依旧美如诗画
“再浪漫的想象，都敌不过实景兑现的美好。”
一年前的10月，信达督府天承首次交付。当时凭借极高实景兑现力，成为起伏不定市场的定海神针。
如今信达督府天承交付一周年，一年的时间，开发商与业主已经走过蜜月期，意味着很多问题都会暴露，但在信达督府天承，时间却让它更加迷人。
今天我来到信达督府天承，看见不少业主家庭已经入住，我感叹整个小区多了很多人间烟火气，也不得不佩服开发商的前瞻设计，真的没有辜负这片优质土地。
★近55米宽府门归家礼序
门昭示着豪门望族的归家礼制，是中国建筑中最重要的部分。信达督府天承的售楼处大门，沿道路展开近55米，大门主体宽18.6米，高3.88米，整个世家风华门厅高6.8米，一眼看过去就气势非凡。
▲信达督府天承会所实景
大门主体以仿铜金属锻造，两旁景墙为印度宝蓝花岗岩，精致厚重。中间一个承字深深拓在大门之上，是信达地产对传统文化的致敬。
你在大门上，可以看见丰富的文化元素，譬如祥云纹、万字纹等等，这些都包含寓意，祝福业主一家吉祥如意、万寿无疆。
大门两侧罗汉松，是当时设计团队寻访浙江数月挑选得来，需要几十年的培植才能形成，两棵罗汉松价值近百万，有旺宅、安康、吉祥、招财的寓意。
★下沉式会所+精装双入户大堂
信达督府天承特地为业主打造一座下沉式庭院，环绕着下沉式庭院的空间，便是会所。
▲信达督府天承会所实景
走进这座高定会所，文化历史的气韵扑面而来。
▲信达督府天承会所实景
会所内设计有恒温泳池、健身房、瑜伽室、高定私宴厅等功能区，业主结束工作后可以下楼健身，周末约朋友在共享厨房承办私宴…这里将不仅仅是一个生活场，更是业主们交换资源的圈层场。
▲信达督府天承会所实景
除此之外，项目公区还匠心打造了首层和车库双精装入户大堂，即便风雨雪天，业主归家也不需要淋雨，而是通过地下停车场动线实现归家。在信达督府天承，开发商关注业主归家的每一步。
★巨幕璃光宽境立面历久弥新
外立面决定了一个楼盘的面子，也决定了未来二手房溢价能力。
也因此，信达督府天承在外立面上下足了功夫。基座石材选用进口浅紫点金麻，这种浅紫点金麻石材，表面光洁度高，经过一年风雨的洗礼，呈现出耐腐蚀耐酸碱的优势，非常耐用。
▲信达督府天承入户大门实景
主墙面则选用仿石材保温一体板，细部收边、压顶等部位采用高档金属型材，赋予每一栋楼金属光泽感，它们配色无敌，毫无呆板，反倒灵动活泼，成为惠山南麓一道绝美风景线。
▲信达督府天承外立面实景
建筑整体呈现出超高南向窗墙比，在材质上，外门窗选用内置百叶中空LOW-E玻璃，五金材料选用坚朗顶级系列产品，带来更高阶的品质感。
这不是简单的元素堆砌，而是必须要有审美、有工艺、有成本，最终呈现出由内而外的气质。
★隐于山水的东方园林景观
在社区景观设计上，项目提取庭、院、巷，演绎“一庭、三院、四巷”空间总体设计，通过奢石、松木、叠瀑水景、罗汉松的巧妙搭配，营造出移步异景的中式园林景观。
我直接上图，感兴趣的朋友们，建议趁着金秋预约参观，置业顾问会带你游园式看房。
▲信达督府天承景观实景
总体来说，信达督府天承小区外立面非常漂亮，景观花足心思，物业管理也到位，是符合豪宅定义的小区，说它是无锡主城山居首选，一点问题没有。
▲信达督府天承景观实景
NO. 4｜肆
低密洋房清盘倒计时
精装抄底价，入手主城低密墅区
据了解，信达督府天承在售少量建面约118-170㎡精装洋房和建面约170-235㎡毛坯叠墅，项目已是现房销售，这样一个具备“一线核心”、“山水低密”、“实景现房”等标签，是真正稀缺资产。
目前信达督府天承主力在售建面约118㎡三室两厅两卫洋房户型。
这个户型三开间朝南，南北通透。约6.8米南向跑道式阳台，近看中央园林，远看惠山风景。
▲信达督府天承样板间实景
主卧套间设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴。卧室、书房都带有景观飘窗，不但可以用来赏景，更可以变成小家庭的阅读区和品茗室。
▲信达督府天承样板间实景
整个户型得益于洋房规划，拥有更高得房率。大空间总是充满想象力，带来更美好的居住体验。
在装修方面，三大件选用兰舍新风、菲斯曼地暖、日立中央空调。室内有极为丰富的精装修细节，比如厨房不仅常规选用了方太新款的抽油烟机、煤气灶，科勒抽拉式水龙头以及空间更大的双槽水槽，搭配方太一体式洗碗机。
更安装了厨余粉碎机、3M直饮水系统，对于业主生活的考量极为细致。同时特别定制意大利内嵌式卡萨帝对开门冰箱，带来高阶生活质感。
▲信达督府天承样板间实景
卫生间采用干湿分离设计，台盆及马桶选用杜拉维特，五金选用高仪。细节上定制有防雾镜柜、同层排水系统等，保证业主生活舒适性和安静感。
▲信达督府天承样板间实景
最后，我在项目现场了解到，目前信达督府天承洋房推出清盘特惠价，是真正的抄底价。
写在最后：
信达督府天承洋房仅剩几十套，卖一套少一套。
如果你对项目感兴趣，可扫描下方二维码，添加置业顾问微信预约看房。
现在爆出惊人优惠价，是绝佳抄底时机。
因为或许，这是我们距离惠山生活最近的一次。
5、相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而变化，出卖人在法律允许范围内保留对宣传资料的修改权利；
6、以上内容仅代表作者个人观点，仅供参考。
