突发利好，江苏省出台经济、楼市、消费、城建等一系列重量级政策，很多措施和楼市高质量发展息息相关。
就在昨天，江苏省政府召开重磅会议，发布《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》，一共提出4个方面33条重量级措施，约涉及200个政策点。
事关房地产的重要举措，如下：
强化“好房子”供给。加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅；允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。
积极盘活存量房源。支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围，放大住房“以旧换新”政策效应。稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。
优化住房公积金使用政策。支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。支持将职工一定期限内的租房提取金额与其个人账户，合并计算家庭住房公积金可贷款金额。
扎实推进以人为本的新型城镇化。无锡等城市要落实全面放开落户限制。
以上关于房地产的政策，主要涉及盘活存量房、改善型住宅、以旧换新、放宽公积金提取条件、落户等至关重要的几点，可见这次官方救市决心极大，力要提振经济，刺激楼市！
新政具体内容：
1、强化“好房子”供给
加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。提升新建建筑中星级绿色建筑比例，加快既有建筑和市政基础设施节能节水降碳改造。
允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。按照国家有关部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。按照“以房定地”原则，优化土地供应规模和结构。
近年来，江苏省以及无锡市政府都多次出台关于改善型住宅的新政。
2023年，为了增加居住体验感，无锡在1.0版本上进行优化提升，发布了“关于印发《进一步加强我市高品质住区建设管理的实施方案》的通知”，结合当下市场情况，划分了更细致的评分标准，涵盖了19大类要求，31小点细化具体要求，向高品质住区2.0版本迈进！
今年6月7日，国务院常务会议提出“顺应人民群众对优质住房的新期待”。
7月27日，江苏省发文，其中提到未来无锡改善住宅，要严格控制高度。如果按照层高3米计算，未来无锡改善型住宅高度，将全部不超过20层（除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外）。未来低密住宅将成为改善主流，高端改善真正进入低密时代。
如今再提“好房子”供给，提到要加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。甚至还明确提出允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅，未来无锡将会有越来越多的品质人居。
如今，无锡运河湾西侧A地块明确提出要建设第四代住宅，该地块在今年8月31日，由无锡市北塘益民投资发展有限公司以18618元/㎡楼面价竞得。《延展阅读：无锡首个第四代住宅要来了！》
2、积极盘活存量房源
集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等政策，支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围。
统筹推进回购、直接补贴、中介帮卖等模式，放大住房“以旧换新”政策效应。
今年，梁溪区率先启动“以旧换新”，并多次推陈出新，多次被央视报道。
更是在8月9日，发布全国首个跨城版“以旧换新”！
不仅可以收购无锡全市优质公寓、优质商铺！而且还收购苏州、常州等城市存量二手商品住宅！
随后，锡山区锡州控股集团、滨湖区滨湖建发集团、经开区太湖新城集团、新吴区高新区城建集团、惠山区惠山国控和惠山科创先后加入“以旧换新”行列，截至目前，无锡共有29个楼盘加入以旧换新行列。
积极推进城市更新，稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。
今年无锡多个区域纷纷启动城市更新、征收土地、拆改计划，各区域也出台了房票安置新政。这必然助力楼市去库存。
在房地产市场低迷的当下，不论是给予房票安置、以旧换新、征收土地，还是城中村改造大范围重启，对于楼市无疑是极大的刺激和利好。不仅因为较大的投资体量对于投资与经济有提振作用，这也是拉动需求的大招。
3、优化住房公积金使用政策
支持职工提取住房公积金用于自住住房电梯新建和更新改造，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母。
支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。
支持将职工一定期限内的租房提取金额，与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。
今年5月，无锡市住房公积金管理中心就发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
无锡公积金政策一览：
4、无锡等城市要落实全面放开落户限制
扎实推进以人为本的新型城镇化，推动南京等进一步优化积分落户政策，其他城市要落实全面放开落户限制，对农业转移人口落户规模大、新增落户多、基本公共服务成本高的地区，加大财政支持力度。
2024年1月起，无锡市全面施行经常居住地登记户口制度。
申请人在无锡市连续居住满6个月以上，满足合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条件的，可以到经常居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母办理户口迁移登记。
申请人在无锡市连续居住不满6个月，但符合就业参保等条件的，可按原户籍准入政策申请迁移落户。
一图读懂今天江苏33条政策↓ ↓ ↓
现在无锡已经全面解除限购，首付、房贷利率、开发商优惠都很友好，部分区域补贴力度也很大，如果有刚性、改善需求，不妨趁着现在政策友好，来无锡安家落户！
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