法拍房，爆了！
据中指法拍数据库监测，2024年上半年全国法拍房源数量约38.2万套，法拍交易按拍次成交率13.1%，成交折价率74.73%。
与此同时，一批豪宅也站上了法拍台。阿里法拍网显示，无锡一批豪宅正在拍卖，价格非常炸裂。
经开市府芯-凤起和鸣：建面约152.98㎡洋房，低于市场价194.6万拍卖；
蠡湖新城-蠡湖壹号：建面约141㎡洋房，低于市场价88万拍卖；
山水城-绿城无锡桃花源：建面约303㎡独栋别墅，低于市场价344万拍卖。
一批豪宅捡漏机会来了。
1、经开市府芯-绿城凤起和鸣：低于市场价194.6万拍卖
绿城凤起和鸣是无锡的豪宅标杆，项目位于经开区市府芯板块，距离海岸城约800米，距离金匮公园约1.5公里，多条地铁线汇集于项目周边，配套非常成熟。
目前正在拍卖的这套房子，建面约152.98㎡洋房产品，评估总价约648.6万元，起拍总价约454万元，起拍单价2.96万/㎡，总价便宜了194.6万。
要知道，该项目清盘精装房价3.5万-3.6万/㎡，是曾经的无锡豪宅标杆项目。
目前洋房二手房的成交价也控制在4万/㎡左右，对比下来，正在法拍的房子价格就很合适。
2、蠡湖新城-蠡湖壹号：低于市场价88万拍卖
蠡湖壹号位于蠡湖大道与隐秀路交叉口西南侧，小区直面蠡湖，周边地铁一号线蠡湖大桥站，蠡湖大道、金城东路等城市主干道，交通便捷，还有万象城、无锡体育中心等，配套成熟。
正在挂牌拍卖的这套房子，建面约141㎡洋房，评估总价约441.9万元，起拍总价353.5万元，起拍单价约2.5万/㎡，比市场价低了88万元。
目前该小区的二手房挂牌均价3.14万/㎡，且洋房更贵一些。
3、山水城-绿城无锡桃花源：低于市场价344万拍卖
该小区位于山水城南泉板块，距离地铁一号线南方泉站约800米，周边还有滨湖中心小学、无锡市滨湖中学、融创茂等配套，距离太湖约1.1公里，自然资源优越。
要拍卖的这套房子，建面约303㎡五室两厅五卫独栋别墅，市场评估总价约1150万元，目前起拍总价806万元，总价便宜了344万！
目前该小区目前二手房挂牌房源，都是总价千万的独栋别墅，这套就性价比而言，确实很高。
写在最后：
中指法拍数据库监测，2024年上半年法拍住宅累计挂拍拍次28.9万，成交5.3万次，成交率18.4%；累计成交金额765.3亿元，成交均价9084元/㎡。
同比2023年上半年挂拍拍品数量17.8万套，成交4.9万套，住宅拍品清仓率27.3%；成交总金额761.9亿元，成交均价9741元/㎡。
2024年上半年法拍住宅成交总量同比增加8.3%，成交均价同比下降6.7%。
目前无锡也有不少房主因为资金周转、或刑事原因，名下房产被紧急拍卖。部分房源一拍没卖出去，二拍就会继续降价。
而且，去年11月，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，规定公积金贷款可用于购买法拍房。
法拍房有风险，但依旧有捡漏机会。
以上就是今天的全部内容，你会购买法拍房吗？欢迎在评论区留言讨论。
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