作为江宁“宇宙中心”红极一时的超级综合体，阳光国际中心无论是住宅还是商办，都备受关注。
如今住宅已经交付，而商办部分疑似陷入停滞，未来将会如何？
就在刚刚，笔者在天眼查发现，阳光国际中心开发公司发生股权变更！由南京城铁置业接手！这意味着百家湖这座地标综合体，正式易主！
重磅消息！阳光国际中心易主，南京城铁置业全面接手！今天，笔者在查询天眼查时发现，阳光国际中心所属开发企业——南京光悦房地产开发有限公司于1月3日发生股权变更。
原100%持股方——南京捷阳建设实业有限公司退出，南京城铁置业接盘，持股比例为100%。天眼查显示，南京光悦负责人发生变更，由陶红娟变更为陈翠兰。而陈翠兰正是南京城铁置业的法定代表人。目前，南京光悦被列为失信被执行人、被执行人，被执行总金额为197.4万元，存在股权冻结的情况，欠税近380万。阳光国际中心原由香港宁阳、阳光城、南京城铁商管3家企业共同开发，香港宁阳占股80%，阳光城、南京城铁分别占股10%。在2022年，阳光国际中心曝出了南京城铁商管母公司——中国城铁集团有限公司因合同纠纷，将股东阳光城告上法庭。2023年5月，传出原本关闭的售楼处重新开放，新的销售团队入驻，准备卖酒店式公寓，建筑面积约45、60、90㎡，精装单价约2.2万/㎡。如今股权变更，也宣告了香港宁阳、阳光城退出了阳光国际中心。阳光国际中心位于江宁百家湖，周边有百家湖地铁站、江宁会展中心、江宁美术馆、同曦假日百货、百家湖1912、金鹰、景枫中心等诸多配套，地理位置非常优越。
其前身为百家湖G62地块，于2020年9月24日被阳光城以93000万底价拿下，住宅毛坯房销售限价34000元/㎡。整个项目集高端大平层、湖景公寓、甲写办公、主题商业街为一体的城市生活体，住宅部分就是阳光城檀境。
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2021年9月，住宅部分檀境开盘，推出建面约142、175、195、275㎡户型，精装约4万元/㎡，报名需验资297万，首付6成起，共吸引了387组人报名要买148套房，开盘2小时就全部卖完，很抢手。早在2018年，阳光城的销售额首次突破千亿关口，达到1628亿元，成为国内房企千亿俱乐部成员。2021年一度越过2000亿，更是一度被视为根植福建闽籍房企的龙头，并助推阳光控股晋身世界500强。可就是在2021年年底，阳光城便出现了“暴雷”迹象。2022年2月18日，阳光城公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，公司未能在豁免期内支付需支付的境外债券利息，合计2726.25万美元，宣告暴雷。首次影响，阳光国际中心住宅组团檀境延期交付，商业部分更是直接停滞不前。今天，笔者来到阳光国际中心实探，绕着工地走了一圈，商办部分一直都没有看到工人，整个场地非常寂静，也没有看到挖掘机和大型机械的身影。![]()
要知道，根据计划，阳光国际中心的商业地块，酒店式公寓计划在2022.12.20竣工备案，办公及商业2022.8.30竣工备案。如今阳光国际中心已经由南京城铁置业发展有限公司全面接手，这或许是一个往好的方向发展的信号！
后续情况如何，本平台将持续关注。
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