·规划公示·
◆中天&海威萧山城区地块规划公示，拟建6幢4F联排和5幢10-16F高层住宅，其中高层区规划了全风雨连廊，架空层层高有5.5米，住宅室内层高3.15米。
地块位于绿城九龙仓·钱塘明月东面，拿地楼面价37064元/㎡，新房不限价。
◆英冠乔司地块规划公示，拟建4幢6-7F叠墅及8幢4F排屋。
地块位于乔司地铁站旁，拿地楼面价18307元/㎡，新房不限价。
·控规·
◆望江新城与近江共四宗地块控规调整，分别为望江新城海潮站TOD地块——由SC0401-09，SC0402-07、17三宗地块组成，以及近江单元SC0301-01地块，即原汽车南站地块。
此次调整内容为：
1.将望江单元SC0401-09、SC0402-07地块内0.8万平方米商业功能和邻里中心调整至SC0402-17地块，三宗地块的容积率和建筑密度均有相应调整；
2.将近江单元SC0301-01地块内部分居住调整至SC0402-07地块，容积率从3.5上调至4.0。调整后区域内总体居住面积不变。
◆浦沿硅谷中学北面2宗地块控规调整，其中01地块为住宅用地，调整为公园绿地；11地块原来为商业用地，现在一分为二，部分调整为住宅用地。
此次调整区域内的住宅体量，商改住增加5.336万方，住改公园减少2.354万方，最终住宅开发量增加2.982万方。
◆《拿地宝》：萧山南部新城地块控规调整，容积率由1.8调整为1.45，建筑密度由28%调整为32%，建筑高度由54米调整为36米。
·商业地产·
◆仲量联行发布2024年第四季度杭州商业地产报告——
2024年全年，杭州共计迎来17.9万方的甲级办公楼新增供应，其中第四季度有两个甲级办公楼入市，平均净租金为129.9元/平方米/月，季度环比下降1.4%。整体办公楼市场平均空置率为26.7%，同比上升0.8个百分点。
零售市场方面，第四季度杭州有一个新开业零售物业，为位于城北商圈的拱墅吾悦广场，体量约8.7万㎡。全市优质零售物业的空置率为9.7%，较上季度升高了0.1%。整体市场租金维持跌势，首层平均净有效租金环比下降1.2%。
全年新入杭首店集中在湖滨和武林两大核心商圈。随着「Z世代」消费新势力的不断上升，湖滨成为全年引入首店数最多的商圈，本土平价潮牌、二次元潮玩等首店集聚效应显现。
·城事·
◆《拱墅发布》；大运河杭钢工业旧址综保项目一期04地块已竣工，项目位于大运河杭钢公园西侧区域，将作为城市文化展示区，未来将承担会展活动、会议论坛、创意零售、办公服务等功能。
一层大厅被设计成适应多种用途的开放性场所，能够容纳社交、咖啡、创意和零售等各种活动。
◆《滨江发布》：位于滨江零磁科学谷的浦沿单元BJ040501-08地块顺利摘牌，该地块将用于零磁医疗产业的生产和创新基地建设。
◆《杭州云城》：位于云门公园一期的换乘综合体已完成主体结构施工，正在进行幕墙及二次结构的施工，2025年可建成。
项目总建筑面积约1.1万方，是链接云门公园与城市的重要节点，游客可以在这里便捷换乘。
◆《余杭时报》：云门公园二期，即「云眼」项目取得建设工程规划许可证，意味着即将开工建设。
项目用地规模约2.03公顷，建设内容为文体活动中心，以及约3万方配套服务设施建筑。
◆《余杭时报》：良运街提升工程基本完工，主车道双向通车。本次改造范围西起小洋坝路，东至通益路，全长2.46千米，通车后便利了城北万象城和玉湖周边的交通出行。
·每日成交·
◆杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚21:00，杭州（十区）新房成交177套，其中主城四区成交24套；二手房成交157套，其中主城四区67套。
从房源类型看，十区新房住宅成交148套；二手住宅成交142套。
新房成交量最高的区域为临平区，计87套；二手房成交量最高的区域为余杭区，计29套。
·宁波·
◆甬舟高速复线宁波段初步设计方案获批，标志着项目离开工建设更近一步。
甬舟高速复线整体线路从宁波出发，经金塘岛、册子岛、富翅岛后至舟山本岛，终至舟山本岛大沙，远期接北向疏港公路，长度约45.7公里。建成后，将成为宁波到舟山的又一条高速大动脉。
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本期情报整理︱邹虹 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛
