01
市场总结
开盘方面，上周监测到2个项目开盘销售。
备案量方面，全市一手及二手住宅的备案量有升有降；一手备案958套，环比上升32.7%；二手住宅备案1140套，环比下降5.4%。
商业、办公市场方面，一手备案量有不同程度的上升，而二手备案量则有升有降。
6月已收官，住宅市场的备案成绩冲上半年度的最高位水平。全市一手住宅共计备案2927套，环比上升45.7%，同比下跌4.0%。二手住宅共计备案4172套，环比上升5.3%，同比上升73.3%。6月份深圳二手住宅备案量再次冲上4000套水平，同时创下2021年4月以来的新高。美联物业深圳董事总经理江贤亮认为，上半年深圳的楼市政策进行了多次调整，有效地促进了市场的复苏。特别是首付比例的下调、房贷利率的下调以及限购的放松，都极大地促进了住宅市场的销售回升，上半年二手住宅的备案量更是创下近三年以来的新高。然而买家的观望心态仍然较浓，只有尽快清除市场上阻碍楼市回暖的不确定因素，交易量才有机会进一步扩大。
02
二级市场
1
新增预售
2
开盘速递
上周开盘的项目分别位于南山沙河街道及罗湖笋岗街道，开盘均价7.3-13.3万。
其中，中海深湾玖序为近年新开楼盘单价的天花板，单套价格2000万元起，且均为大户型产品，备受市场关注。从开盘当日开发商公布的销售信息看，货值120亿元的产品卖出100亿元，去化情况理想。
3
住宅全市成交
上周（6.24-6.30）各行政区的一手住宅备案数量中，光明以222套的备案量占据各区之首，紧随其后的为宝安和龙华，分别备案208套、187套。
上周各区除大鹏和深汕合作外，一手住宅备案量均有所上升。
4
商业全市成交
上周（6.24-6.30）全市一手商业备案面积为4153.42㎡，环比上升128.9%；备案套数合计63套。
上周有4个行政区周备案量挂零。
5
办公楼全市成交
另外7个区域的周备案量均为零。
03
三级市场
1
住宅全市成交
上周二手住宅备案量有轻微跌幅但维持在高位。
上周（6.24-6.30）二手住宅区域备案数量，龙岗以254套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案221和198套。
相较再上一周，除了福田、盐田及大鹏，其它区域周备案量均有不同程度的下跌。
2
商业全市成交
分区域看，上周（6.24-6.30）龙岗、
福田和南山二手商业备案面积较高，分别为8701.97、5501.07和1882.43㎡；光明备案量最低，为60.44㎡。
上周盐田、大鹏及深汕合作区，没有录得二手商业备案面积。
3
办公楼全市成交
分区域看，上周（6.24-6.30）福田二手办公楼备案面积为全市最高，合计938.00㎡；南山以850.95㎡排在第二位。
上周盐田、坪山、光明、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
