一周市场总结（10.28—11.03）
上周新房市场有2个项目取得预售许可证，为市场一共带来600套住宅、480套商务公寓。
上周检测到深圳新房市场有2个项目开盘，共推出1080套住房。
备案量方面，全市一手住宅备案1851套，与上周相比上升15.3%；二手住宅备案1859套，环比上升5.8%。
商办市场方面，除一手商业备案量环比下降外，其它商办市场备案量均环比上升。
929政策威力强大，10月份住宅市场的周备案量节节攀升，且全月的备案量更是冲上本年度至今的最高位。根据数据统计显示，10月份一手住宅备案4153套，环比上月增长上升146.3%，是2021年12月以来的新高；二手住宅备案6118套，环比增长91.7%，则是2021年4月以来的新高。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，10月份受新政影响，深圳住宅市场交易非常活跃，而且直到10月底，市场交易热度也未见明显减退。在新房供应量充足、价格稳定、政策友好的环境之下，相信这一轮成交行情能维持到明年农历春节前。
新房市场
新增预售
•上周（10.28-11.03）新房市场有2个项目取得预售许可证，为市场带来600套住宅、480套商务公寓。
开盘速递
•上周（10.28-11.03）深圳新房市场有2个项目开盘销售，推出1080套住房。
•上周开盘的项目位于宝安沙井街道、宝安新安街道。
住宅市场
一手备案数据
•上周（10.28-11.03）全市一手住宅备案1851套，与再上一周相比上升15.3%。
•上周（10.28-11.03）各行政区的一手住宅备案数量中，宝安以447套的备案量据各区之首，紧随其后的为龙华、光明、龙岗，备案量分别为405套、 398套和398套。
•上周全市除南山和大鹏区区备案量有所下降外，其余各区均是上升。
二手备案数据
•上周（10.28-11.03）全市二手住宅共计备案1859套，环比再上一周上升5.8%；
•二手住宅备案量相较上周有所上升，持续新高。
•上周（10.28-11.03）二手住宅区域备案数量，龙岗以473套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案314和282套。
•相较再上一周，各区域周备案量有升有降。
商业市场
一手备案数据
•上周（10.28-11.03）全市一手商业备案面积为4665.89㎡，环比下降1.6%；备案套数合计86套。
•上周（10.28-11.03）分区备案量中，备案面积最高的是福田区，共计备案2704.84㎡；其次是坪山和龙岗，分别备案633.65㎡和569.36㎡。
•上周有5个行政区周备案量挂零。
二手备案数据
•上周（10.28-11.03）全市二手商业备案面积为9284.28㎡，环比上升43.5%。备案套数合计125套。
•分区域看，上周（10.28-11.03）龙岗二手商业备案面积最高，为3958.44㎡；紧随其后的是宝安和南山，备案面积分别为1808.51㎡和903.44㎡。
•上周大鹏区和深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
一手备案数据
•上周（10.28-11.03）全市一手办公楼的备案面积为1629.74㎡，环比上升127.8%，备案套数合计27套。
•上周（10.28-11.03）各行政区中仅有3个区有备案数据，分别是福田备案1007.72㎡、龙岗备案514.71㎡及南山107.31㎡。
•其余8个区域的周备案量均为零。
二手备案数据
•上周（10.28-11.03）全市二手办公楼面积为3846.12㎡，环比上升28.0%。备案套数合计43套。
•分区域看，上周（10.28-11.03）南山二手办公楼备案面积为全市最高，合计1118.89㎡；宝安、罗湖分别以716.05㎡和636.08㎡排在第二、第三位。
•上周坪山、大鹏及深汕合作区均没有录得二手办公楼备案面积。
