一周市场总结（8.5—8.11）
上周新房市场有3个项目取得预售许可证，为市场带来907套住宅。
开盘方面，上周暂时没有监测到开盘销售的信息。
备案量方面，全市一手住宅备案584套，与上周相比下跌9.7%；二手住宅备案896套，环比上升0.5%。
商办市场方面，一手商业周备案环比下跌，二手商业及写字楼市场周备案量环比上升。
8月7日，深圳市安居集团发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，表示为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，安居集团拟开展收购商品房用作保障性住房工作，此次征集的范围为深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，安居集团收储商品房作为保障性用房有两大好处，第一，可以在国家政策的支持下快速增加保障性住房的数量，推动“双轨制”的实现。第二，通过收储商品房，可以快速降低商品房的库存量，加快发展商资金回收的速度，缓解资金链紧张的压力，也让发展商更有动力去开发符合目前客户需求的产品，实现产品的迭代，进而促进整个房地产市场的良性循环。
新房市场
1
新增预售
•上周（8.05-8.11）新房市场有3个项目取得预售许可证，为市场带来907套住宅。
住宅市场
1
一手备案数据
•上周（8.05-8.11）全市一手住宅备案584套，与再上一周相比下降9.7%。
•上周（8.05-8.11）各行政区的一手住宅备案数量中，宝安以147套的备案量排名据各区之首，紧随其后的为龙华和光明，备案量分别为122套和96套。
•上周各区一手住宅备案量有升有降。
2
二手备案数据
•上周（8.05-8.11）全市二手住宅共计备案896套，环比再上一周上升0.5%；
•上周二手住宅备案量轻微上升。
•上周（8.05-8.11）二手住宅区域备案数量，龙岗以208套的数量居各区之首，紧随其后的为南山和福田，分别备案175和152套。
•相较再上一周，区域周备案量以上升为主。
商业市场
1
一手备案数据
•上周（8.05-8.11）全市一手商业备案面积为1084.48㎡，环比下跌61.6%；备案套数合计18套。
•上周（8.05-8.11）分区备案量中，备案面积最高的是宝安，共计备案436.42㎡；其次是龙岗和南山，分别备案288.35㎡和178.57㎡。
•上周有6个行政区周备案量挂零。
2
二手备案数据
•上周（8.05-8.11）全市二手商业备案面积为11480.43㎡，环比上升70.5%。备案套数合计89套。
•分区域看，上周（8.05-8.11）盐田二手商业备案面积最高，为4930.76㎡；紧随其后的是福田、龙岗和龙华，备案面积分别为1948.66㎡、1281.88㎡和1203.02㎡ 。
•上周坪山、光明、大鹏和深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
1
一手备案数据
•上周（8.05-8.11）全市一手办公楼的备案面积为361.70㎡，环比上升845.6%，备案套数合计2套。
•上周（8.05-8.11）各行政区中仅有2个区有备案数据，分别是福田备案267.45㎡，南山备案94.25㎡。
•其余9个区域的周备案量均为零。
2
二手备案数据
•上周（8.05-8.11）全市二手办公楼面积为2343.86㎡，环比上升23.0%。备案套数合计22套。
•分区域看，上周（8.05-8.11）福田二手办公楼备案面积为全市最高，合计1340.32㎡；罗湖以263.29㎡排在第二位。
•上周坪山、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
