一周市场总结（9.09—9.15）
上周新房市场有6个项目取得预售许可证，为市场带来1527套住房。
上周监测到深圳新房市场有4个项目开盘，推出1128套住宅。
备案量方面，全市一手住宅备案472套，与上周相比上升63.3%；二手住宅备案817套，环比上升27.9%。
商办市场方面，一、二手商业市场周备案量环比下降；一手办公市场周备案量环比下降；二手办公市场环比上升。
9月29日晚，深圳发布了新一轮的优化措施，包括：优化限购政策、取消限售、增值税5改2、下调首付比例等。美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，在央行和政治局会议消息发布以后，深圳房地产市场已经活跃起来，看房量及成交量均有所上升。从上周末的数据看，美联物业深圳的买卖单量与9月前三周周末的平均量相比，出现了5倍的增长。而在29日晚上深圳新政发布之后，再次出现本地客户连夜签单的情况；另外还有一个长期关注深圳楼市的外地客户，要求经纪人连夜飞往北京，协助签订其买卖合同。本轮楼市的调整通过金融政策、财政政策以及房地产政策共同发力，并在其他促进社会经济全面回暖政策的加持之下，大家的期望值都比较高。因此江贤亮董事总经理相信，十一黄金周期以及10月份，房地产市场的交易量将会明显提升。
新房市场
新增预售
•上周（9.23-9.29）新房市场有6个项目取得预售许可证，为市场带来1527套住房。
开盘速递
•上周（9.23-9.29）深圳新房市场有4个项目开盘销售，推出1128套住宅。
•上周开盘的项目位于宝安新安街道、龙岗龙城街道、南山沙河街道及龙华观澜街道。
住宅市场
一手备案数据
•上周（9.23-9.29）全市一手住宅备案472套，与再上一周相比上升63.3%。
•上周（9.23-9.29）各行政区的一手住宅备案数量中，龙岗以128套的备案量排名据各区之首，紧随其后的为宝安和光明，备案量分别为96套和83套。
•上周除了福田、南山其它各区备案量均上升。
二手备案数据
•上周（9.23-9.29）全市二手住宅共计备案817套，环比再上一周上升27.9%；
•二手住宅备案量相较上周有较大幅度上升。
•上周（9.23-9.29）二手住宅区域备案数量，龙岗以216套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案165和113套。
•相较再上一周，所有区域周备案量均上升。
商业市场
一手备案数据
•上周（9.23-9.29）全市一手商业备案面积为4222.85㎡，环比下降67.3%；备案套数合计54套。
•上周（9.23-9.29）分区备案量中，备案面积最高的是宝安区，共计备案1704.18㎡；其次是南山和龙岗，分别备案1383.62㎡和704.4㎡。
•上周有6个行政区周备案量挂零。
二手备案数据
•上周（9.23-9.29）全市二手商业备案面积为8606.23㎡，环比下降21.1%。备案套数合计130套。
•分区域看，上周（9.23-9.29）南山二手商业备案面积最高，为2696.76㎡；紧随其后的是龙岗和宝安，备案面积分别为2006.44㎡和890.86㎡。
•上周光明、坪山及深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
一手备案数据
•上周（9.23-9.29）全市一手办公楼的备案面积为1221.25㎡，环比下降47.3%，备案套数合计19套。
•上周（9.23-9.29）各行政区中仅有3个区有备案数据，分别是福田备案519.71㎡、南山备案540.58㎡及龙岗160.96㎡ 。
•其余8个区域的周备案量均为零。
二手备案数据
•上周（9.23-9.29）全市二手办公楼面积为3457.1㎡，环比上升164.2%。备案套数合计31套。
•分区域看，上周（9.23-9.29）福田二手办公楼备案面积为全市最高，合计1930.77㎡；罗湖以767.20㎡排在第二位。
•上周盐田、龙岗、坪山、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
