今天出让的11幅地块，光起拍总价就达到了101.09亿元，最终成交总价101.19亿元！ 时隔6年，城南安德门等来宅地上新！此次出让的G79地块由安德门组团地块中的地块三、地块四组合而成，是其组团第一幅出让的宅地，年初挂出后终止出让，此次再挂出来，容积率和价格都有所下调，此前容积率≤2.2，这次调整到综合1.478。起拍楼面价由22787元/㎡下调到19302元/㎡，最终被颐居底价拿下。 南站迎来容积率仅为1.8的低密宅地——南站G78地块，这幅地块也是近期才调整了规划，容积率由≤3.0调整为≤1.8，最终被南京交通投资置业有限公司底价拿下。 开市客旁，方山上新了一幅容积率仅为1.05的超低密宅地。该地块西侧有上秦淮生态湿地、未来都市田园生活综合体，周边有中海观山樾、中海和山等项目。 江宁主城东山、紫金山科技城、滨江新城3幅地块内所建房屋部分或全部将由指定单位定购。
成交一览：
9幅地块详情：
一、安德门、南站重磅宅地出让
安德门NO.2024G79地块
地块名称：雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块
地块四至：东至现状，南至规划支路，西至安德门大街，北至现状规划
用地性质：R2二类居住用地
地块位于雨花西路人文发展轴、雨花台区北门户，北侧2公里范围内有虹悦城，南侧2公里范围内有雨花客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体；东西两侧紧邻雨花台、菊花台公园，东北侧将打造邓府山文化公园。
地块所在的安德门组团地块将配建一所30班初中，已引进金陵中学，计划2026年完工；配建9班幼儿园、24班小学各1所。
本次挂牌的G79地块为安德门组团地块中率先出让的住宅部分。地块紧邻地铁换乘枢纽安德门站，三条轨道交通线路在此交汇，其中：地铁1号线、地铁10号线已通车，地铁10号线二期在建。
南站NO.2024G78地块
地块名称：江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块
地块四至：东至绿都大道，南至滨河路，西至农花路，北至宏运大道
地块位于南京南站片区南端，紧邻秦淮新河，步行1公里内可尽享南站商圈百万商业繁华，楼下即滨水绿地公园、秦淮新河百里风光带，自然环境优越，坐拥南站板块重要的文化、生态、休闲长廊，同步享有自然景致和城市生活带来的美好体验。
地块西侧有现状社区服务中心，北侧有万科都荟天地城商业综合体、绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心，可为周边居民提供便利的公共生活服务配套。
地块所在片区已建成宏运幼儿园、滨河幼儿园、南京晓庄学院滨河实验学校(小学部、初中部）、南京市东山高级中学（南站校区），教育配套资源十分完善。
地块邻近高铁南京南站，地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线在此交汇，轨道交通出行优势显著，可快速通达全市各片区。地块北侧为宏运大道快速路，东侧为主干路绿都大道，西侧为农花路，南侧为映淮街，居民可慢行、公交、机动车等多种交通方式便捷出行。
地块名称：江宁区高新区映红路以北、丽泽路以东地块
地块四至：东至迭翠路，南至映红路，西至丽泽路，北至莺啼路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：41212.5㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：44700万元
起拍楼面价：10330元/㎡
地块名称：栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴建路以东地块
地块四至：东至规划经十二路，南至恒竞路，西至兴建路，北至规划纬六路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：28981.24㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：55700万元
起拍楼面价：10677元/㎡
地块所在的南京经开区兴智中心片区，将结合兴智路地铁站，依托兴智科技园及周边片区，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能打造整个新港片区的产业综合服务中心，建设南京经开区的城市客厅，打造一座拥抱生活的共享之城、活力便捷的宜居之城、面向未来的创新之城。
地块临近在建地铁6号线兴学路站，紧邻绕城公路、栖霞大道等快速路和恒竞路景观大道，出行便捷。
地块位于兴智中心片区综合服务核两侧，周边规划有多所小学、中学，栖霞大道南侧有太平山公园、姚坊门文体公园和金地峯汇中心商业综合体，公共生活配套较为完善。
地块周边有多个在建、在售住宅项目，区域市场关注度较高。区域内高净值产业人口丰富，居住需求较为丰富多元，可为地块的开发建设提供良好的需求支撑。
地块周边有去年8月成交的G48地块，以及今年8月30日成交的G18地块，均由南京经东置业有限公司分别以总价9.5亿元和10.9亿元底价摘得。
四、桥林2幅商住混合用地
NO.2024G66、G67地块
东山NO.2024G77地块
出让条件：（1）地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁国有资产经营集团有限公司签订《房屋定购协议》。（2）地块内须建设商铺总建筑面积2280平方米。
地块位于主城东山片区，距离重要交通核心节点南京南站直线距离4.4km，车程10分钟，距离禄口机场、新街口商圈、夫子庙等均在半个小时车程，交通便利。
上秦淮NO.2024G76地块
江宁滨江NO.2024G75地块
（地块信息来源：江苏土地）
