一周市场总结（8.12—8.18）
上周新房市场有1个项目取得预售许可证，为市场带来590套住宅。
开盘方面，上周有1个项目开盘销售，推出590套住宅。
备案量方面，全市一手住宅备案599套，与上周相比上升2.6%；二手住宅备案885套，环比下降1.2%。
商办市场方面，一手商业及写字楼市场周备案量环比上升；二手商业周备案环比下跌，
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，从7月开始住宅市场的交易活跃度开始下降，而来到8月份，周备案量也呈现出下滑的趋势。从目前的备案态势预测，8月整月一手住宅的备案量预计仅与7月相当；二手住宅的备案量预计在3500-4000套，属于高位回落，但也吻合第三季度季节性回落的惯例。今年以来，放松性的政策对成交量的回升起到非常重要的作用，但随着前期政策的刺激作用边际递减，市场观望心态再度上升。江贤亮认为，在目前的经济环境之下，要想延续今年以来房地产市场的活跃度，保证下半年市场交易的稳定性，全面放开调控政策已变得非常重要。
新房市场
1
新增预售
•上周（8.12-8.18）新房市场有1个项目取得预售许可证，为市场带来590套住宅。
2
开盘速递
•上周（8.12-8.18）深圳新房市场有1个项目开盘销售，推出590套住宅。
•上周开盘的项目位于龙华观澜开盘备案均价4.69万，均价处于与区域的中等水平。
住宅市场
1
一手备案数据
•上周（8.12-8.18）全市一手住宅备案599套，与再上一周相比上升2.6%。
•上周（8.12-8.18）各行政区的一手住宅备案数量中，宝安以160套的备案量排名据各区之首，紧随其后的为光明和龙华，备案量分别为125套和106套。
•上周各区一手住宅备案量有升有降。
2
二手备案数据
•上周（8.12-8.18）全市二手住宅共计备案885套，环比再上一周下降1.2%；
•上周二手住宅备案量轻微下降。
•上周（8.12-8.18）二手住宅区域备案数量，龙岗以211套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案179和160套。
•相较再上一周，区域周备案量有升有降。
商业市场
1
一手备案数据
•上周（8.12-8.18）全市一手商业备案面积为1959.33㎡，环比上升80.7%；备案套数合计31套。
•上周（8.12-8.18）分区备案量中，备案面积最高的是宝安，共计备案782.18㎡；其次是龙岗和光明，分别备案688.86㎡和194.23㎡。
•上周有4个行政区周备案量挂零。
2
二手备案数据
•上周（8.12-8.18）全市二手商业备案面积为6498.1㎡，环比下降43.4%。备案套数合计78套。
•分区域看，上周（8.12-8.18）龙岗二手商业备案面积最高，为1800.95㎡；紧随其后的是宝安、南山和罗湖，备案面积分别为1040.98㎡、894.68㎡和878.28㎡ 。
•上周盐田、大鹏和深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
1
一手备案数据
•上周（8.12-8.18）全市一手办公楼的备案面积为809.98㎡，环比上升123.9%，备案套数合计9套。
•上周（8.12-8.18）各行政区中仅有2个区有备案数据，分别是福田备案504.8㎡，南山备案305.8㎡。
•其余9个区域的周备案量均为零。
2
二手备案数据
•上周（8.12-8.18）全市二手办公楼面积为4806.09㎡，环比上升105.1%。备案套数合计34套。
•分区域看，上周（8.12-8.18）罗湖二手办公楼备案面积为全市最高，合计1899.62㎡；南山以1400.36㎡排在第二位。
•上周坪山、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
