一周市场总结（9.09—9.15）
上周新房市场有1个项目取得预售许可证，为市场带来395套保障性住房。
上周未监测到深圳新房市场有项目开盘销售。
备案量方面，全市一手住宅备案289套，与上周相比下降30.2%；二手住宅备案560套，环比下降42.8%。
商办市场方面，一手商业市场周备案量环比下降；二手商业市场环比上升。一手办公市场周备案量环比上升；二手办公市场环比下降。
根据深圳房产信息平台数据显示，截至22日，9月一手住宅共网签1153套，二手住宅2362套，与上月同期相比出现两到三成的下滑。成交缩水与9月的中秋假期有关，也与前期优化政策刺激力度消退有关，金九成色不足。美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，时隔四年，美联储终于18号开启新一轮降息周期，资金从美国撤离并进入其他国家的速度将加快。而随着人民币升值、汇率走高，游资或将再次流入内地楼市。内地楼市何时恢复健康发展的态势，将成为游资进入的关键节点。
新房市场
新增预售
•上周（9.16-9.22）新房市场有1个项目取得预售许可证，为市场带来395套保障性住房。
住宅市场
一手备案数据
•上周（9.16-9.22）全市一手住宅备案289套，与再上一周相比下降30.2%。
•上周（9.16-9.22）各行政区的一手住宅备案数量中，龙岗以74套的备案量排名据各区之首，紧随其后的为宝安和光明，备案量分别为65套和47套。
•上周除了龙岗各区备案量均下降。
二手备案数据
•上周（9.16-9.22）全市二手住宅共计备案560套，环比再上一周下降42.8%；
•二手住宅备案量相较上周下降幅度比较大。
•上周（9.16-9.22）二手住宅区域备案数量，龙岗以152套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案103和78套。
•相较再上一周，除了大鹏，其它区域周备案量均有所下降。
商业市场
一手备案数据
•上周（9.16-9.22）全市一手商业备案面积为12924.49㎡，环比下降9.7%；备案套数合计77套。
•上周（9.16-9.22）分区备案量中，备案面积最高的是深汕合作区，共计备案10465.7㎡；其次是光明和福田，分别备案1093.44㎡和824.2㎡。
•上周有4个行政区周备案量挂零。
二手备案数据
•上周（9.16-9.22）全市二手商业备案面积为10904.16㎡，环比上升40.3%。备案套数合计99套。
•分区域看，上周（9.16-9.22）龙岗二手商业备案面积最高，为2781.35㎡；紧随其后的是福田、宝安和龙华，备案面积分别为2754.28㎡、2335.30㎡和1504.40㎡ 。
•上周光明、坪山及深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
一手备案数据
•上周（9.16-9.22）全市一手办公楼的备案面积为2319.24㎡，环比上升124.2%，备案套数合计32套。
•上周（9.16-9.22）各行政区中仅有3个区有备案数据，分别是龙岗备案1178.2㎡、福田备案722.12㎡及南山418.92㎡ 。
•其余8个区域的周备案量均为零。
二手备案数据
•上周（9.16-9.22）全市二手办公楼面积为1308.61㎡，环比下降49.3%。备案套数合计13套。
•分区域看，上周（9.16-9.22）南山二手办公楼备案面积为全市最高，合计771.81㎡；福田以220.906㎡排在第二位。
•上周盐田、龙岗、坪山、光明、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
