01
市场总结
备案量方面，全市住宅备案量一二手均大幅上升创新高；一手备案722套，环比上升27.6%；二手住宅备案1205套，环比上升39.0%。
商业、办公市场方面，一手备案量均大幅下降，而二手备案量均大幅上升。
517政策已出台超过一个月，其对市场的作用也开始显示到备案数据中。上周深圳一手住宅及二手住宅的周备案量均再次创下今年的新高；且按周比较，出现3-4成的环比升幅，宽松政策给市场带来的刺激作用不言而喻。美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，深圳近期有多个楼盘陆续进入销售期，部分项目销售情况有所好转。而近年深圳备案单价最高的新房项目深湾玖序花园已取得预售许可证，上周末吸引了不少客户进行认筹登记，区位、大户型及价格是该项目最大的优势。由此可见，今年以来的政策虽然能带动成交量上升，但市场并未全面复苏。因此政策的效果是否持久？能否带领市场回归良性循环，仍然有待观察。
02
二级市场
1
新增预售
2
开盘速递
上周开盘的项目均位于龙华民治街道，开盘均价5.8-6.2万，开盘均价处于片区中间水平。
3
住宅全市成交
上周（6.17-6.23）各行政区的一手住宅备案数量中，宝安以164套的备案量占据各区之首，紧随其后的为龙华和龙岗，分别备案156套、138套。
上周各区除福田和坪山外一手住宅备案量均有所上升。
4
商业全市成交
上周（6.17-6.23）全市一手商业备案面积为1814.16㎡，环比下降-27.8%；备案套数合计30套。
5
办公楼全市成交
03
三级市场
1
住宅全市成交
上周（6.17-6.23）二手住宅区域备案数量，龙岗以286套的数量居各区之首，紧随其后的为福田和南山，分别备案217和209套。
相较再上一周，除了大鹏，上周各区备案量均大幅上升。
2
商业全市成交
分区域看，上周（6.17-6.23）福田、
南山和龙华二手商业备案面积较高，分别为2892.07、1679.12和1206.10㎡；坪山备案量最低，为84.29㎡。
上周光明、大鹏及深汕合作区，没有录得二手商业备案面积。
3
办公楼全市成交
分区域看，上周（6.17-6.23）福田二手办公楼备案面积为全市最高，合计1545.79㎡；龙岗以1175.80㎡排在第二位。
上周南山、盐田、坪山、大鹏及深汕合作区没有录得二手办公楼备案面积。
