市场总结（7.29—8.4）
上周新房市场有3个项目取得预售许可证，为市场带来386套住宅、162套宿舍。
开盘方面，上周监测到有3个项目开盘销售，推出684套住宅。
备案量方面，全市一手住宅备案647套，与上周相比上升7.3%；二手住宅备案891套，环比下降7.7%。
商办市场方面，商业市场备案量周环比上升，写字楼市场周环比下降。
一手住宅的供应量有所增加，并且在2个网红盘的带动之下，上周一手住宅市场的备案量继续上升。7月份一手住宅整体备案2616套，环比下跌10.6%；二手住宅备案4573套，环比上升9.6%，二手备案量创39个月以来新高。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，从3月份开始，深圳住宅市场的整体成交量稳步回暖，宽松的房地产政策功不可没。上周国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》里明确，要经过5年将常住人口城镇化率提升至接近70%， 新一轮城镇化进程将持续为房地产市场提供发展空间。而深圳作为内地房地产市场发展的先锋城市，更应拿出“先行示范区”的魄力，勇于创新、大胆尝试，引领全国更快走出房地产行业转型的阵痛期。
新房市场
1
新增预售
•上周（7.29-8.4）新房市场有3个项目取得预售许可证，为市场带来386套住宅、162套宿舍。
2
开盘速递
•上周（7.29-8.4）深圳新房市场有3个项目开盘销售，为市场带来684套住宅。
•上周开盘的项目位于宝安和龙岗价格范围3.39-8.6万元/㎡，开盘均价处于与区域的中间水平。
住宅市场
1
一手备案数据
•上周（7.29-8.4）全市一手住宅备案647套，与再上一周上升7.3%。
•上周（7.29-8.4）各行政区的一手住宅备案数量中，宝安以167套的备案量占据各区之首，紧随其后的为光明和龙华，备案量分别为113套和106套。
•上周各区一手住宅备案量有升有降。
2
二手备案数据
•上周（7.29-8.4）全市二手住宅共计备案891套，环比再上一周下降7.7%；
•上周二手住宅备案量持续下跌。
•上周（7.29-8.4）二手住宅区域备案数量，福田以191套的数量居各区之首，紧随其后的为龙岗和南山，分别备案189和166套。
•相较再上一周，各区域周备案量有升有降。
商业市场
1
一手备案数据
•上周（7.29-8.4）全市一手商业备案面积为2821.55㎡，环比上升45.5%；备案套数合计49套。
•上周（7.29-8.4）分区备案量中，备案面积最高的是龙岗，共计备案1317.1㎡；其次是宝安和龙华，分别备案692.61和497.8㎡。
•上周有6个行政区周备案量挂零。
2
二手备案数据
•上周（7.29-8.4）全市二手商业备案面积为6735.19㎡，环比上升13.2%。备案套数合计90套。
•分区域看，上周（7.29-8.4）罗湖、南山和宝安二手商业备案面积较高，分别为1827.84㎡、1570.87㎡及1087.86㎡；大鹏备案量最低，为102.19㎡ 。
•上周坪山、深汕合作区，没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
1
一手备案数据
•上周（7.29-8.4）全市一手办公楼的备案面积为38.25㎡，环比下跌91.5%，备案套数合计1套。
•上周（7.29-8.4）各行政区中仅有1个区有备案数据，备案面积分别是南山38.25㎡。
•另外10个区域的周备案量均为零。
2
二手备案数据
•上周（7.29-8.4）全市二手办公楼面积为1905.14㎡，环比下降52.1%。备案套数合计22套。
•分区域看，上周（7.29-8.4）龙岗二手办公楼备案面积为全市最高，合计627.50㎡；宝安以329.32㎡排在第二位。
•上周福田、光明、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
