从2024年这波“豪宅热”，可窥见端倪。比如3月底，上海市中心诞生了史无前例的销冠纪录，4小时卖了近200亿，套单价4000万！
由此可见，高端豪宅成了维持资本稳定的护城河，时代恒产更是富人的圈层通行证。
但豪宅常有，时代恒产太难得。因为不光要强调现实高度，更要锚定未来价值。
当【品质溢价】开始在楼市中盛行，能够成为家族传承的时代恒产，一定是品质实力上的“王者”。
如此一来，挑选“时代恒产”的标准，相当严苛，主页君@孟祥远分析认为：
一是，城市必须核心，占位高；
二是，地段必须核心，并聚集城市核心资源；
三是，拥有强大品牌力，二手房溢价能力强；
四是，产品必须稀有，成为高端圈的“抢手货”。
看到这里，有一个落地江苏的新豪宅十分“惹眼”，成为以上标准教科书级的答案，这就是凤起潮鸣。
|江苏首座凤起潮鸣效果图（仅供示意，具体以交付为准）
源起京杭运河畔
江苏首座「凤起潮鸣」落地
那么，江苏首座「凤起潮鸣」落地哪里了？
市场上，自称豪宅的项目有很多，但我们对标国内外的各大豪宅会发现，不管过去现在还是将来，豪宅的基因始终没有改变。
水岸，是世界共鸣的豪宅基因。
放眼世界高端住区，滨水几乎是共性，无论是过去还是现在，河岸、江岸从来都是城市最高级住宅集合之处。
在江苏，可以为「凤起潮鸣」提供优渥土壤的地方，唯有在淮安穿城而过的千年淮水。
|淮安城市实景图，图源淮安发布
溯源凤起，潮起京杭大运河的——杭州，历时9年，凤起系再鸣中国运河之都——淮安。江苏首座「凤起潮鸣」，寻脉运河印迹，再领时代之潮。
|淮安凤起潮鸣效果图（仅供示意，具体以交付为准）
凤起系与淮安之缘，溯源已经超过5000年。从“淮”字的诞生，就与凤凰结下了不解之缘，以淮河为名的淮安是当之无愧的凤城，从博物馆和运河桥，城市里的凤凰图腾随处可见，以凤为型的重点工程也彰显了淮安的雄心，也是凤城与凤起冥冥中的天作之合。
|淮安运河桥，图源淮安发布
淮安与绿城集团、蓝城集团的掌门人宋卫平先生的缘分可以追溯到2008年，这16年宋总多次考察淮安，与城市领导的深入交流，站在城市发展的高度，将美好生活向往带到淮安，从小镇到住宅，每一个项目的落成，都是淮安人居的创领。
于买房人而言，淮安凤起潮鸣不仅是一处高端居住领地那么简单，而是代表了对整座城市优渥资源的充分占有，以及高端阶层生活的鲜活诠释！
地处市中芯水渡口+一线临河高端配套云集+现象级豪宅IP凤起潮鸣。在凤起潮鸣，可以看到一个能穿越时间的优质恒定资产真正应有的模样。
|淮安凤起潮鸣区位图
在品牌上，淮安凤起潮鸣更是系出名门，国联置地、蓝城匠心操刀，拥有领先的城市根基、产品根基。
首先是国联置地，淮安市政府专属大型企业集团——淮安国联旗下地产开发板块全资企业，深耕淮安30余年。
蓝城，高品质房企代表，连续12年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。
毫不夸张，正是凤起潮鸣的出现，才让2025年淮安楼市多了一抹亮色，同时也让一众追求恒定价值的买房人终于可以圆梦了！
每个城市都期待
可以拥有一座「凤起潮鸣」
凤起潮鸣，这是一个从诞生之初，就足以载入中国房地产编年史中的名字，有着其独有的严苛标准【非古城、非创新、非繁华、非贵胄，都无法拥有】。
在每个落地的城市，凤起潮鸣均是“只此一座”的存在，而且择址极其严苛，不是所有地王都可以叫凤起潮鸣。
豪宅产品力方面，「凤起潮鸣」已经超越一般豪宅的定义，每一个作品的敬呈，都是身份的象征 ，以卓绝的产品力表达出对城市人居的尊重与文化价值的认同。
也正因如此，同时坐拥地段与产品两大核心竞争力的凤起潮鸣，无论走到哪儿，均是断层领先级的存在。
杭州凤起潮鸣，择址艮山单元地块，成交楼面价破4.5万元/㎡，是当时的单价地王。项目至今依然是TOP级的城市豪宅，在开盘期间就“拿奖拿到手软”，迄今为止，全国的房地产业内人士仍把它奉为教科书，慕名参观者纷至沓来。
|杭州凤起潮鸣实景图
宁波凤起潮鸣，屹立于宁波的时代中心「东部新城」，是全新理念的人文豪宅，成为宁波首个“4万+的豪宅日光盘”，刷新了宁波人居天花板。
|宁波凤起潮鸣实景图
台州凤起潮鸣位于市府芯，作为台州主城区一手房市场单价最高的小高层项目（数据来源台州透明售房网）,约179-395㎡的精装大平层产品一入市，便轰动市场，项目在示范区开放的30天内累计销售16亿元!
|台州凤起潮鸣示范区实景图
义乌凤起潮鸣一入市，便备受瞩目，自2024年5月首开以来，凤起潮鸣在短短半年里就热销了近60亿元，高居义乌第一，其中合院部分早在10月底就已悉数售罄。
|义乌凤起潮鸣开盘实景图
项目之所以备受峯层人士青睐，不仅因为其身处迎恩门外、义乌老七门近八年来稀有宅地，而且开启了义乌主城豪宅的“超配”时代，它的四代宅、山水园林、主卧无柱空间等，颠覆了人们对于豪宅的想象力！
|义乌凤起潮鸣实景图
在杭州、宁波、台州、义乌这样的核心城市赢得认可后，蓝城将凤起潮鸣的豪宅基因带到了运河之都淮安。
淮安凤起潮鸣
中芯恒产值得珍藏
仔细研究凤起潮鸣IP，发现其具有以下共性：
● 择址方面非常严苛，非核心地段不落子，占有城市不可复制的资源；
● 打造人文性与传承性的作品，展现城市风貌，以颠覆性的产品刷新豪宅天花板；
● 提供至高规格塔尖体验，打造顶尖圈层。
淮安凤起潮鸣，容积率仅1.06，将打造淮安唯一城芯合院与领潮时代的四代宅，完全符合凤起潮鸣IP四大要素“核心地段+稀缺资源+颠覆性产品+顶尖圈层”。
|项目效果图（仅供示意，具体以交付为准）
更震撼的是，项目邀请到世界大师合著，为淮安带来共鸣一线的产品力新巅峰。
建筑设计由goa大象设计操刀，代表作有北京使馆壹号院、上海绿城黄浦湾、阿丽拉乌镇、上海弘安里等。
景观设计由GTS蓝颂设计（绿城风景）>E绿城环境执笔，代表作有千岛湖中轴溪、绿城西溪雲庐、南京金陵月华、义乌凤起潮鸣等。
会所设计由香港CCD机构操刀，代表作有南京钟山高尔夫、悦榕庄酒店、苏州紫金·翡丽甲第等。
室内设计由HWCD公司担纲，代表作有南京越城天地、陆家嘴滨江金融城九庐等。
1、核心地段+稀缺资源：在城芯一线水岸打开一扇窗。
项目首屈一指的便是其地段价值，它位于淮安城芯水渡口，黄河故道南岸，一线滨水。
|项目区位图
苏北最大规模的金融中心、政务中心、东方母爱公园、钵池山公园、古淮河国家湿地公园、黄河故道、万达广场、国联华润万象城、金地MALL、两横一纵交通网、淮安天山外国语学校、高端住宅...
|项目区位图
这里是顶流产业、顶流商业、顶流生态、顶流地标、顶流生活交叉的城市价值巅峰区域。也是淮安大刀阔斧发展近二十年，真正的“心跳”位置。
淮安凤起潮鸣容积率仅1.06，绿地率约30%，建筑密度约29.3%，远超国家标准。整体布局结合周边自然环境与现代建筑，以河岸为基础的城芯合院、四代宅高层洋房，形成完整协调的空间形态。
|项目效果图（仅供示意，具体以交付为准）
项目合院采用现代手法体现传统建筑的神韵，兼具现代工艺与传统审美，围合天地，天人合一。
|项目效果图（仅供示意，具体以交付为准）
项目高层洋房采用四代宅理念，户型实用率可以达到100%以上，设置空中露台，立体层次丰富。露台挑檐极具中式韵味，保证露台的私密形式与功能和谐一致。
|项目效果图（仅供示意，具体以交付为准）
项目自带高端商业，在设计中充分融入了淮安的历史文化建筑，使得项目与淮安城的历史街巷肌理相互衬映。
|项目效果图（仅供示意，具体以交付为准）
户型方面，项目将打造建面约170-423㎡私邸大宅，以罕见的大面积尺度，以及丰富的庭院层次，带来奢华体验。
3、顶尖圈层：五星级酒店式双会所，奢级圈层生活。
因此凤起系的价值逻辑里除了强调的地段外，在产品的营造非常注重体验感，做法就有点类似奢侈品的消费体验，即认知感受、空间形态、身份标识带给用户的愉悦感，在这一点甚至优于功能的实现。这同样也是淮安凤起潮鸣产品打造的“灵魂”。
比如为给峯层人士带来与众不同的圈层体验，项目将对标五星级酒店标准，打造淮安唯一全功能双会所，总面积达到16000多方，将为顶级豪宅生活，打开具象的场景故事。
|项目会所效果图（仅供示意，具体以交付为准）
合院区会所设有：文化品鉴区、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室 、行政酒廊、私宴厅、棋牌室、咖啡吧。
高层洋房区会所设有：红酒雪茄、私宴厅、茶室、高尔夫球室、棋牌室、KTV、儿童游乐区、池畔餐厅、咖啡吧、互动沙龙区、室外泳池等、桌球室。
|项目会所效果图（仅供示意，具体以交付为准）
这样大面积的双会所，不仅是场所空间，更是一种生活方式，繁华与静谧、社交与养心均被妥帖收藏，在整个长三角人居市场中都具有里程碑式的引领和示范意义。
后记
因为它代表的不仅仅是居住环境的进阶改善，还是身份地位的另一种诠释，也是优化资产结构、抢占城市发展红利的有效手段！尤其当下市场即将进入新一轮窗口期，未来时代资产的价值将更加凸显。
正如淮安凤起潮鸣，已经稳稳排在了楼市高价值资产列表中的前列，同时也将撑起了淮安终极改善产品的门面。
最后，恭祝淮安城市封面即将迭代！
1月1日，淮安凤起潮鸣城市展厅已盛大开放，诚邀莅临，共鉴城芯藏品的传世风华。
城市展厅地址：淮安市水渡口万达B口 A-B连廊 （亚一金店旁）
项目尊享专线：0517-8788 9999
如果对项目感兴趣，可添加项目销售总监刘经理微信，电话13770352222，了解项目详情。
