新政爆发，实力房企疯狂抄底！一家神秘大鳄，首进无锡！
就在刚刚，无锡地产人朋友圈，突然被喜报刷屏。一家神秘国企正式签约新吴XDG-2022-16号地块，火速官宣案名：建投·晋和府。
这家国企就是山西建投。山西建投虽然首进无锡，择址、产品判断却很精准。建投晋和府是梅村今年首个低密改善纯新盘，板块内没有竞品。据山西建投城运集团华东区域官微发布，项目将打造板块内首个低密新中式大宅，师法颐和园，打造万平高品质江南园林。
要知道，十年中国看深圳，千年中国看北京，五千年中国看山西。如今，山西晋文化与无锡吴文化，必将碰撞出令人耳目一新的新中式火花，这在整个长三角都前所未有，看点十足。
NO. 1｜壹
神秘大鳄引爆现象级刷屏
今年梅里最值得期待纯新盘，来了！
建投晋和府位于新吴区新华路与锡贤路交叉口，这是梅村核心区少有的留白地。项目是一块纯住宅用地，土地面积约10.56万方，容积率约1.9，成交楼面地价10629元/㎡，整体素质很不错。项目由山西建投城市运营集团有限公司、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司联合开发，3家国企强强联袂，其中最大股东山西建投城市运营集团有限公司负责操盘。
▲建投晋和府地块标注
本次建投晋和府案名发布，意味着无锡迎来一家新晋国企，也意味着梅村终于迎来纯新盘。
要知道，梅村新房断供已久。板块已经很久没出现过纯新盘，很久没见过最新产品了。
今年这一轮行情，不少小板块内部，都积压了一波改善需求，很多地缘性家庭想趁这波行情换房。但梅村这样一个产业跟老小区扎堆的板块，却面临着纯新盘供应断档的窘境，急需补仓。
目前梅村在售新房极少，即便有，也是几年前的产品，能跟得上现在产品迭代速度的纯新盘，是稀有品。也就是说，如果买房人想在梅里改善换房，建投晋和府就是最好的选择了，没有之一。
项目稀缺性不仅在于土地少见，板块内的生活配套也自成一体。
从交通上，建投晋和府东侧紧邻地铁4号线延伸段（规划）、地铁5号线新华路站（在建）、金城快速路、高浪路高架，具备高铁、高速、空港15分钟直达系统。
▲建投晋和府区位图标注
从教育上，楼盘附近梅村中心幼儿园、梅村实验小学、锡梅实验小学、梅里中学、国家级示范高中——梅村高级中学，教育一站式配齐，很省心。
从商业上，楼盘有五洲国际广场、嘉禾广场等商业配套，还有10月1日刚开业的璟隆广场等商业综合体。此外更有“江南第一古镇”之称的梅里古镇。
从产业人口上，根据《无锡市第七次全国人口普查公报》，新吴区15-59岁人口比重排行第一，说明板块拥有庞大的产业人口。梅村作为无锡东部经济重镇，是无锡外资企业、合资企业的集中地，大量先进制造业、高端现代服务业、新能源新材料产业，提供了巨量的人口支撑。
▲《无锡市第七次全国人口普查公报》表四
从人文上，梅村更是独一份。梅村是吴文化发源地，有着3000多年的人文底蕴，梅里古镇、伯渎河、泰伯庙、至德宗祠等历史古迹环绕。正是梅村，让无锡人对吴越之地有了新的认知。
这样一块土地，如果碰上山西一哥，将发生怎样的化学反应？说实话，我很期待。
NO. 2｜贰
山西一哥大手笔进驻无锡
三大国企强强联袂
建投晋和府，是山西本土国企，与无锡两大本土国企的强强联合。
山西建投是山西省规模最大的综合性国有投资建设集团。一家拥有70年历史的省属国有建筑企业，我们熟知的“全球最大穹顶”人民大会堂五角星灯、“全球海拔最高机场”稻城亚丁机场、“中国四大名楼”鹳雀楼的重建修缮、“世界民用机场最长跑道”西藏昌都邦达机场，都出自这家国企之手。
企业荣获53项工程获鲁班奖、64项国家工程优质奖、中国建筑工程装饰奖82项，省级质量最高奖491项，荣获国家优秀勘察设计金奖、银奖及省部级奖200余项，在建筑工程方面竞争力一流。
▲图源山西建设投资集团有限公司官网
山西建投还是具有全球影响力的承包商。它是中国企业500强、中国承包商80强企业。经营业绩遍布国内及海外60个国家和地区，涉足公路、桥梁、水利、市政、环保、仿古与古建修缮及煤、电、铝、化工等建设领域。据美国《工程新闻记录》杂志，曾连续6年荣登全球承包商250强及国际承包商250强，是AAA主体信用等级企业。
▲图源山西建设投资集团有限公司官网
目前，作为山西建投三大主业之一的建投地产，依托投资、建设、运营全产业链优势，已布局京津冀、长三角、海南自贸区等区域，累计开发百余个优质项目，总开发面积超1800万平方米，总开发额超千亿元，产品涵盖商品住宅、高端别墅、城市商业综合体、顶级写字楼、公寓酒店等多种业态。
无锡梅里古镇建设发展有限公司跟无锡高新置业发展有限公司，大家都很熟悉了。
无锡梅里古镇建设发展有限公司是无锡本土国企，受到梅里古镇3000多年文化影响，是最懂梅里文脉的国企之一。无锡高新置业发展有限公司立足新吴区，是最懂新吴的本土国企，无锡楼市里的代表性国企，在区域内已打造多个优质项目。
建投晋和府，正是三大国企互动创新的成果。
NO. 3｜叁
梅村首个低密改善住宅
即将公开梅里古镇城市展厅
根据山西建投城运集团华东区域官微发布，建投晋和府是建投地产华东首个战略级作品。单是项目案名，就别有深意：
晋，代表山西，将山西底蕴深厚的新中式产品风格，融于无锡江南水乡。
和，代表山西国企与无锡本土房企以和为贵，是晋吴文化的琴瑟和鸣。
府，是山西建投住宅产品系中高端产品系“府系”，代表改善产品定位。
说实话，我内心对这个项目是很期待的。所以今天得知消息，我几乎第一时间杀到梅村，经过多方打听，拿到了一手信息：
这个项目是低密产品，将会打造一批洋房，拥有超大楼间距；
板块首个引入“建投理想家”智慧住宅概念项目；
将打造长三角前所未有的新中式风格，一定会令市场耳目一新；
师法颐和园，打造万方高品质江南园林。
我在网上也搜索到了项目相关鸟瞰效果图，应该还不是最终版，仅供参考，最终以官方发布为准。
▲图源山西建设投资集团有限公司官微
从这张鸟瞰图上，至少能看到3个亮点：
1、项目规划有一批高品质低密洋房产品，楼栋之间将更多空间让渡给了园林。
2、建投晋和府的大门为新中式府门，从效果图中能看到，楼盘拥有高墙大门，很有气场，入户规划做了多重归家仪式。
3、大门所在中心景观轴线，贯穿整个社区。两侧楼间距非常大，中心景观轴线上设计有新中式廊亭及水景，未来园林景观，应该会非常诗情画意。
▲图源山西建投城运集团华东区域官微视频，最终效果以项目官宣为准
总之，这一定是今年梅村最值得期待的纯新盘。作为晋文化与吴文化首次交融的代表作，是值得业内关注的产品新风向。
建投晋和府，山西建投地产板块华东首个战略级作品，从高度上来说是必须成功的项目，所以我预判，楼盘一旦实景曝光，产品力一定会很出圈。
最后，预计很快，项目将公开位于梅里古镇的城市展厅，推荐关注。
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