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·商业综合体·◆《杭州发布》：杭州今年将新开放两大商业综合体，分别为亚运村的亚奥万象天地、奥体博览城的杭州世纪中心。亚奥万象天地位于亚运村地铁站上方，是「购物中心+开放式街区」的模式，有约10万方的购物中心、约450米长的花园艺术街和2幢迷你购物中心，计划今年下半年正式开业。杭州世纪中心的商业部分是约8万方的全能型城市综合体，致力于发展「首店经济」，计划引入头部奢侈品大牌，打造国际化顶尖商业项目，预计今年四季度将开放运营。◆《钱塘发布》：钱塘区将新添一座城市综合体，集商业、办公、娱乐等功能于一身，预计今年一季度开工建设，2027年12月竣工。项目位于江东大道与河庄大道交叉口西北侧，总建面约23.26万方，将着力打造集中式的绿色开放空间，规划广场和公园，通过生态景观设计，将原本散落孤立的城市绿地与地标群有机串联起来，形成一个新的大型智慧绿谷。![]()
·交通·◆《杭州日报》：亚运村的核心出入通道——奔竞隧道、平澜隧道正式开通，北起空港大道，南至后解放河北侧，将有效分流城市东西向车流。◆《富阳发布》：富春江流域首条过江隧道——秦望隧道正式开通。项目北起秦望路与金桥南路交叉口、南至秦望南路与学院路交叉口，标志着富阳城市发展南北主轴线实现贯通，将进一步强化富阳江北主城与江南富春湾新城的交通联系。![]()
·政策·1.发放购房消费券。2025年6月30日前，个人购买乡镇区域（含旧县街道及老凤川镇区块）内新建商品住宅的，可领取并使用购房消费券，面值2万元/张，总额200万元。该消费券可以与人才、大学生、高技能和专技人员购房补贴政策叠加享受。2.发放新建商品非住宅购房补贴。2025年6月30日前，单位或个人购买符合条件的新建商品非住宅，按照房屋总价的1.5%标准给予补贴，单套补贴最高不超过5万元。1.推出高技能人才限价优惠配售房。针对高级工及以上高技能人才，2人及以下户的高技能人才家庭提供保障面积为90㎡，3人及以上户家庭提供保障面积为120㎡，在保障面积内按照市场评估价的七五折出售，预计每套可优惠25万左右。此外，今年桐庐计划再推出5宗住宅用地，面积约500亩。其中4宗为低密宅地。![]()
·土地·◆杭州市区挂牌3宗宅地，分别位于上城区城东新城、拱墅区石桥单元和滨江区浦沿单元，总建面约29.3万方，预计2月25日出让。城东新城地块为原安琪儿市场挂牌的第5宗地块，容积率2.3，建面5.16万方，起始楼面价29385元/㎡；石桥地块位于杭州风华中学东面，容积率2.0，建面8.17万方，起始楼面价15327元/㎡；浦沿地块位于地铁4号线浦炬街站附近，为轨道站点TOD上盖开发，综合容积率3.0，商业与住宅比例分别为30%和70%，起始楼面价11910元/㎡。![]()
·城事·◆《杭州发布》：小河公园跨运河人行桥顺利实现合龙，计划于2025年下半年建成开放。项目位于西塘河与京杭大运河交叉口北侧，东西横跨京杭大运河，建成后，将连接大运河西侧的小河公园和东侧的青莎公园，还能进一步串联小河历史文化街区、大兜路历史文化街区、桥西历史文化街区三大历史街区。◆《临平发布》：临平区重大文旅项目上海富悦集团·杭州平行世界正式开工，计划2026年建成。项目位于超山板块，由杭州平行世界度假乐园、平行世界度假酒店两部分组成，总用地面积约387亩，总投资预计60亿元，是一个集宋韵、演出、科幻、探秘、酒店、玩水为一体的时空穿越大型文旅综合体。◆《萧山发布》：杭州机场新增「旅客过夜休息区」，位于T4航站楼到达层北侧外连廊区域，约250方，划分为私人躺椅休息区、家庭休息区及商务阅读区三大功能区。![]()
·产业·◆《美丽西湖》：位于西湖区云栖小镇的中国空间技术研究院杭州中心项目，主体结构全面封顶。这是航天五院在长三角地区重要的技术创新平台和产业发展基地，总建面约20万方，将加快推进航天新型载荷、空间智能控制、空间先进动力、空天信息融合与应用等领域的研发创新与产业化能力建设，持续牵引更多优质项目落地，形成产业集聚效应。◆《拱墅发布》：港理大杭州创业中心在拱墅区正式揭幕。这是香港理工大学在杭州成立的创新创业协作空间，依托港理大在众多领域的卓越科研实力，为创业团队提供多元化的创业服务支持，致力于推动产学研深度融合与创新创业发展。![]()
·每日成交·◆杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚17:00，杭州（十区）新房成交177套，其中主城四区成交60套；二手房成交206套，其中主城四区63套。从房源类型看，十区新房住宅成交113套；二手住宅成交186套。新房、二手房成交量最高的区域均为萧山区，分别计38套、86套。![]()
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本期情报整理︱戴滋仪 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
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