如果你问,这座城市哪个地方最无锡?
我想应该是——惠山。
惠山,无锡人的“家山”。这是无锡亘古不变的地标,几乎所有城市建设,都围绕惠山精耕细作。
惠山古镇,无锡的“露天历史博物馆”。这是无锡申请世界文化遗产的种子选手,无锡的文化瑰宝。
惠山及惠山古镇的每一寸土地,都有着无比精彩的前世今生。但极少有楼盘,既能传承好无锡文化,又能讲好无锡的世界故事。
▲惠山古镇山色溪光实景图
如今,这样一块立足于3000年城市文脉之上的土地,最终等来懂它的房企——仁恒。
这是一个地处于惠山古镇、龙头河畔、龙光塔下的豪宅,它的名字,延续了康熙对无锡的最高赞誉——山色溪光。在这座历史保护区内的豪宅,你能看见「两个无锡」,一个东方内敛,一个现代国际,前所未有的古今对话感,令人惊叹!
我身边很多人都在问,楼盘什么时候开盘?怎么才能看一看?现在答案揭晓,山色溪光现已公开,84套收藏级叠墅即将开盘,如需看房可致电营销中心:0510-6605 8888,预约参观。
▲山色溪光示范区实景
01.
无锡顶流惠山古镇
文商旅综合开发成果,全球亮相
在今年的国庆黄金周,惠山古镇又一次迎来破天流量,成为无锡文旅板块超级顶流。
惠山古镇地处惠山北麓,紧邻京杭大运河,是无锡文化符号。滋养着一代又一代无锡人,成为3000年无锡城的精神源点。
▲图源惠山文商旅发布
这里出过100多位历史名人,李白、苏轼、杨万里等众多文人,都曾经登临惠山,作词作画。
▲图源惠山文商旅发布
这里有200多处名胜古迹,建于南北朝的惠山寺、被唐代茶圣陆羽赞誉的天下第二泉、始建于明朝的寄畅园,“长满了”文化瑰宝。
这里有龙光塔与龙头河。龙光塔下出状元,龙头河更被称为千里航道上的明珠。当年,康熙与乾隆两位皇帝六下江南,正是沿着龙光河来到惠山古镇,康熙自此留下“山色溪光”提笔。
▲图源惠山文商旅发布
从某种意义上来说,一部惠山古镇史,相当于半部无锡文化史。即便放眼于中国文化史,惠山古镇也足够重量级。
这些年,惠山古镇一直着眼于提升国际影响力,申报世界文化遗产。惠山古镇文商旅综合开发项目,无疑在其申报世界文化遗产的路上,被寄予厚望。
▲图源惠山文商旅发布
惠山古镇,要如何连接起当代城市生活?如何破局迎来冲向未来、冲向世界的可能? 这成为惠山古镇文商旅综合开发项目的重要命题。
从规划上,惠山古镇文商旅综合开发项目总投资约140亿元,占地面积约554亩,一共分为三期,升级后的惠山古镇包含商业街区、主题住宿、沉浸式体验空间、高品质社区及公共配套等业态,将以商旅+文化IP+音乐+国潮艺术体验模式,打造江南新人文会客厅与无锡“古+今+中+潮”文旅商住新地标。
▲惠山古镇文商旅综合开发项目规划效果图
截至目前,惠山古镇文商旅综合开发项目已逐渐成型,最快本月底下月初,就将逐步崭新亮相:
龙头河两岸文旅业态逐渐完善,引入开心麻花、三克映画、茑屋书店、米其林推荐餐厅“林家一”等
建面约3000方的308礼堂即将建成亮相,未来国际性的大型音乐活动或将在此举行
配套高品质住宅、大型酒店、特色民宿也将陆续亮相
▲惠山古镇文商旅综合开发项目效果图
目前,惠山古镇文商旅综合开发项目高品质住宅板块的开发成果之一,便是山色溪光。
去年4月,仁恒以5.09亿元竞得惠山古镇三期A地块,项目由梁溪文旅携手仁恒共同打造,项目自出身起,便完全超越于普通地产的意义。
它要着眼于惠山古镇国际影响力升级这一命题,用惠山古镇的方式,对话人居,对话世界。
这样一个项目,让拥有国际化视野的仁恒来做再适合不过了。山色溪光,面向国际的山水低密墅区,焕发出全新生命力。
02.
惠山脚下,古运河畔
山色溪光,无锡千年文脉豪宅
在无锡其他豪宅,买一套房,拥有的只是资产、配套、圈子。但在山色溪光,你拥有的不只以上,更是为家族收藏了一段历史、一种文化、一个时代。
山色溪光拥有得天独厚、不可复制的土地。楼盘紧邻“无锡露天历史博物馆”和“无锡人的精神家园”,是一块被运河环抱、饱览惠山风光的绝版宝地。
▲惠山古镇文商旅综合开发项目效果图
面对这样一块璞玉,面对世界级高度的定位,山色溪光应该如何雕琢产品?如何在这样的土地上,体现出国际化的感觉?
在这里,仁恒呈现出它不一样的思考,带来一座超低密山水墅区。
我们先来看,仁恒如何做规划。
整个项目容积率仅有1.05,规划4叠低密产品,总共只有84套,上叠建面约210㎡(不含地下室面积)、下叠建面约250㎡(不含地下室面积),精装修交付。上叠、下叠都带地下室,且每户配有独立电梯,直通地下室,私密性极强。
建筑外立面为gad设计,景观由仁恒御用新加坡诗加达景观打造,上叠样板间由邱德光设计打造,下叠样板间由李玮珉设计打造,都是大师级、大手笔。
千年文脉级地段+国际化大师设计,这84套山水叠墅,每一套都是惠山古镇里的孤品,不可替代。
在无锡楼市,能做到纯粹4叠产品的社区,据我所知仅有山色溪光一家。不是高低配,不是6叠,而是整个社区全部4层叠墅,极致纯粹。
其次,山色溪光的每一户业主,都能看见惠山跟龙光塔。这种项目注定跟普通房子不一样,它真正满足物质跟精神双满足,不是一般楼盘能够拥有。
再来看,仁恒如何做建筑设计。
我们可以先设想,如果换做其他开发商,可能会怎么做?会不会照搬惠山古镇的古建形制,带来一座粉墙黛瓦、雕梁画栋,但又或许有些沉闷呆板、有些脱离于现代生活的仿古楼盘?
这样做,当然不会错,但仁恒选择了不这么做。
我们来看山色溪光的效果图。南向大面积落地玻璃与大露台,带来强烈的新旧碰撞的时尚气息。
▲山色溪光建筑效果图
它保留了惠山古镇的审美精髓,比如在屋顶部分设计了层层披檐,带来重重屋檐的立面。比如提取了古镇传统建筑里木线条的元素,以及无锡古宅中的灰瓦白墙、木质门窗,将它们幻化成“灰色、白色、木色”三大主色调,重新诠释惠山古镇传统美学。
▲山色溪光建筑效果图
更绝妙的是,它还发散出了国际化的审美,比如选用了金属框架、大面积玻璃等材质,让建筑具有通透性、线条感的同时,又增加了几分现代感的轻盈,让古镇人居焕发新貌。
古镇与国际,传统与现代,这些天然对立关系的元素,竟然被融合的如此精妙。这样的外立面,只有仁恒能想到了吧。
仁恒的景观设计,又是一大亮点。
受限于排兵式的建筑规划,我们过去看到的很多叠墅,景观以街、坊、巷进行划分,材质多以硬质铺装叠加绿植组团为主。这样设计,让坊巷里的景观狭窄且单一,业主更多享受自家的一亩三分景。
仁恒从很多年以前,就提出边界消融的产品理念。仁恒认为,封闭不能创造价值,好房子,不应该封闭孤立。所以仁恒提出「无界」设计理念,无界就是要想方设法打破功能的边界。
在山色溪光,仁恒打造了一条南北纵向、长约264米的景观轴线,参照寄畅园,设计近300方水景等景观组团,让业主能无界互动。
▲山色溪光景观效果图
仁恒不仅要做“看得见的景观”,更要做“用得上的景观”。设计者在绿荫环绕的基础上,融入儿童乐园,搬进进口的儿童器械,打造户外会客厅等景观节点,带来更丰富的公共交流空间。
当社区景观里的功能相互复合交叠,人们才能融入其中,形成社区里的烟火气,而当一个社区有了烟火气,这个社区才有呼吸感、度假感、活力感。
▲山色溪光项目效果图
我们来看仁恒是如何做商业。
这一次,山色溪光没有做会所。这初听起来,是不是很“不仁恒”?
取而代之的是,山色溪光在东南两侧,做了一排滨水商业街区。它对外免费开放,让人能够走进来。
▲山色溪光商业效果图
这一排商业街区,不是盒子型态,而是商业与户外空间相结合,未来将会引入很多新型的商业空间,比如咖啡馆等。
未来业主可以在精品餐厅享用精致一餐,或是在这里约见朋友、接待会客,也可以约三两好友,坐在露天户外品尝咖啡、聊聊天。如果业主想要游泳健身,惠山古镇里的高档酒店,将有更好的选择。
会所能够提供的生活方式,在商业街跟惠山古镇里,都能获得同等优质的服务。
▲山色溪光商业效果图
让这样一条商业街取代会所的功能,它更能够帮助社区向外开放,向「无界生活」迈进。
在仁恒眼中,让社区向街道打开,让街区融入城市的烟火气,让人们与城市形成交互,这些是一个社区活力的前提。
03.
仁恒,专注高端豪宅
山色溪光,只有仁恒能做好
山色溪光是一个万众瞩目自带流量的项目。但它并不是一个纯粹中式产品这么简单,而是做到尊古却不复古,更多围绕着业主的生活,去设计产品。
它既能很惠山古镇,也能很国际化、多元活力,这样一个包容性极强的社区,只有仁恒能做得出。
1、仁恒坚持国际化背景与精品化路线
仁恒,可以说是把国际社区做到极致的房企品牌。仁恒来自于新加坡,至今已深耕中国30年,足迹遍布20座城市、6大经济区,打造100多个项目,无一例外都是高端精品。
从仁恒发展路径也能看出来,这是一家坚持深耕型房企。没有盲目扩张,而是在国际化社区这一赛道上,深耕到了极致。
譬如,仁恒早在2010年,就已经洞察到了电动汽车全球化发展的趋势,在仁恒·观棠社区里配备了充电桩。仁恒在国际化居所的范畴里,总能有类似意想不到的创新。
2、仁恒坚持打造长期主义的产品
仁恒有长期主义的基因,也具备长期主义的条件,在产品进化中去不断迭代它对城市国际化生活的洞察。
举个例子,仁恒是全国最早做精装修的房企之一。在其他房企毛坯交付时,仁恒就已率先研究精装。
如今,仁恒将精装优势发挥到了极致,走出一条人本奢装之路。每次参观仁恒样板房,最大感受就是,仁恒将人性化设计融合进了室内每一个空间。
这是因为,仁恒一直基于用户思维来开发产品,从用户端的生活方式,来演绎产品设计和建筑细节。这让仁恒的精装修房子,有了超前的产品力。
▲山色溪光叠墅样板间效果图
3、仁恒软实力也在行业遥遥领先
仁恒有出色的业主圈层。在上海,仁恒滨江园曾是上海世博会期间外籍嘉宾指定接待公寓。仁恒河滨花园曾是某足球俱乐部指定外籍球员入住公寓。仁恒滨河城更有小联合国之称,拥有35%外籍业主。
在苏州,仁恒已经发展19年,拥有超4000位高端客户,超200位外籍人士业主。住在仁恒,带来的是顶配圈层。
仁恒出色的物业服务,也为山色溪光更好的落地提供最大保证和支撑。仁恒物业四季均有水景维护,保证了山色溪光的水景体验。
仁恒在上海经典之作仁恒滨江园,至今已经交付20多年,外立面依旧整洁,没有一处破损,业主跟买房人经常开玩笑:除了增值,时间并没有对社区带来什么改变。
▲上海仁恒滨江园实景
这些都让山色溪光的开发运营,形成了完整闭环。等到入住后,业主会体会到这一句话的力量:“仁恒就是这样,说不出哪里好,但是总让人很喜欢。”
写在最后:
最后,山色溪光的出现,不仅仅是对无锡文脉、惠山文化的追溯,更是对梁溪主城的城市更新,对惠山古镇国际化发展有着举足轻重的意义。
这样一个项目,值得花半天时间好好来看一看。
就在这两天,山色溪光已开放最新示范区,项目吸引了很多有主城情节的高端圈层关注,如果你对项目感兴趣,可致电山色溪光营销中心:0510-6605 8888,预约参观。