写字楼市场篇
01
一手市场
新增供应
7月，深圳写字楼市场已连续第二个月没有新增预售面积。
市场成交
7月份深圳一手写字楼备案57套，备案面积为7244.44㎡，环比下跌22.7%，同比则下跌55.1%；平均备案价格为59024元/㎡，环比上升44.1%，同比上升23.3%。
分区域来看，7月仅有3个行政区录得写字楼的备案面积，其中南山以6911.79㎡的备案面积占据榜首，占比为95.4%；福田和宝安紧随其后，备案面积分别为220.48㎡和112.17㎡，占比分别为3.0%和1.5%。
热点物业成交明细
7月，位于南山桃园街道的弘基翰林大厦备案41套写字楼，备案面积达5295.76㎡，成为备案面积最高的写字楼项目。第二名是位于南山南山街道的京基东滨时代大厦，备案面积为1616.03㎡。
02
二手市场
市场成交
7月，二手写字楼备案180套，备案面积为18880.16㎡，环比上升67.8%，同比上升80.9%。
分区域来看，7月，福田二手写字楼的备案面积为8139.06㎡，占比最大，为43.1%；南山备案4901.65㎡，占比排名第二，为26.0%；龙岗排列第三，备案面积为2615.66㎡，占比为13.9%；其他区备案占比较低。
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