刚刚！2024年无锡第三批次土拍结果出炉！
7块土地成交总价31.7亿元！全部底价成交
本次土拍依然是增加对低密产品的土地供应
最高容积率1.6，最低容积率1.01
土拍涉及梁溪科技城、锡东新城、东北塘、洛社、阳山、山水城六大板块，从拿地房企来看，本次土拍依旧是以地方城投托底为主
今天拍卖的涉用地详情如下：
1、梁溪区刘潭B地块，底价成交，被无锡科融建设发展有限公司拿下，成交楼面地价18000元/㎡；
2、梁溪区刘潭C地块，底价成交，被无锡科融建设发展有限公司拿下，成交楼面地价18000元/㎡；
3、锡山区华夏东城一品西地块，底价成交，被无锡瑞居投资发展有限公司拿下，成交楼面地价14301元/㎡；
4、锡山区东北塘体校北地块，底价成交，被无锡和居投资发展有限公司拿下，成交楼面地价7628元/㎡；
5、惠山区洛南2号地块，底价成交，被无锡惠驰资产管理有限公司拿下，成交楼面地价7000元/㎡。
6、惠山区阳山地块，底价成交，被无锡惠源置业有限公司拿下，成交楼面地价6800元/㎡。
7、滨湖区北庄地块，底价成交，被无锡长广开发建设有限公司拿下，成交楼面地价15802元/㎡。
第三批次土拍信息一览
梁溪区：
1、刘潭B、C地块
地块位置：梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧、刘潭路与全丰路交叉口东南侧
出让面积：21691.6㎡、39978.9㎡
规划用地性质：住宅
容积率：均为＞1.0且≤1.2
成交楼面地价：均为18000元/㎡
拿地房企：无锡科融建设发展有限公司
地块解析：地块周边凤翔高架、锡澄路、江海路等主要干道环伺，且邻近地铁1号线、4号线交汇站点刘潭站，出行便利。
附近有悦尚奥莱、万荟城、新盛百邻广场等商业配套，不远还有规划中的无锡市金桥双语实验学校和市一中梁溪分校，教育资源丰富。
锡山区：
2、华夏东城一品西地块
地块位置：锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧
出让面积：24757㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.2
成交楼面地价：14301元/㎡
拿地房企：无锡瑞居投资发展有限公司
地块解析：该地块位于锡东新城核芯居住区，附近有润发购物中心、九里仓商业中心等商业体，还有宛山湖实验学校、安镇实验小学、锡东高级中学等教育资源，不远处还有无锡市锡山区人民医院，整体配套比较优秀。
3、东北塘体校北地块
地块位置：锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧
出让面积：47633㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.6
成交楼面地价：7628元/㎡
拿地房企：无锡和居投资发展有限公司
地块解析：地块处于东北塘板块较为核心的居住区域，周边教育、商业、医疗等基本设施较为齐全，东北塘中学一路之隔，锡山圆融嘉悦汇、星叶生活广场步行即达，还有金瑚公园、兴塘公园等休闲配套，休闲生活配套氛围浓郁。
地块西邻东亭北路，周边还有沪宁高速、友谊路、锡港路等主干道，出行较为便利。
惠山区：
4、洛南2号地块
地块位置：惠山区洛海路与洛南大道交叉口西北侧
出让面积：29809㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.4
成交楼面地价：7000元/㎡
拿地房企：无锡惠驰资产管理有限公司
地块解析：地块位于洛社板块，向东能对接钱洛路、江海快速路，可快速到达惠山各个板块以及梁溪主城。地块西侧即洗砚湖生态区，生态环境优秀。
旁边规划地铁3号线北延洛竹路站，出行便利。
5、阳山地块
地块位置：惠山区新渎路与环山路交叉口西北侧
出让面积：31662㎡
规划用地性质：住宅
容积率：＞1.0且≤1.01
成交楼面地价：6800元/㎡
拿地房企：无锡惠源置业有限公司
地块解析：地块南临狮子山，西侧为阳山中心幼儿园，周边低密产品环伺，目前已有龙湖、万科等多家品牌房企落子。
地块东侧即是印山·樸园。项目将由惠山文商旅子公司惠源置业携手业界巨擘绿城联手打造，以约1.1的低容积率，精心规划出10栋稀缺的4层纯叠墅社区，限量92席的珍稀配置。
滨湖区：
6、北庄地块
地块位置：滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧地块
出让面积：13428.2㎡
规划用地性质：商住
容积率：＞1.0且≤1.5
成交楼面地价：15802元/㎡
拿地房企：无锡长广开发建设有限公司
地块解析：地块处于山水城板块，北侧为江南大学附属医院，西侧不远处为国家“211工程”重点建设高校——江南大学，往东是无锡市重点打造的城市“新核”——经开区，行政、金融、商业等配套一应俱全，区位优势显著。
周边路网通达，震泽路、蠡湖大道、万顺道等多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域，地铁1号线长广溪站步行可达，出行十分便捷。
项目由山水城&蓝城联合竞得，将打造纯低密洋房住区，可以期待一下。
写在后面：
本次土地挂牌依然是增加对低密产品的土地供应，最高容积率1.6，最低容积率1.01。今年来，无锡进行了三批次的土拍，都是容积率偏低的地块。从低容积率，鼓励住宅产品供给多元化、品质化。
要知道容积率低，意味着楼市中会有越来越多的低密度多层产品，居住的舒适度也会更高。
此外，为了充分激发市场活力，无锡在土地供应方式、规划方案审批、住宅品质提升等方面给予政策上的支持，未来的土拍市场将更加注重高品质住宅项目的开发和建设，而房企也将更加注重提升自身的产品品质和服务水平。
以上就是今天的全部内容，你对无锡2024三批次土拍有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。
用镜头，与楼市共脉搏
识别二维码，关注【无锡楼市动态】视频号
即可查看往期精彩视频
⬇️⬇️⬇️
