重磅公告!河西中部成片危房,马上拆除!

楼市   2024-12-22 19:31   江苏  
刚刚确定,南京又有危房要启动拆迁了!就在河西中部!
近日,本平台实探发现,位于河西中的虹苑菜场及沿线房屋即将拆除
根据现场公告,虹苑菜场及沿线房屋无不动产权证,部分房屋不符合消防管理规定,存在消防安全隐患,经权威机构鉴定,C级危险房屋
因此一场关于城市安全与美观的变革,正在悄然发生。

公告发布,河西中部大片危房拆除

经本平台实探发现,在虹苑菜场门口,摆放着一幅巨大公告,周边路过的人都会驻足讨论。

公告显示,得知虹苑菜场及沿线房屋确实已列入拆除范围。

划个重点:

1、拆除范围
虹苑菜场及沿线房屋,也就是北至应天大街、南至怡康街、西至泰山路、东至新百花园及怡康新寓西侧围墙
2、拆除原因
经权威机构鉴定,C级危险房屋且建在规划道路、河道箱涵之上。根据国家及省、市自建房安全专项整治工作要求,已纳入专项整治范围。
经调查,该区域房屋无不动产权证部分房屋不符合消防管理规定,存在消防安全隐患。一旦发生火灾、房屋倒塌等事故,后果不堪设想。
3、商户搬离时间
为切实保障人民群众生命财产安全及公共安全,将于2024年12月31日前停止经营行为、所有人员搬离。对于违法建筑,相关部门将依法依规处理。

在现场可以看到,虹苑菜场沿线的房屋已经被围挡,“搬”、“险”等大字被粉刷在房屋外立面上。

这份公开是12月15日张贴出来的,截至目前已经有不少商户找到了新的经营地点,例如,小马牛肉面和胡一刀大饼等,

也有一些商户正在准备搬离,物品正在被转运在卡车上。

沿线的小卖铺,为了尽快搬离,货物正在进行清仓甩卖,折扣力度很大。

虹苑菜场作为南京河西中重要社区市场,承载了周边居民的日常生活需求。

市场内商品丰富,从新鲜的蔬菜、水果到各类熟食,应有尽有。

长期生活在这里的居民对这次拆除表达了不舍,但是换个角度想,居民的生命安得到了进一步的保障。

据悉,虹苑菜场位于十字路口,由于人流量大,经常发生拥堵。拆除后的地块将恢复道路规划,提升城市交通效率
官方回复表示,目前没有重建门面进行商业活动的规划许可。这意味着,河西中地区将迎来更加宽敞、有序的街道环境。

南京重点片区,城市更新计划曝光!惠及几千户居民!

近年来,南京市在城市更新方面持续发力。

自2008年起,南京先后启动三轮大规模棚户区改造,18.2万户居民迁入新居,共享城市发展红利。

目前,南京城市更新正在从“一拆了之”,向“原地翻建、有机更新”转变。
今年2月18日,南京市规划和自然资源局发布的《南京市危险房屋翻建规划管理办法》正式施行。
危房翻建项目遵守“原址、原面积、原高度”的核心规则,但如居民确有需要,可因地制宜进行优化调整。
如:因改善基础公共设施和保障基本生活需要,居住类项目厨房建筑面积每户可以增加至4㎡,卫生间建筑面积每户可以增加至2㎡。
《办法》明确了其适用范围:房屋结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件,随时可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证使用安全,经市房屋安全鉴定中心认可为C级或D级,且无法置换迁建,必须原地翻建的危险房屋。

今年来,大批南京人享受到了城市更新的红利。

  • 江宁超级城中村成元路片区开拆,计划原址翻建住宅

上个月,南京公共资源交易中心发布“成元路片区危房消险房屋拆除及建筑垃圾清运处置项目施工招标公告”。内容显示,江宁成元路片区将被爆破拆除,所需的4920万元已经落实,工期为一年。

江宁成元路拆除之后,将原址翻建住宅。

  • 鼓楼城河村城市更新项目启动

最近鼓楼区举行了城河村城市更新项目签约启动暨临时党委成立仪式,这是该区首个居住片区更新项目。项目预计2025年上半年完成相关签约工作,明年下半年实质性启动建设,工期两年半左右,到2027年下半年竣工验收。

项目以原地置换为主,原房屋面积确认以产权证为准。土地证范围内的无权证自建房,按照一层九折、二层七折认定。最终以房屋确定的面积,选择相应新房套型。超过置换最大套型的,可根据情况组合配比。更新户选择原地置换,确定相应套型后,应按协定缴纳房屋建设费用。

更新前
更新后效果示意图
写在最后:

11月15日,住房和城乡建设部宣布,城中村改造政策的覆盖范围将从最初的35个超大型和特大城市扩展至300个地级市以上的城市。

接下来,全国大部分地级以上城市都会迎大规模的城中村改造。

南京也不例外,不仅多个片区发布了拆迁征收公告,2025年一批旧改计划也曝光了!涉及河西、鼓楼等重要片区,总投资额上亿元,惠及几千户居民!

届时南京的城市面貌也会得到很大的提升!

对此,你怎么看?

孟祥远
C9博士、硕士生导师、知名城市与房地产研究专家、全国十大房产大V、政府和名企咨询专家、资深置业导师,一起读懂城市与房产,助力美好生活!
 最新文章