新增供应
2024年三季度，开发商推出商业产品的意愿比二季度稍低。据统计，三季度深圳新增供应的商业（含商务公寓）面积合计7.11万㎡，环比二季度下降14.7%，同比下跌66.9%。
其中，三季度新增的商务公寓预售面积为5.06万㎡，占比为71.2%。
本季度，多个区域均有新增的商业面积，但分布并不均匀。
其中，福田供应占比最高，为71.1%，共推出50565.29㎡商业产品；其次为坪山，占全市16.5%的份额，共推出11714.58㎡商业产品；宝安占比为7.7%，共推出5473.61㎡商业产品。
剩下的罗湖、南山和龙岗三区的占比均低于2.0%，分别为1.8%、1.0%和2.0%。
一手买卖市场
三季度，深圳一手商业备案694套，备案面积为6.09万㎡，环比上升32.3%，同比下降12.1%；备案均价为31724元/㎡，环比下跌13.8%，同比下跌38.7%。
分区域来看，深汕合作备案面积为25414.9㎡，占全市商业备案面积的41.8%，其次龙岗和宝安的备案面积为11653.57㎡和6615.77㎡，占比分别为19.1%和10.9%。剩下区域的占比均小于10%。
另外，盐田、大鹏和深汕合作本季度商业产品的备案面积为零。
三季度，一手商业项目备案量第一名是位于深汕合作的深汕绿地商务中心二期3#楼B座，备案量为121套/25414.90㎡，备案均价分别为1.1万元/㎡；第二名是龙岗宝龙的御景荟都，备案量为125套/6992.11㎡，备案均价分别为2.1万元/㎡；第三位是位于福田梅林的宸悦府，备案量为78套/4178.11㎡，备案均价分别为4.2万元/㎡。
二手买卖市场
三季度，二手商业备案量承接二季度的升势，继续小幅上升。三季度二手商业共备案1262套，备案面积10.3万㎡，面积环比上升1.9%，同比上升47.7%。
各区二手商业的交易比较均衡，其中占比最高的是福田，备案面积为22466.16㎡，占全市21.8%的份额。南山、龙岗、宝安和龙华紧随其后，备案面积分别为18683.80㎡、17688.36㎡、13852.16㎡和11517.21㎡，占比分别为18.2%、17.2%、13.5%和11.2%。其余区域的占比均低于10%。
