时间进入8月，所有人都隐约感觉到楼市的风向变了。
政府救市力度加大了，各种促销方式接踵而来。
九月开启的，又将是如何一番楼市景象？
就在今天，无锡3大纯新盘传来最新消息，瞬间点燃无锡楼市：
1、梁溪区上源府预计九月中下旬公开约1.5万方实景示范区、会所、实体样板间。
2、新吴区新发中鹰黑森林将于8月31日（下周六）公开示范区，同步开放建面约160㎡、180㎡、230㎡、270㎡四套实体样板间。
3、锡山区羊尖仓实地块案名曝光——和居蓝城·桂语汀澜，项目规划打造13栋9-16F住宅产品。
01.
梁溪区纯新盘—上源府
即将公开实景示范区
上源府位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，以约1.6的低密容积率，精心规划16栋17-18层住宅，打造建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、136㎡产品。
据悉，上源府预计将于九月中下旬公开约1.5万方实景示范区、会所、实体样板间。
无锡本土国企广益建发，联手定制化服务专家旭辉建管，双强联合， 融合城市新引擎梁溪科技城，启幕人居全新的篇章。
项目紧邻内环江海快速路，毗邻通江大道，距无锡站仅约2km，尽享三阳广场、万达广场、恒隆广场等主城繁华配套。近邻规划城市公园、中田广益智慧体育公园、北兴塘河湿地公园、云林生态体育公园、金瑚公园、兴塘公园6大城市公园，于城芯私享生态绿境。
项目采用极简线条勾勒建筑美感，以一体板为主，搭配铝板，打造大气简约历久弥新的公建级立面。
打造全功能全维会所，架空层功能空间设计，让业主足不出户即可享受丰富生活逸趣。
02.
新发中鹰黑森林
下周六公开售楼处
新发中鹰黑森林是中鹰集团在无锡的首个住宅项目，规划了4栋13-15层小高层产品，计划打造建面约160㎡、180㎡、230㎡、270㎡四大户型。
据悉，中鹰黑森林将于8月31日（下周六）公开示范区，同步开放建面约160㎡、180㎡、230㎡、270㎡四套实体样板间，敬请期待！
地块位于太科城核心位置，交通通达性强，震泽路、净慧西道、净慧东道、华谊路等主干道环伺，地铁4号线二期（在建）净慧西道站就在附近，出行便利。
周边云集无锡交响音乐厅、新吴万达广场、海力士医院、大桥实验学校、波士顿国际学校等优质配套，尽享优质宜居宜业生活。
加上项目提前确定的优质教育资源：高新区（新吴区）太科城实验学校，为九年一贯制公办学校，委托无锡市大桥实验学校管理，可谓是锦上添花。
项目规划打造内外约2万㎡的绿化，项目运用了中鹰黑森林独创的8大系统、34项技术，采用全新升级的六恒系统——恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒，带来更舒适健康的居住体验。
03.
蓝城“桂语系”新作
和居蓝城·桂语汀澜
就在近期，锡山区羊尖仓实地块案名曝光——和居蓝城·桂语汀澜。
羊尖自2012年5月成交一宗涉宅用地后，一直隔了6年，才于2019年5月再次挂地，即碧桂园弘阳铂悦名邸，成交楼面价5948元/m²。
2020年9月，龙湖以楼面价6359元/m²、溢价率17.58%竞得羊尖实验小学北地块，即龙湖华亨天玺，毛坯售价在16500元/m²左右，2022年12月底提前交付，现已全部售罄；
目前羊尖二手次新房价格在1.4万-1.7万/m²之间。
2021年11月，无锡和居以楼面地价7110元/m²拿下羊尖仓实地块，该地块位于无锡市锡山区羊尖镇锡沪路北、羊严路西，容积率约1.8，绿地率约30%。
和居蓝城·桂语汀澜规划建设13栋9-16层住宅，打造建面约96-113㎡臻装小高层、建面约89-132㎡水岸洋房。
项目周边有羊尖农贸市场、羊尖人民公园、五洲国际广场、羊尖实验小学、羊尖中学等配套，满足住户日常生活需求。
项目由和居发展、蓝城联袂打造。无锡和居投资发展有限公司为锡山区国有企业，隶属于无锡市锡州产城控股集团有限公司，致力于高品质地产开发，布局锡山全域21子，以赋新锡山人居标准为动力，打造美好生活新未来。
目前在售的桃李春风、溪山云庐、翠湖新著等项目都广受市场好评。
蓝城，精工与匠心的代名词。作为具有工匠精神的杭派企业，蓝城一直精研现在家庭生活需求。在沿袭经典的基础上，秉承着极致的理想主义情怀，不断突破与创新。
“桂语系”就是其中代表性作品，充分体现了蓝城精致审美追求，同时展现了更为现代的设计风格及理念。
此外，在本周二锡州产城控股集团发布的“以旧换新”公告中，和居蓝城·桂语汀澜也在“以旧换新”行列。感兴趣的朋友可以详细了解《延展阅读：重磅突发！锡山区“以旧换新”全面启动！》
以上就是今天的全部内容，大家对这三个项目有何看法？欢迎在评论区留言讨论。
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