一周市场总结（10.14—10.20）
上周新房市场有5个项目取得预售许可证，为市场一共带来1148套住房及29套商业。
上周检测到深圳新房市场有2个项目开盘，共推出388套住宅。
备案量方面，全市一手住宅备案971套，与上周相比上升195.1%；二手住宅备案1706套，环比上升16.6%。
商办市场方面，一手办公、二手商业备案量环比上升；一手商业、二手办公备案量环比下降。
上周，深圳房地产市场的交易气氛依然热烈，周末光明区一项目以高达1:10.66的入围比例，成为本年度又一个日光盘。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，光明项目能获得超10倍的认筹数量，一方面与项目本身的优势有关，该项目单价、总价均明显低于周边同类新房价格水平，且具备良好的学区属性，去化良好是意料之中的事。另一方面，由于该项目位于非核心区，在深圳无社保、无个税的非户籍客户也可以购买，因此吸引了大量市内外及省内外的客户。总而言之，929新政极大地提升了10月份深圳房地产市场的交易气氛，10月的整体成交量大概率超越本年度的3月及6月水平，“钻十”有望达成。
新房市场
新增预售
•上周（10.14-10.20）新房市场有5个项目取得预售许可证，为市场带来1148套住房，29套商业。
开盘速递
•上周（10.14-10.20）深圳新房市场有2个项目开盘销售，推出388套住宅。
•上周开盘的项目位于光明凤凰街道、光明新湖街道。
住宅市场
一手备案数据
•上周（10.14-10.20）全市一手住宅备案971套，与再上一周相比上升195.1%。
•上周（10.14-10.20）各行政区的一手住宅备案数量中，龙岗以263套的备案量排名据各区之首，紧随其后的为宝安和龙华，备案量分别为206套和184套。
•上周全市各区备案量全线上升。
二手备案数据
•上周（10.14-10.20）全市二手住宅共计备案1706套，环比再上一周上升16.6%；
•二手住宅备案量相较上周有所上升再创新高。
•上周（10.14-10.20）二手住宅区域备案数量，龙岗以435套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案258和248套。
•相较再上一周，所有区域周备案量均大幅上升。
商业市场
一手备案数据
•上周（10.14-10.20）全市一手商业备案面积为1785.83㎡，环比下降12.6%；备案套数合计34套。
•上周（10.14-10.20）分区备案量中，备案面积最高的是龙岗区，共计备案535.72㎡；其次是福田和宝安，分别备案391.41㎡和358.67㎡。
•上周有5个行政区周备案量挂零。
二手备案数据
•上周（10.14-10.20）全市二手商业备案面积为12911.19㎡，环比上升55.0%。备案套数合计166套。
•分区域看，上周（10.14-10.20）南山二手商业备案面积最高，为4373.07㎡；紧随其后的是龙岗和福田，备案面积分别为3139.72㎡和1535.90㎡。
•上周光明区和深汕合作区没有录得二手商业备案面积。
办公楼市场
一手备案数据
上周（10.14-10.20）全市一手办公楼的备案面积为3143.96㎡，环比上升162.0%，备案套数合计32套。
•上周（10.14-10.20）各行政区中仅有3个区有备案数据，分别是龙华备案2313.84㎡、龙岗备案722.73㎡、福田备案107.39㎡。
•其余8个区域的周备案量均为零。
二手备案数据
•上周（10.14-10.20）全市二手办公楼面积为2272㎡，环比下降38.3%。备案套数合计25套。
•分区域看，上周（10.14-10.20）龙岗二手办公楼备案面积为全市最高，合计708.15㎡；罗湖以612.24㎡排在第二位。
•上周光明、坪山、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
