9月29日晚间，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号》，调整及放宽了限购政策，取消商品住宅和商务公寓的限售政策，增值税免征年限由5年改为2年等。
深户家庭全市限购2套住房，深户个人全市限购1套住房；并可在非指定区域（盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内）再购买1套住房。
非户籍家庭及个人限购1套住房。在指定区域（福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内）需提供1年个税或社保证明；非指定区域无需提供个税或社保证明。两孩以上家庭可再买1套住宅。
取消商品住房、商务公寓的限售政策。
个人住房转让增值税征免征年限由5年调整到2年。
首套房及二套房首付比例下调到15%和20%。名下无住房抵押或只有1套住房抵押的，新购的住房可按二套贷款政策执行；两孩以上家庭购买第二套住房的，可按首套贷款政策执行。
商品住房和商务公寓项目由房企自主定价。
9月下旬以来，国家层面多次积极回应社会预期，央行在24号率先表态将通过降首付、降房贷利率、降存款准备金率等方式，切实降低购房者的购房成本，以促进房地产市场交易量的回升。而到26日，中央政治局会议进一步提出，除降低购房成本之外，国家仍将通过完善财税手段、调整房地产调控政策等方法，全方位向房地产行业提供支持。
由此可见，深圳楼市政策本次的调整，包括广州放开限购政策、上海调整楼市政策等等，均表现出城市对引导楼市正向发展的积极态度。相信在各项政策的整体作用之下，楼市的交易量将再度冲刺年度高位。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，在央行和政治局会议消息发布以后，深圳房地产市场已经活跃起来，看房量及成交量均有所上升，并且已经反映到周末的实际成交层面上。从上周末的数据看，美联物业深圳的买卖单量与9月前三周周末的平均量相比，出现了5倍的增长。同时，在昨晚（29日）深圳房地产优化政策出台之后，再次出现本地客户连夜签单的情况；另外还有一个长期关注深圳楼市的外地客户，要求经纪人连夜飞往北京，协助签订其买卖合同。
本轮楼市的调整通过金融政策、财政政策以及房地产政策共同发力，并在其他促进社会经济全面回暖政策的加持之下，大家的期望值都比较高。因此江贤亮董事总经理相信，从现在开始到明年农历新年之前，楼市交易都将保持旺盛的态势，尤其是即将到来的10月份，成交量急升的机会很大，并有望冲刺年度的高位水平。
