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等了10年！南京城中新盘，突领销许！

楼市 2024-12-27 18:27 江苏

假如有这样的一条公式：

2024年尾+主城正央+新房+仅133席人文宅邸=一次留在主城机会，你会不会突然心动与行动？！

纵观南京近几年的新房市场。城墙内主城的新房消息近乎销声匿迹。而在2024年！西安门旁，中航科技城睽违主城9年的全新作品——金宸熙苑，再度回归主城视线，为主城改善置业提供一次留在主城的臻贵机会！

据小编了解，中航科技城·金宸熙苑现已领取销许，12月27号上午8点-28号上午8点开启报名登记，于12月29号上午九点正式首开，首批仅推出2栋共计133席房源，机会只在一瞬之间！如果用夸张的语言来表达：此时，只要一刻的犹豫，手慢即无！

01

臻贵地段！主城心上的心间！

正如上文强调，中航科技城·金宸熙苑是留在主城的臻贵机会，其最矜贵的价值是不复再有的主城地段！如果从地段的视角，重新审视中航科技城·金宸熙苑，就会知道它究竟有多臻贵！

南京主城内，资源聚集度最高的是“中山东路-龙蟠中路”这两大城市中轴线一带！中航科技城·金宸熙苑立席于此，占据着南京心脏地带！

中山东路，作为南京主城重要的东西干道，是南京繁华的象征。

沿着这条城市中轴线，新街口、总统府、江苏美术馆、南京博物院、中山门等历史现代建筑群依次排列，这里是南京的源点，更是是代表南京的一条人文景观轴线！

而如果我们再沿着中山东路看金宸熙苑周边，项目周边几乎是聚集了南京主城范围内最好的生活资源——

出行：地铁2号线，无缝链接南京站、南京南站、南京禄口国际机场三大枢纽；

教育：从瑞金路小学、瑞金北村小学等到南航、东南大学等，全龄段覆盖（以上仅为项目周边教育资源列举，不作为学区承诺，具体入学就读条件以教育部门规划为准。）；

医疗：东部战区总医院，八一医院、东部战区空军医院；

文娱：外享西安门遗址公园、午朝门公园、明陵路的梧桐大道、月牙湖公园；内拥、511公园、遗址公园（规划）；

商业：直线距离约3KM内，新街口商圈、夫子庙商圈，中航科技城园区内享约3000㎡龙蟠运动俱乐部，规划商务办公、精品商业，尽揽繁华。

从繁华到自然，从教育到休闲，能够全维度齐配的资源，南京主城似乎仅此一地了！

再看龙蟠中路，作为主城中为数不多的南北向城市干线，串联起南京站、南京南站、禄口国际机场，是主城内城际出行必转的枢纽干线！而沿着龙蟠中路自北向南，从历史南京到今日南京的代表建筑依次递列，是南京现代发展的脉络起始！

◎金宸熙苑区位图，仅供参考

全维配套+城市干线+中轴交点，这三点各位即可明白中航科技城·金宸熙苑独特地段的臻贵程度！

然而中航科技城·金宸熙苑臻贵程度始于此，不止于此！目前南京主城，近乎“断供”了！除中航科技城·金宸熙苑，主城范围内未来五到十年，很难再出现诸如金宸熙苑这样的新房，留在主城的机会，愈发臻稀！金宸熙苑几乎是当下“唯一选”！

02

臻贵城园！臻稀感的生活体验！

臻稀的地段上，中航科技城·金宸熙苑也在不断修炼“内功”，在老城之心焕新居住方式！

金宸熙苑作为中航科技城的一部分。整个中航科技城，百万方前瞻性创新产业综合体，规划低空经济、数字经济、高端商务、现代金融4大核心产业，配套高端商业、五星酒店、优质教育、城市公园等优质资源。

这里还有深厚的“底蕴”，中航科技城中还蕴含着不少文物级别的民国与新中国初期老建筑，比如王字楼、八角楼、1号厂房、108/109/112厂房、金凯楼等，这些经过保护修复，其中部分建筑最大化保留原貌，让老城曾经的历史在新的现代城景里，得到新的焕发与完美融合。

在看金宸熙苑的细分地块。作为中航科技城K分区地块的人居产品，项目周围集合了“街、园、商、办、住”五大功能，且依托K地块综合住区的势能，打造城中｢人文公园社区｣。规划上，项目西侧遗址公园、南侧邻里商业街区，城、园、商，自成一个微缩版综合体！有公园+有商业，主城中也是再难找到第二个！

◎金宸熙苑规划示意图，最终呈现效果以实际交付为准

在老城之上更新现代生活，除规划之外，金宸熙苑还在产品打造上更加考究！

建筑立面上，提取南京城墙为立面设计来源，融合铝板线条质感，深灰色、灰色的立面色彩，与古为新的颜值正好呼应古城墙。

社区内部景观规划中，围绕“奢居城中，无界时光”的景观体系主题，在「一廊一街两轴」的社区骨架内，以园境的情景涟漪，享受无界的时光。园内「森栖园境」组团，绿意自然的景观穿插与递进式园林章节，自然绿意底色上联结不同的个趣情景，景随步转，心随景变。

金宸熙苑还深挖基地文化内涵，将独属于南京的文化符号与文化沉淀落位于景观之中。棱镜花格大门、「美人梅、红枫」等花木、「有凤来仪」艺术雕塑、「金陵折扇之形」会客亭廊、「秦淮水韵」的伴水归家水景......南京文化元素充分嵌置的园境，彰显南京印迹同时，又为业主无界链接千年的南京历史文脉。

03

臻贵宅邸！人文改善空间！

中航科技城·金宸熙苑在户型设计上也注入了更多巧思！

项目并没有一味的追寻大面积户型设计，主力户型设计成建筑面积约105-186㎡，三房或四房的格局，满足主城内各种改善居住需求。

与此同时，户型设计中着重专注室内的舒居度。整体户型围绕「六大」人文细节：艺术玄关、LDKB一体化、南北通透+全明格局、南向三开间或四开间、S墙设计（仅部分户型有此设计）、酒店式套房，这样精心设计的户型与面积段恰当而合理，同时具备了难能可贵的成长性与改善性。

更重要的是，针对首次改善需求的客户，中航科技城·金宸熙苑还在比如建筑面积约118㎡户型中，采取了s墙、厨房生活岛台等小细节设计，拉满小户型内的舒居度。

值得一提的是，针对纯粹改善需求的客户，中航科技城·金宸熙苑建筑面积约186㎡户型西侧是规划的遗址公园，尺度的观景窗，将内部宅间花园、林下空间，外部遗址公园的四季变幻，尽收眼底，改善度提升多个等级！

室内精装方面，力邀国际大师——JAC简斯设计陈建伟亲自操刀，参考高品质人居标准，甄选国际国内一线品牌，对每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢，臻造当代高端圈层居所范本。

END

@南京主城。这一次，真的不能片刻犹豫！

南京主城臻稀地段+中航科技城综合体+城园规划+人文园林+改善宅邸，近乎满分的价值全面度，中航科技城·金宸熙苑，正成为当下南京主城置业一次绝佳的机会！

尤其在主城日益稀缺新房的当下，中航科技城·金宸熙苑的面市，近乎是主城的最后一次选择！目前，中航科技城·金宸熙苑开盘在即，首批仅133席房源，臻稀程度不言而喻！此时犹豫，手慢即无！

对“中航科技城·金宸熙苑”感兴趣的朋友们

详情可添加微信，咨询“房博士”

C9博士、硕士生导师、知名城市与房地产研究专家、全国十大房产大V、政府和名企咨询专家、资深置业导师，一起读懂城市与房产，助力美好生活！

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