一周市场总结（9.30—10.06）
上周新房市场没有项目取得预售许可证。
上周深圳新房市场没有开盘项目。
备案量方面，全市一手住宅备案193套，与上周相比下降59.1%；二手住宅备案167套，环比下降79.5%。
商办市场方面，一、二手商业及办公市场周备案量均环比下降。
从新政发布之后到国庆节假期结束之前，美联深圳商品住宅的交易量明显上升，其中新房成交量同比上涨10倍，二手房同比上涨6倍，并创下2019年同期以来的新高。另外，得益于深港两地房地产市场的同步升温，国庆节期间美联深圳成功组织香港客户组团到深圳看房，也成功促进了内地客户购入香港物业，购买香港物业的数量与本公司今年月度平均量相比增长8倍。美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，深圳本轮新政在降低首付比例、降低交易税费的同时，还给大多数居民增加一套住宅的购买指标，并且非户籍无社保或个税的内地居民也可在非核心区购买一套住宅，再次显现出深圳楼市的虹吸效应，使楼市的交易量急速上升。国家着力促进房地产市场止跌回稳，市场有望在一系列政策的作用下加速恢复常态。
住宅市场
一手备案数据
•上周（9.30-10.06）全市一手住宅备案193套，与再上一周相比下降59.1%。
•上周（9.30-10.06）各行政区的一手住宅备案数量中，龙岗以69套的备案量排名据各区之首，紧随其后的为宝安和龙华，备案量分别为42套和33套。
•上周正值十一假期各区备案量均下降。
二手备案数据
•上周（9.30-10.06）全市二手住宅共计备案167套，环比再上一周下降79.5%；
•正值“十一”假期二手住宅备案量相较上周有较大幅度下降。
•上周（9.30-10.06）二手住宅区域备案数量，龙岗以48套的数量居各区之首，紧随其后的为南山和福田，分别备案32套和25套。
•相较再上一周，所有区域周备案量均下降。
商业市场
一手备案数据
•上周（9.30-10.06）全市一手商业备案面积为1904.29㎡，环比下降54.9%；备案套数合计36套。
•上周（9.30-10.06）分区备案量中，备案面积最高的是宝安区，共计备案1014.47㎡；其次是龙岗和福田，分别备案484.86㎡和404.96㎡。
•上周有8个行政区周备案量挂零。
二手备案数据
•上周（9.30-10.06）全市二手商业备案面积为811.97㎡，环比下降90.6%。备案套数合计16套。
•分区域看，上周（9.30-10.06）龙华二手商业备案面积最高，为224.63㎡；紧随其后的是福田和南山，备案面积分别为177.61㎡和120.87㎡。
•上周光明、坪山及深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
一手备案数据
•上周（9.30-10.06）全市一手办公楼的备案面积为1004.51㎡，环比下降17.7%，备案套数合计10套。
•上周（9.30-10.06）各行政区中仅有2个区有备案数据，分别是福田备案709.88㎡、龙岗备案294.63㎡。
•其余9个区域的周备案量均为零。
二手备案数据
•上周（9.30-10.06）全市二手办公楼面积为79.73㎡，环比下降97.7%。备案套数合计2套。
•分区域看，上周（9.30-10.06）福田二手办公楼备案面积为全市最高，合计40.00㎡；龙华以39.73㎡排在第二位。
•上周除了福田、龙华其它区域没有录得二手办公楼备案面积。
