今天，据业内流传的信息，广州市南沙区即日起解除住宅限购。
此前，根据528新政，南沙与市区一样，120平米以内的住宅限购，购房的外地人需要缴纳6个月的社保或个税，或者通过人才政策进行购买。
现在，以上限购措施取消。
如果属实，这是金九银十以来广州的第一个促进市场的政策。
为什么会悄悄出台这个政策呢？
广州8月份的楼市表现只能说比较差，一二手双双回落。
据克而瑞等市场研究机构监控，打算在9月份冲刺市场的新盘比预料的少。
一手房市场针对中秋节等的营销活动也相对冷清。
期盼已久的美国降息迟迟没来。
说好的存量房贷利率降低迟迟没来。
为了提振市场信心，业内呼吁出台相关利好政策。
千呼万唤始出来，南沙解除限购。
为什么选南沙区呢？
房卫士创始人郑大源表示：“在上一轮调整限购政策的时候，只有少数几个区还有限购，交易量比较大的邻居番禺也取消限购了，说实话，南沙依然有限购，这是让人意外的。
对于当前来说，荔湾区虽然是老城区，但是相比天河、海珠、越秀来说，也是值得全面取消限购的，之所以不取消，也许也是为了保护佛山，毕竟荔湾区靠近佛山，取消限购后，容易虹吸佛山。
另外，下一个区域，是否轮到白云？目前白云区部分区域限购，部分区域不限购。”
政策的效果会怎样呢？
这可能是试水的一个步骤。
目前看，业内反响比较一般。
房卫士创始人郑大源分析到：“限购政策取消，当然也算是有一个小小的利好，不过利好有限，因为想买房的人来说，当前的限购真的不难达到，基本上很少有人因为限购政策导致买不到房子的。”
南沙居住人口经过这十年来的发展已有较大的增长，但近些年的购买人群仍以投资居多。因为南沙的规划地位较强，而且位于大湾区地理几何核心，可以吸纳外地市的朋友购买。
目前南沙取消限购，估计第一步能够吸引的仍然是投资性置业需求。
对于有自住需求的朋友来说，南沙的环境也有吸引力。但南沙发展不均衡，建议自住选择相对成熟的片区，比如蕉门板块/金洲板块等，交通配套/生活配套/教育配套等都相对完善。
房卫士收到一位南沙业主的委托，出售他位于滨海半岛的房子，感兴趣的朋友可以联系房卫士实地看房。
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