就在刚刚，重磅会议召开，事关房地产发展方向！
今天10月17日（星期四）上午10点，住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门，就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。
本次会议再度提出几个重要政策方向，并明确落实路径。主要包括“四个取消、四个降低、两个增加”。
划重点：
1、四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
2、四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
3、两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
自9月24日以来，楼市利好持续释放，央行、财政部等各部门相继召开会议，就经济、房地产各方面政策进行相关解答，并相继落实一系列重磅政策。
大力出奇迹，相信伴随着本轮政策调整，房地产基本面将得到有效改善。
从时间轴来回顾一下9月末以来的几场相关会议和政策落实情况。
9月24日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。会议宣布了几项重要政策：1、降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；2、降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例；3、创设新的政策工具，支持股票市场发展。
9月26日，政治局会议强调：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；同时要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
9月29日，央行落地多项金融支持房地产举措，包含完善商业性个人住房贷款利率定价机制、首套及二套最低首付比例统一为不低于15%、提高保障性住房再贷款央行资金支持比例、延长部分房地产金融政策期限等，此外市场利率定价自律机制发布倡议，表示对存量房贷利率实施批量调整。
9月29日-9月30日，广州、上海、深圳、北京等一线城市相继落实中央精神，从优化住房限购、降低首付比例、调整增值税免征年限等方面优化楼市政策。
10月8日，国新办举行新闻发布会，国家发展改革委介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。提出五方面重点工作，其中包括将采取综合性措施促进房地产市场止跌回稳。
10月12日，国新办举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。明确将推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。
10月12日，各银行陆续发布公告，明确将于10月25日之前调整存量利率至LPR-30BP。
本轮宏观政策调整，致力于全方位改善经济环境，并促进房地产市场止跌回稳。
截止到目前为止，本轮政策还有进一步加强空间，大招还未出尽，相信年内依然还会进一步释放。
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