楼市政策
2024年上半年，深圳房地产市场在政策层面上不断优化，政策面的强势压制有所缓和，详见下表。
上半年深圳房地产市场上最重磅的政策，要数首付比例下调、房贷利率下调及限购社保或个税放松这三条，这三个政策大大降低购房者的入市门槛及成本，对于促进居民入市有非常大的作用。可以看到政策出台后的一个月里，市场成交量均会出现比较大的上升。
但与此同时出现的情况是：市场的交易量往往在政策出台后的一个月左右出现效用衰退。美联物业全国研究中心认为，一方面与经济未出现实质性回暖，居民收入预期仍然较弱有关；另一方面，可反映出目前居民的购房心态已改变，以居住为目的、不追涨价格、看重房屋性价比是目前购房者的主要特征。
房贷政策
上半年，LPR仅变动了一次。在2月20日，5年期及以上LPR从4.2%下调至3.95%，下调幅度为25BP，为自以LPR计价以来的最大单次下调幅度。
而深圳的房贷利率于5月份有所调整，首套房为LPR-45BP，二套房为LPR-5BP。6月20日LPR维持不变，因此到2024年6月30日为止，深圳的房贷执行利率为：首套房3.50%，二套房3.90%。
深圳住宅市场限购限贷政策
2024年以来，深圳的限购、限贷政策发生了比较大的变化，限购条件降低，首付及房贷利率亦有所下调，具体情况详见下表。
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