新房人气火爆!二手房开始涨价!无锡楼市回暖了

楼市   2024-10-05 18:53   江苏  

楼市上演惊天逆转!短短几天,风向突变,彻底扭转很多人的预期。


在政策疯狂刺激之下,这个国庆节,楼市彻底爆发,迎来历史性拐点,房地产市场快速转暖。


●从新房市场来看,国庆期间,无锡不少项目售楼处人气爆棚,优惠活动频出,朋友圈成交刷屏。


●从二手房市场来看,根据诸葛找房数据显示,无锡二手房挂牌量激增,有一批房东开始涨价卖房,有的甚至一夜之间猛涨了30万

史诗级救市

楼市信心又回来了


史诗级政策救市!楼市信心又回来了!‍‍这一轮史诗级救市力度,应该颠覆了很多人的认知。


从9月24日中央定调房地产市场、官宣降准降息以来,楼市迅速改写历史。


▶9月24日,国务院新闻办公室召开发布会:降息、降准、降存量房贷利率、降首付,四箭齐发;

▶9月26日,政治局召开会议定调“促进房地产市场止跌回稳”;

▶9月26日,央行召开会议,要组建有关工作专班,全系统协同发力促进经济持续回升向好;

▶9月27日,央行宣布降准降息,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;

▶9月27日,广州南沙区全面放开住房限购;

▶9月29日无锡发布“锡十条”4.0,首套房认定标准优化加大,拓宽房票使用范围和对象,加大“以旧换新”金融政策的支持;

▶9月29日,央行官宣,10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于LPR-30个基点;

▶9月29日,上海、深圳限购放松;广州全面取消限购;与此同时,股市继续疯狂;

▶9月30日,北京调整商品房限购政策。首套房首付最低15%,二套房首付最低25%,外地人购买五环内商品住房社保年限调整为续缴纳满3年及以上。


新政生猛,直接体现在楼市上全国多个城市成交上涨,宣布价格上涨或收回优惠。

图片来源:XIN号


9月29日晚间,上海出台楼市新政。9月30日,“上海房东连夜跳价50万”的消息冲上热搜第一。


武汉润府国庆2天劲销7100万,并表示8号之后就要收回优惠,价格上调。


南京桥北的滨江雅园,宣布从10月1日起所有房源全线上调500元/㎡,节前滨江雅园均价为15000元/㎡,国庆该盘均价上涨至15500元/㎡。


苏州中冶国锐锦绣雅筑,国庆首日成交8套,并宣布自2024年10月8日00:00起,所有在售房源折扣回收。


无锡楼市成交火爆

优惠回收、二手房涨价


轰轰烈烈的楼市保卫战打响,无锡开始强势回暖!


无锡市房地产市场管理和监测中心数据显示,9月最后一周,无锡商品住宅备案成交1503套!环比增加1366套!


十一黄金周第一天,据市场消息,无锡新房销售破300套!

数据来源:无锡房地产市场网


最近几天,无锡楼市火爆热销,成交不断。延展阅读:《热销1503套!一天卖300套!无锡楼市火爆!》


国庆期间,无锡新盘到访率成交量普遍攀升,多个楼盘宣布即将收回优惠,价格回涨无锡楼市,仿佛又有了一种重回巅峰、再次回归的熟悉感觉……


新吴区建发青江悦府,10月2日单日认购6套院墅,强势热销。刚刚建发房产无锡七盘联动,国庆钜惠购倒计时3天。


惠山区云上四季也宣布,钜惠黄金周倒计时3天。


锡山区美的云璟,国庆节后调整优惠,所有价格全面回收。


除了新房市场,无锡二手房市场也出现回暖迹象挂牌房源增多,涨价的房源相比之前也明显增多。

图片来源:诸葛找房


涨5万、涨10万、涨29万......甚至有涨30万的房东!这说明,对市场有信心的人在变多。

图片来源:诸葛找房


还有中介称,因为不少房东开始涨价,已经又不少二手房交易失败了

图片来源:朋友圈


写在后面:


中国楼市是政策市,现在最高层已经喊出“止跌回稳”。这是第一次如此直白的表达,且在政策上确实是这轮周期下最大力度的一场救市。


加上现在无论是房贷利率、还是政策补贴,都是史无前例的!劝你别等了。


用镜头,与楼市共脉搏

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