突发重磅!中共中央政治局定调!促进房地产市场止跌回稳

楼市   2024-09-26 18:24   江苏  

就在刚刚‍‍‍‍‍‍‍,关于房地产的最新定调来了‍!


今天(9月26日),中共中央政治局召开会议会议强调:


要促进房地产市场止跌回稳!


还要调整住房限购政策,降低存量房贷利率等



重磅信号

要促进房地产市场止跌回稳


9月26日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。


会议强调,要加大财政货币政策逆周期调节力度,保证必要的财政支出,切实做好基层“三保”工作。


要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债,更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率,实施有力度的降息。


要促进房地产市场止跌回稳对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。


要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。


要努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市,打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组,稳步推进公募基金改革,研究出台保护中小投资者的政策措施。



此前,9月24号央行召开新闻发布会,关于房地产与房贷利率一口气释放两大重要信号!


1、降低存量房贷利率,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右;

2、降二套房首付比例,由25%下调到15%,直接和首套房一样。


可以预见,又一波轰轰烈烈的政策大潮即将来袭!延展阅读:《重磅突发!央行下调存量房贷利率!平均降50个BP!二套首付15%》


南京市房地产学会副会长、长三角楼市大V、拉普达地产研究院院长 李子墨:预计接下来一段时间,中央对房地产、对股市的态度和政策的转变,大手笔的刺激,会让很多“悲观绝望派”怀疑人生。拭目以待


股票大涨

上证指数破3000点


政策还没落地,最能体现市场变化的股市率先做出反应,A股持续暴涨!三大指数均大幅高开,截至截图时,上证指数达到3000.95点!再次突破3000点大关!股市,已经全面沸腾!


房地产开发板块暴涨,绿地控股、阳光股份、云南城投、津投城开、衢州发展、空港股份、华侨城A等10余股直接涨停。


房地产板块持续爆发带动家居、建材等相关产业链走强,东方雨虹、伟星新材、坚朗五金、志邦家居等近10股涨停,尚品宅配涨超15%,金隅集团、江山欧派、北新建材、科顺股份等逼近涨停。

对于今天的高层会议,中信建投证券首席策略官陈果发文称:

今天会议全力振兴经济的信号非常强烈,并且也特别提到努力提振资本市场,鼓舞人心,对股票市场构成盈利与估值双重利好,A股与港股的走势预计都将更上一层楼,我们维持A股市场主要指数有望挑战5月的年内高点的判断。

图源:说财猫


利好频发

无锡买房时机到了


金九银十,政策利好频发,一批楼盘传来新动作:


1、金轮星空间


项目商业体刚刚开业,公寓即将推出特价优惠,单价8388元/㎡起


作为主城圈内罕见的综合体项目,金轮星空间总体量约12万㎡是具有LOFT式公寓、高端商墅、临街商铺、商业街区、商业盒子等多重业态的城市综合体。延展阅读:《400㎡大花园!无锡别墅梦,杀回市中心!》


公寓已交付900多户,在售面积段33-42㎡及少量65㎡,挑高4.6米,即将推出特价优惠,单价8388元/㎡起


商铺主力在售1楼产权铺跟委托铺面积约30-80㎡总价60万起。


商墅共4栋楼、8套商墅建面约308、310、426、443㎡不等,室内总层高约7.1米,花园面积最小约145㎡,最大约440㎡,总价600多万到1000多万


目前商业已开业,入驻商家有家里墩、悠游小熊、杆子帮桌球、铁森林健身、梁溪印象、水浒烤肉、半日闲棋牌室、零起点早教中心(、小而美教培、美宜佳便利店、马伍旺、茉酸奶等网红店。


2、夹城里


项目近期公开超8000㎡实景示范区和建面约300㎡精装大平层刷爆富人朋友圈!延展阅读:《实景刷爆朋友圈!无锡市中心,杀出300㎡大平层!》


夹城里占地面积约 7.4万方,规划A、D两大区域,打造18栋住宅,一共599套房建面约158、188、240、300㎡这是主城难得的300㎡能级的大平层,未来将聚集无锡塔尖圈层,这样的圈层赋能是无价的。

本次项目公开建面约300㎡精装大平层,四房两厅五卫户型,是今年无锡市中心唯一达到300㎡能级的产品,这也是无锡豪宅价格之锚、无锡楼市的定海神针。


3、诗语溪境

梁溪主城稀缺大面积宅地--诗语溪境,计划下周一(9月30日)正式公开,小区部分外立面、景观、架空层泛会所,都将实景呈现。

项目地处梁溪区石门路与新惠路交叉口,处于北塘板块,这很可能是未来数年内,片区里少有的大面积低密住宅用地。项目占地面积约10万方,建筑面积约22万方,容积率约1.4。

诗语溪境分为A、B、C三个地块开发一共817套住宅。其中A地块容积率约1.05,规划9栋5层洋房及6层叠墅洋房建面约143㎡,叠墅建面约150㎡(上叠)、178㎡(中叠)、295㎡(下叠),产品在板块内没有竞品,极为稀缺。

B地块容积率1.85,规划9栋6层低密住宅和10栋15-16层小高层,其中小高层建面约115、138㎡,相比市面上动辄18层以上的小高层及高层住宅,舒适度、得房率、采光通风体验,都不一样。

4、迎龙观月

无锡全维改善新盘迎龙观月近期公开位于苏宁广场一楼的城市美学展厅,项目地处梁溪迎龙路与人民路交汇处,是主城藏品级低密墅区,不仅有4层叠墅,更有一批合院。

迎龙观月由3个地块组成,规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层小高层其中合院建面约338㎡,叠拼建面约215-245㎡,小高层建面约166-233㎡预计最快11月公开示范区,四季度首次开盘!

5、山色溪光


山色溪光由梁溪文旅、仁恒置地合作开发目前城市展厅已公开,预计很快公开示范区,10月份首开!


项目综合楼面地价15225元/m²,其中住宅部分成交楼面地价达20113元/m²,用地性质为居住、商业用地,绿地率不小于20%,山色溪光以约1.05的极致低密,打造14栋4层叠墅,建面约210-250㎡户型,敬呈84套叠墅产品


6、世纪金源惠山古镇DE地块


世纪金源惠山古镇DE地块,本周六(9月28日)将公布案名。项目生而不凡,先天禀赋优异,近享城市级生态文旅资源,享受着整座主城精华之上的丰盈生活。


项目位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧,容积率约1.2,拟打造17栋3-5层新中式叠墅产品成交楼面地价21000元/㎡,由梁溪文旅&世纪金源联合开发


现在无锡已经全面解除限购,首付、房贷利率、开发商优惠都很友好,部分区域补贴力度也很大,如果有刚性、改善需求,不妨趁着现在政策友好,来无锡安家落户!


以上就是今天稿件的全部内容,你觉得现在是买房好时机吗?欢迎评论区留言讨论。

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