国庆假期，楼市盛况空前。全国各地售楼处人头攒动，看房者络绎不绝，形成了一股楼市热潮。全国多个城市的看房量和成交量均有显著增长，其中北京市的新房和二手房带看量分别较去年同期增长了92.5%和104.1%。广州部分楼盘的日到访量更是较平时增加了200%。
这个国庆假期，楼市仿佛迎来了转折点。政策的大力扶持和市场的积极反应，让楼市呈现出了一片繁荣的景象。购房者们纷纷行动，售楼处几乎每天都被热情的看房人挤满。在这样火热的市场环境下，部分业主甚至直接跳价销售，有购房者连夜驾车前来定房。
这样的热潮不仅仅局限于一两个城市，而是全国范围内的现象。楼市情绪的扭转，让市场充满了活力和希望。这个国庆假期，楼市彻底爆发，预示着未来的楼市将更加繁荣。
01.
A政策开闸
止跌回稳成主旋律
中国的房地产市场是政策市场。政策鼓励就涨，抑制就跌，这是逃不开的规律。
短短10天，重磅政策一波接一波
新政生猛，直接体现在楼市上，全国多个城市成交上涨，宣布价格上涨或收回优惠。
从朋友圈来看，福州楼市，这个国庆，也卖爆了！
中央定调“止跌回稳”，叠加降低存量房贷利率、二套房首付降至15%等系列利好，给楼市注入了足够的信心，国庆楼市彻底火爆，多地商品房销量增长。
02.
热辣滚烫
国庆迎来抢房大战
国庆节后，福州楼市展现出了全新的气象。在短短的七天长假期间，市场的风向发生了显著的变化。据不完全统计，超过十五个楼盘已经宣布节后将收回之前的折扣，并开始全面涨价。
这一波涨价潮，不再仅仅局限于国央企，市属国企也纷纷加入其中，使得整个福州楼市都卷入了这股热潮。这无疑是对福州楼市的一次重大洗礼，也标志着市场信心的回归。
与此同时，二手房市场也迎来了今年的首次反弹。福州的二手房均价在十月微微上涨，部分房东也开始尝试提价出售，显示出市场供应方的信心增强。
政策利好的影响也开始在市场上显现。新政策的出台，如央行和金融监督管理总局对于商业性个人住房贷款的调整，以及福建省住建厅的一系列支持措施，都极大地激发了购房者的热情。
在政策的推动下，“十一”期间，福州各大楼盘的活跃度明显提升。开发商们也迅速响应，部分项目不仅收回了之前的折扣，甚至还进行了涨价。这一举措，进一步推动了市场的良性循环。
据相关机构统计，近半数的开发商在“十一”期间的成交量与整个九月的销售业绩相当。这也进一步增强了开发商们的销售信心，他们纷纷宣布将收回折扣，并在节后涨价。
业内人士普遍认为，随着成交量的增长，福州楼市的市场信心将逐渐恢复，这将推动房价的稳定回升，形成购房者与开发商之间的良性互动。
全国各地楼市沸腾了！多个房企宣布涨价
1.北京有项目连夜收回折扣；
2.河南、成都、南京、杭州多个楼盘，“十一”假期涨价2-5%；
3.龙湖、保利等多家房企宣布优惠收回；
4.10月8日起，全面回收2%购房优惠。
在高层“止跌回稳”号召下，市场信心逐步恢复，大量买房需求被释放，房地产市场被激活，多家房企开始涨价保价，房地产市场彻底火了。
03.
A股暴涨！
近千只股票竞价涨停
在今天的A股市场中，三大主要股指均呈现显著增长趋势。上证指数飙升10.13%，达到3674.4点，深成指上涨12.67%至11864.11点，创业板指则大幅攀升18.44%，达到2576.22点。开盘后的短时间内，沪深两市的成交量迅速突破了一万亿元，比昨天同一时段增加了超过2600亿元，打破了之前的历史记录。
多家证券公司的客户反映，由于资金流入速度过快，导致银证转账系统出现了短暂拥堵现象。根据Wind的数据，当天共有5329只股票实现了正收益，仅有5只股票下跌，而平盘状态下的股票数量仅为15只。
此外，央行进行了417亿的7天期逆回购操作，中标利率定于1.50%。当日，两市的融资余额上升了457.98亿元，总额达到14295.01亿元。人民币对美元的中间价报7.0709，较前一天贬值了635个基点。
在国庆节期间，多项积极因素提振了股市情绪。
10月8日上午10时，国家发展改革委主任及四位副主任在发布会上介绍了“系统推进一揽子政策措施，强调经济发展的积极势头。
10月6日，上海证券交易所宣布将接受指定交易指令的时间延长，从之前的9:15至11:30、13:00至15:00调整为9:15至11:30、13:00至15:00。
为了更好地服务于投资者，券商们采取了线上线下相结合的方式，提供了全天候的在线开户服务，并且许多分支机构还安排了工作人员在现场待命，确保了客户的开户和咨询服务。
同时，在国庆假期期间，恒生科技指数上涨了13.36%，恒生指数也上涨了9.3%。
04.
利好加持
抄底购房正当时
特价房、送车位、送储藏室、送装修...国庆假期，房企借助新政利好，真金白银让利。
低首付、降利率、低门槛！2024买房最佳时机已到。
首付比例降至历史最低
全国层面不再区分首套房二套房
统一最低首付比例为15%
增量房贷利率进入2字头
目前多数城市首套房贷利率
已降至2.9%-3.4%
存量房贷利率降低50个基点
100万元30年利息减少10万元
将惠及5000万户家庭、1.5亿人口
每年为存量房贷家庭节约支出1500亿
在高层“止跌回稳”政策号召下，全国各地楼市逐渐走出低谷，呈现一片繁荣景象。此次楼市热潮不仅仅是短期的反弹，更是市场需求的真实体现。
随着政策进一步落实和市场稳定发展，未来房地产市场有望迎来更加健康和可持续的增长。对普通购房者来说，抓住金秋供货节点，以高性价比完成买房置业，是明智之举。
作者简介：
隋心
毕业于福州大学，资深撰稿人。传媒行业十年策划、运营经验，致力塑造品牌力量，与创业者共成长。
END
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