无锡二手房业主，急眼了！
随着无锡一批楼盘2年限售期已满，多个小区最新二手房成交价出炉，有业主割肉卖房，就算亏本也要离场！
1、经开区万科翡翠东方，业主单价26028元/㎡卖房，比当初开盘均价便宜了近4000元/㎡。
2、梁溪区华发首府二期，业主单价19461元/㎡卖房，要知道当初二期高层精装均价要2.4万-2.5万/㎡；
3、滨湖区蠡湖国际小镇，业主单价16585元/㎡卖房，比目前在售新房便宜近6500元/㎡。
现在很多二手次新房急卖，价格要比新房低，这类房子买到就能住，没有等待期，所见即所得，更安全，值得考虑。
01.
经开区万科翡翠东方
业主26028元/㎡砸盘卖房
万科翡翠东方位于经开区核芯，作为万科“翡翠系”高端作品，2018年底，万科翡翠东方采用线上开盘方式，仅用几秒钟时间就有178套被抢购，成交总金额突破8个亿，均价卖到了3万/㎡。
我在贝壳找房上看到，该小区近期卖出一套房，建面约130.63㎡的高层，总价340万元，单价26028元/㎡，比当初开盘均价便宜了近4000元/㎡。
项目一期2020年12月交付，二期2022年12月交付。作为经开区高端项目颜值代表，万科翡翠东方外立面采用大面积的玻璃幕墙，窗墙比极高，整体风格简洁、大气。
小区的社区空间也很出彩，集功能性与观赏性与一体。绿化率超30％，各种植被还有灌木，层次分布，错落有致；小区中间的阳光大草坪，更是舒适度爆棚。
小区设计了一个儿童乐园，占地面积大，小朋友的游乐天地；同时，还搭建了老年运动场所，步行小径，全年龄段人群都考虑了进去。
项目的楼间距也是亮点之一，楼栋之间非常开阔，搭配玻璃外立面，未来采光方面不用担心。
02.
华发首府二期业主抢跑
单价19461元/㎡卖房
华发首府位于经开区南长板块，作为华发进入无锡开发的首个项目，项目自上市就热销不断。
现在我在贝壳找房上看到，华发首府二期已经成交多套二手房，其中最便宜的建面约122.3㎡的高层，总价238万元，单价19461元/㎡，要知道当年高层可是卖到2.4万-2.5万/㎡。
华发首府二期高层2022年年初交付，经典立面配色、考究石材与真石漆相结合、现代风格为主调的建筑立面。
小区内采用灌木和高杆乔木组成错落有致的5重立体园林，瞬间带大家感受到东南亚度假园林独特的风情美。
03.
滨湖区蠡湖国际小镇
二手房比新房便宜近6500元/㎡
蠡湖国际小镇位于环蠡湖渔港板块，整个项目分为A、B、C、D、E五个地块，总建筑面积约45万方，容积率约1.4。
该项目2020年5月31日首开，开盘推出建面约76-114㎡毛坯小高层，优惠后毛坯均价1.9万/㎡。
贝壳找房显示：项目一套建面约89㎡洋房户型，总价148万元，单价16585元/㎡，比当年首开的小高层价格，低了2500多元/㎡。
扎心的是，这家楼盘现在还有新房在售，目前，项目均为现房，建面约89、115、132、143㎡精装洋房，均价2.3万/㎡；建面约378-447㎡联排，均价2.4万-2.5万/㎡。
写在最后：
经过这几年的“挤水分”，房价已回归理性，在底部徘徊。
目前无锡的二手房价，大多已经回调2018年的水平，哪怕是刚上市的次新房，性价比也很高。有需要的朋友可以抓紧机会了！
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