就在刚刚，城中老门东的中堃项目和小行板块的金基项目，规划齐刷刷出炉！
可以预见，新的一年南京高端改善市场，势必又要往前迈一大步。
中堃老门东G10项目，拟建5栋4层住宅及相关配套设施，容积率仅1.2。虽然地块不大，但引起了极大的关注，这是中堃在南京操盘的第二家项目，小道消息称总价2000万+起步，单价可能突破8万/㎡。
金基小行G12项目，确定由金基操盘，容积率仅1.2，可以说是当下雨花核心区域最低密的一块地，规划5栋楼，最高8层，应该有洋房产品，打造小行板块首个低密住宅产品，有业内猜测未来上市价格要在4.5万/㎡甚至以上。
近日，老门东低密宅地中堃G10地块规划出炉，看上去很牛！
5栋低密奢宅总高才4层！设计方案显示，G10地块内共规划5栋4层低密住宅及相关配套用房，总建筑面积约2.88万平方米，其中：地上建筑面积约1.31万平方米，地下建筑面积约1.57万平方米。
中式造型，项目顶层带露台，底层带花园，大面积的落地玻璃，大量镂空空间（不可封闭）。
前不久，金基正式官宣了将操盘小行G12地块，刚刚项目规划出炉，效率很高。
从官方发布的效果图来看，小区体量不大，总共5栋楼。
最高8层，这几栋楼，应该是洋房了，一楼是架空层，大露台，玻璃幕墙，外立面很高级。
地块西侧为近两年触顶摇号出让的万科朗拾、朗拾二期及越秀天和，区域市场热度较高。
本地块为片区内首次推出的低密度住宅用地，容积率仅1.2，将以差异化产品形成显著的竞争优势。
同时该地块也比较精致，因此体量较小，加之金基操盘，未来估计也是上市很快就能清盘的项目。
周边仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设，为周边居民提供便利的生活条件。
地块西南侧的九年一贯制学校日前已确定南京师范大学附属中学雨花台学校。
地块北侧为软件大道，东侧机场二通道，快速出行十分便捷。地块紧邻地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站，轨道交通出行优势显著。居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。
地块西南侧临近阴山矶公园，又名新亭公园。阴山矶的命名可追溯到东晋，是一处人文与景观兼具的亲民公园。
可预见的，未来一年，南京高端改善品质又要进一步提档升级，值得期待。
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