福州新一轮大规模征迁已经开始，涉及多个老旧小区，包括省机械研究院、金屏垱、南国大厦、凤凰新村、宁化新村以及仓山福喜新区等片区，预计将有近7000户居民受到影响。这一举措将为楼市带来新的购房需求和购买力，预计接来的楼市也将因此受益。
随着城市的发展和更新，征迁已成为许多城市常见的现象。它不有助于改善城市面貌，提升居民的生活质量，同时也为城市带来了新的发展机遇和动力。在未来，我们期待看到福州在征迁的推动下，进一步发展壮大，为居民带来更多的福利和便利。
省机械研究院地块63亩
鼓楼区于4月1日发布房屋征收告知书，计划对省机械研究院及其周边地块项目用地范围内的国有土地上的房屋进行征收。
选址意见函显示省机械研究院及周边地块位于六一中路东侧总用地面积63.2655亩。
本次征收的地块被划分为南北两个区域。其中，北地块的征收范围主要涵盖省机械研究院北住宅小区内的1至4栋宿舍楼，以及龙达楼（林如高医院）等建筑。而南地块的征收范围则主要包括省机械研究院南区的5至9栋宿舍楼，以及沿街（海潮东路）的楼栋。
金屏垱地块62亩，912户
台江区房屋征收告知书已发布，计划对金屏垱地块项目范围内的房屋进行征收。本次征收工作将由福州市台江区征收工程有限公司负责实施。为确保征收工作的公正性和透明度，台江区房管局将于4月10日公开抽号选定评估机构，该机构将负责非住宅房屋的区位补偿价格评估工作。请相关房屋所有权人积极配合征收工作，确保征收进程的顺利进行。
据此前控规，未来规划用途涵盖商业、学校、医院等。
南国大厦地块1.85亩，84户
南国大厦地块拟征收面积约1.85亩，拆迁体量约1.2万方，涉征户数约84户。
目前，三宝城片区正在积极筹划南国大厦等重要项目的建设，并推进沿河商业设施的规划。同时，我们与市文物局等相关单位紧密合作，加快柔远驿的改造提升工作，并致力于申报国家级文物保护单位。这些举措旨在促进片区的全面发展，提升城市品质，为市民和游客提供更加优质的生活和游览环境。
凤凰新村地块252亩，2304户
凤凰新村地块拟征收面积约252亩，拆迁体量约19.49万方，涉征户数约2304户。
凤凰新村及其周边地块在过去曾多次被纳入旧屋区改造的规划之中。2020年，凤凰新村的54栋楼被选定为省级老旧小区改造的试点项目，并投入约5000万元的资金进行整治工作。尽管如此，该地块仍被列为台江区的旧改计划之中。根据目前的规划，该地块的未来用途将主要以住宅为主。
福人木业地块70.6亩，442户
福人木业地块坐落于台江区鳌峰路之北，与金融街万达广场相邻。此次征收计划覆盖的面积约为70.57亩，涉及户数大约为442户。征收范围涵盖了福人生活区及其厂房地块。
宁化新村及周边地块84亩，2400户
宁化新村及其周边地块，计划征收土地面积约84.6亩，涉及户数预估为1727户。宁化新村坐落于福州市台江区万宝商圈的邻近区域，其地理位置东临宁化路，西毗西二环路，南面则紧邻宁化支路。据了解，该小区大约建于1986年，目前拥有居民2440余户。
日前，宁化新村地块及相邻的航道宿舍地块正在开展拆迁安置意愿摸底。今年3月26日台江区房管局回复，宁化新村及周边地块拟列入近期房屋征收计划。
福喜新区地块83亩
仓山区人民政府于4月1日依法发布了福喜新区项目二土地征收的预先公告，编号为【仓征预公告[2024]6号】。根据公告内容，本次拟征收土地面积约为5.5445公顷，折合为83.1675亩。征收范围具体界定为：东至福峡路，西至规划中的锦江路，南至地铁龙江站，北至城峰路。征收范围内涉及城门镇鳌里村、龙江村等村集体经济组织。本次征收的土地将用于居住及商业综合开发用途，以满足城市发展和居民生活的需要。仓山区人民政府将依法依规进行土地征收工作，确保征收过程的公开、公正、公平，并保障被征收土地的合法权益。
根据原规划，本次征收的福喜新区项目二地块，用途为居住商业用地（含一处幼儿园），容积率约2.1，限高68米。
作者简介：
隋心
毕业于福州大学，资深撰稿人。传媒行业十年策划、运营经验，致力塑造品牌力量，与创业者共成长。
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