恭喜美联中国荣获
广州市南沙【珠江‧海御】香港区营销代理
近日，美联中国受珠江投资集团旗下珠江房地产开发有限公司的委托，成为广州市南沙【珠江‧海御】项目香港区营销代理。
左一：广州南沙经济技术开发区珠江房地产开发有限公司项目总经理-曹敏求先生；
左二：美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理-林世昌先生
左一：珠江投资集团线上销售负责人-关蔼婷女士
左二：广州南沙经济技术开发区珠江房地产开发有限公司项目副总经理-于向来先生
左三：广州南沙经济技术开发区珠江房地产开发有限公司项目总经理-曹敏求先生
左四：美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理-林世昌先生
左五：美联中国香港大湾区总部副总经理-王霖慧女士
双湾交汇
天幕平层
核芯地段
现楼滨海豪宅
【珠江‧海御】
珠江·海御位于广州南沙，项目雄踞粤港澳大湾区发展中轴, 南沙湾入海口稀缺海景地块。位处明珠湾及南沙湾「双湾交汇」核心地段，兼得生态、繁华、便利优势，可享南沙发展利好。左揽明珠湾起步区，享南沙CBD金融蓝海磅礴；右拥南沙湾区，醇熟市政配套环伺。
1
开发商—珠江投资公司
”
公司成立于1993年，31年来以促进可持续发展为目标开发投资项目，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医养、文化、科技、金融十大业务板块。服务社会，回报社会，创造性的先行解决社会问题，提供前瞻性的解决方案。31年每一步，成就“中国综合社会服务商”大理想。
作为国内最早实现多元化转型的房企之一，珠江投资坚持做深耕一线及重点城市的长期主义者，以“3＋X”战略布局，专注于大湾区、长三角、京津冀等核心都市圈，同时向南京、成都、西安等核心城市拓展，形成以一线城市为重点，向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展的战略布局。截止2023年底，珠江集团总资产超3,500亿元，拥有超7524万㎡含旧改规划土地储备面积，其中90%位于北上广深，尤其是粤港澳大湾区丰富的土地储备和战略优势，将为公司高质量发展进一步夯实基础。
珠江投资集团凭着敏锐的专业洞察能力、强大的地段整合能力以及一二级联动开发等优势，着眼最具普遍性的社会课题，前瞻布局，不断为社会各个领域提供解决方案。31年来稳健经营，十大业务板块协同发展，缔造特色产业及人居项目超160个，包括113个住宅项目，23座城市综合体，25栋星级酒店。承接「好生活 在珠江」的理念，为百万业主带来珠江好生活，累计获得荣誉200余项。
如今，珠江投资集团多元业务百花齐放，广阔发展屡创标杆，荣获 “中国房地产开发企业100强”、“中国房地产公司品牌价值TOP30”、“中国房企产品力TOP40”、 “中国房企超级交付力TOP30 ”、“中国房企数字力TOP20”、“全国脱贫攻坚先进集体”等诸多荣誉，深受行业资深力量及市场认可。
2
南沙政策及配套利好
”
国家级《南沙方案》重磅出炉
方案明确提出，要将南沙打造成立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，提出庆盛、南沙湾、南沙枢纽三大先行引导块，在大湾区建设中更好发挥引领带头作用；
方案从建设科技创新产业合作基地、创建青年创业就业合作平台、共建高水平对外开放门户、打造规则衔接机制对接高地、建立高质量城市发展标杆5个方面部署了主要任务；
南沙迎来更高的城市发展定位、更优质的城市公共配套、更成熟的创新和产业转化体系、更多国际化人才集聚…未来发展将全面提速。
国家三部委集体发声力撑南沙
2024年1月，南沙再迎国家级重磅利好，国家三部委出台《南沙意见》，意见涉及的国务院组成部门及直属机构达到21个，内容涵盖了交通、住房、信息化、自然资源、商贸、人力、金融、能源、农业、医药等各个方面。方案主要包含3个方面的内容：
01
发展重点产业，建立行业标准
重点发展无人体系、新能源汽车、交通智联网、工业机器人、新能源研发、海洋科学与先进制造、商业航天、生物医药等产业，争取南沙的科技产业做到世界领先水平，参与行业的标准制定。
02
建立产业、贸易、人居服务体系
提供企业一站式服务、给予港澳及境外人员的居住、工作和贸易交流便利、提升各行业、领域的准入效率等。
03
优化监管体系，实现高质量发展
构建内部多部门监管，外部政府、企业、行业、社会的监管格局，完善监管制度，提升监管的精准性和有效性等。
2024年南沙迎配套兑现期
“以高质量“南拓东进”打造重大平台，推动南沙在落实政策、提升规划、港澳合作、城市建设、产业发展等方面取得实质性突破……”
广州市重点项目共有844个，其中南沙占据了92个，主要集中在基础设施，占比一半以上。
此外，17个重点项目还计划今年竣工，包括南中高速、深中通道（广州段）、越秀金融中心、广东省中医院南沙医院、广州工控大湾区现代高端装备研发生产基地项目、南沙站综合交通枢纽地铁预留工程、芯粤能半导体项目、南沙期货产业园等等。
目前南沙累计引进世界500强企业投资项目超过270个，除了聚集了云从科技、小马智行、鼎飞航空、华科尔、雷迅创新等知名高新企业外，还包括2022年福布斯中国推出新生代独角兽企业——巨湾技研和中芯种业，南沙新兴及未来产业基础日趋雄厚。
2024年将突出招大引强，力争全年新签约产业项目135个，编制汽车、人工智能、生物医药等重点产业链图谱，按图索骥招引一批具有根植性和竞争力的企业，提升产业集群核心竞争力。
3
南沙湾板块
创新合作引导块 粤港澳大湾区门户
”
南沙由六大板块组成：南沙湾板块、明珠湾板块、万顷沙板块、黄阁板块、庆盛板块、蕉门-金洲板块。
南沙湾板块占地约2407公顷，过去30年的发展基本都是沿着海岸线，南沙湾海岸线一共分为东、中、西三段，东段：由霍英东老先生打造，汇聚南沙高尔夫球会、游艇会、国际邮轮母港、天后宫等高端休闲配套；中段：国际科技创新区，主要以发展科技产业为主，包括有南沙信息科技园、中国科学院、中船九院等，汇聚了大量科研人才；西段：南沙湾宜居住区，是南沙湾比较集中的居住板块，承担着主要的居住功能，也是唯一南向看海的地段。
地理优势
粤港澳大湾区地理几何中心，地缘环境得天独厚，有着与粤港澳深度合作、建设高水平对外门户的丰沃土壤；
凭借地铁、水运、高速、快速路等多维立体交通，串联起珠江东西两岸城市群，可畅达港深莞佛等湾区任一重点城市。
配套优势
南沙核心板块之一，相比临近板块拥有更成熟的配套，坐拥邮轮母港、游艇会、高尔夫球场、花园酒店、大角山海滨公园、滨海超级堤等众多高端滨海配套。
价格优势
环境宜，配套全，居住价值高，房价不到深圳前海1/3，作为《南沙方案》划定的先行引导块，价值已初步兑现。
《南沙方案》三大先行引导块，首选南沙湾。南沙湾扼守珠江口，背山望海，坐拥配套、自然资源等多张王牌，借助政策红利，广深“双城联动”发展及22号线东延段的规划，有望最先迎来爆发。
4
交通配套
”
地铁——畅达广州
临4号线南横、塘坑站，约40分钟畅达广州中心城区；环岛线15号线（规划中），约15分钟可到万顷沙；经18号线（已通车），可往广州东站，30分钟抵达珠江新城；经22号线（首段已开通），可达广州南站。
高铁高速——接驳湾区
一主（南沙站）一辅（庆盛站）三个功能站（通用机场站、蕉门站、横沥站）的铁路客运站格局。
广深港高铁已开通运行，南沙在庆盛站设站，可直通香港、深圳；规划广州至珠海（澳门）高铁，1小时通达珠海澳门等地；规划京广高铁广州南至南沙延伸线、高速磁悬浮通道等经深中通道（2024年已通车），20分钟抵达深圳前海，最快半小时通达；南中高速（其万顷沙支线连接深中通道），或年底提前建成通车，未来南沙至深圳的行车时间，将缩短至20分钟内；狮子洋通道（南沙至东莞虎门）在建中，计划2028年建成通车；谋划穗深通道（南沙至深圳宝安），打通南沙辐射东西两岸的高速通道。
港口——停泊世界
经南沙客运港，可达深圳机场码头、香港中港城；
经国际邮轮母港，可前往日本及东南亚国家。
5
教育配套
”
公办教育资源：南沙为全市集聚较多优质基础教育资源的区域，引进了市教研院、执信、市二中、广大附中、铁一中、广州外国语学校等9个优质教育品牌
粤港澳教育资源：2022年香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校开学。
6
三甲医疗配套
”
广州南沙中心医院（已启用）、中山大学附属第一（南沙）医院（已启用）、广东省中医院南沙医院（预计2024年启用）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计2024年启用）、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区等。
7
商业配套
”
2023年中海寰宇城、星河CoCoPark和悦方城相继入市，南沙核心区的优质商业体，实现由点到面的扩散。
未来10年，南沙商业将大开大合，新增多个综合商业体，打造8大商圈，要做大湾区的“香港东九龙启德发展区”。
8
双湾交汇核芯地段
”
择址南沙湾入海口稀缺海景地块，珠江海御拥有全广州海平面最宽、视野最开阔的南向海岸，北面黄山鲁、鹿颈山、大角山三山环绕，背山望海，天高海阔。直线距海仅约100米，下楼即可漫步约4.5公里滨海超级堤，一线海天胜境，封藏纯南海岸。
9
高端滨海休闲配套集聚
”
汇聚了南沙一半以上的高端滨海休闲配套，集结国际标准 36 洞的南沙高尔夫球会，国内首家荣获五金锚奖的南沙游艇会，邮轮母港；南沙大酒店、南沙花园酒店等一线豪华配套，囊括蒲洲花园、天后宫、滨海公园等一线度假旅游资源。
10
高起点教育先行
智启菁英未来
”
项目配建30个班小学、15个班幼儿园，广州一线滨海学校，家门口开启卓越成长之路，其中广州市南沙小学（珠江湾校区）2023年9月已开学， 校区将打造“科技+体艺”特色，以智慧赋能，打造学习新生态。
周边名校云集：南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学等。
11
造景园林
”
诚邀园林设计专家壹木景观倾心打造，2021年IFLA-APR国际大奖荣誉获奖者，公园与开放类空间营造专家以"现代度假感海岸生活"为设计理念，匠心打造集“公园式"、“现代风"和“艺术化”于一体的亲海园林配备立体泛会所空间，三大主题架空层及三大功能空间，打造广州高奢交际平台、成就事业顶端的交际圈、塔尖人生的归属圈、名流人生的优享圈；五重礼序园林，构筑全生命周期景观系统渲染极具仪式感的名门礼风，行经出入，犹如青云直上，寓意家庭、事业等步步高升。
12
豪宅设计
”
特邀国际豪宅设计专家SHING & PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造，双甲级资质、会长设计单位，28年设计打造超2200项目尚东柏悦府、侨鑫汇景台、阿玛尼公寓等众多国际标杆项目打造经验，世界顶尖设计团队，国际豪宅设计风向标规划约100-150米高层地标建筑，外立面呈海浪型，线条流畅，错落有致，构筑沿海建筑群天际线，入列湾区封面独创点式+U型曲线布局，超百米楼间距，最大化景观面；90%户型直面大海，视野无界，拥揽一色海天，胸怀壮丽世界。
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顶级服务 奢享礼遇
”
礼聘高端物业，提供缦享家接待服务，礼献细心、用心、诚心、真心、爱心五心级服务。
- 奢级高端物业
- 把日常归家变成度假
- 顶奢酒店的生活享受
- 私人订制服务
- 管家式服务礼遇
（110平方米实景）
（140平方米实景）
（195平方米实景）
14
户型鉴赏
”
110㎡三房两厅两卫
经典三房户型 进阶滨海奢居优选
空间南北通透 动静分区 实用性更高
南向客厅连接约6.6m大进深景观阳台
270°巨幕观景视野 南向瞰一线海景
尊崇主卧套房 配置瞰景大飘窗
140㎡四房两厅两卫
正南向瞰海视野 容纳全家万千享法
南北通透 南向四开间大面宽设计
个性化入户花园 自由定制拓展空间
约7.2米巨幕观景阳台 拥揽一线海景
奢阔主卧套房 尊享步入式衣帽间
195㎡四房两厅三卫
正南向瞰海观园 自此攀顶峯层生活
约7.7米景观阳台 纵览海园风光盛景
约50㎡LDK客餐厨 空间格局气派灵动
正南向四开间 横向采光揽景面更阔绰
双主套设计 三代同堂家庭不二之选
【珠江‧海御】项目基本信息
【地址】：广州南沙区海滨路
【发展商】：珠江投资
【占地面积】：13.47万平方米
【总建筑面积】：23.58万平方米
【在售面积】：110-140-195平方米（三至四房）
【装修状况】：精装修
【规划户数】：959户
【容积率】：2.0
【绿化率】：35%
【物业管理费】：人民币¥3.51元/㎡/月
【售价】：总价人民币¥228万元起
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推售详情
”
『珠江‧海御』，合共959户, 此次香港首推20套精选单位,建筑面积约为110-195m²，所有单位附带精装修，现楼交付。美联中国珠海、中山、江门、香港大湾区总部董事总经理林世昌称，随着南沙在国家发展大局中的战略地位不断跃升，深中通道开通及高铁满足快捷出行需求，加上近期利息调整，不但加速了南沙及大湾区其他城市的的经济发展，更带动了商业地产的潜在价值，更将为香港客户铺开高效便捷的理想生活方式及投资机会。
项目于8月31日（星期六）于旺角康德思酒店42楼举办研讨会；
报名热线：2388 7800
长期展销厅设于九龙尖沙咀科学馆道14号新文华中心B座7楼717室。
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