近日，关于房屋养老金制度的讨论在社交媒体上引起了广泛关注
就在今天，住建部唯一直属期刊《建筑》杂志社智库研究院执行院长肖正华表示：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱！
8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长表示，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，22个城市目前正开展试点。
这22个城市分别是:上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。
无锡赫然在列，这意味着，无锡也正开启住房养老金试点工作。
随之而来的是对“房屋养老金制度”的各种声音。房屋养老金是什么？为什么要设立房屋养老金？房屋养老金谁来出这个钱？
1、房屋养老金是什么？
房屋养老金，顾名思义，这就是为房子设立的“养老保险”，是为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。
事实上，近年来，各地政府都在积极探索建立房屋养老金。
2022年4月，长沙自建房坍塌事故后，住建部在次月部署开展全国自建房安全专项整治，指出要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。
2023年以来，建立房屋养老金制度也被多次提及，去年两会上部分人大代表、政协委员也建议建立房屋养老金制度，破解老房维修难题，引起社会各界热议。
2、为什么要设立房屋养老金？
据国家住房和城乡建设部披露，截至2022年年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，进入设计使用年限的中后期。
预计到2040年前后，将有近80%的房屋成为“老小区”。这些房屋普遍存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题，严重影响了居民的居住体验，也形成巨大的安全隐患。｜无锡某楼盘外立面脱落
现行的住宅专项维修资金是由业主自行缴纳，整体资金量有限、提取效率低、使用效率不均，现有住宅专项维修资金不能满足房屋“应修尽修”问题。
而且这些改造多集中于基础设施的更新，对房屋本体的维修和养护关注不足，也难以解决存量时代大规模的城市更新和老旧小区改造问题，尤其是现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。
探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障，有利于更好解决老旧小区改造资金问题，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，加快构建房地产发展新模式。
3、房屋养老金谁来出这个钱？
房屋养老金包括个人账户和公共账户。其中，个人账户即现行的住房专项维修资金；建立公共账户是目前这项制度要解决的重点。
房屋养老金个人账户部分，实际上就是现行的住房专项维修资金，这部分款项，依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担；按照目前的制度设计，在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。
此次房屋养老金制度建设的重点是公共账户。
公共账户按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，例如地方财政补贴、土地出让金、原公房出让资金等。
以上就是今天的全部内容，大家对房屋养老金制度有何看法？欢迎在评论区留言讨论。
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