【粉丝卖房】公路局大院
【建筑面积】71.6平方米
【售价】225万
【户型】2房1厅1卫1厨1阳台
【卖点】入读先烈东；过五免重税；精装电梯房
【房源编号】GZ23128
2024上半年，广州每卖出一套一手房，就同时成交两套二手房，广州已经妥妥成为一个存量房市场。【延伸阅读：广州6月二手房成交量大涨 创一年来新高】
那为什么那么多人买二手房呢？其中很大一个原因是为了孩子读书买套学位房。【延伸阅读：学区房降价了还值不值得买？广州74个学校发出预警】
先烈东路小学综合实力在广州很靠前。它创办于1964年，1994年便已经被评为广东省首批“省一级学校”。广东省、首批、省一级！了解这几个词的人都懂得它的含金量。
那么想入读这么好的学校，是不是门槛很高呢？也是，也不是。现在广州多个学校发出学位预警，而我们有套200多万总价的学位房，在政策不变的情况下，对口入读先烈东小学，直升75中，我劝你买它！！！
如图所示，房卫士今天要介绍的房子在广州市公路局大院，距离先烈东路小学直线100米，一路之隔。
周边交通十分方便，紧挨着主干道先烈路、内环路、广园东路、广州环城高速、广州大道等。因为道路交通发达，便于流通，这边是有名的服装批发中心，有多个中大型服装城，成行成市。就连邮政局都有2个，货流、物运方便得很。
轨道交通方面，目前已经开通了6号线沙河顶站，在建的有11号线沙河站，距离公路局大院都是500-600米的样子。
医疗资源也比较多，最近的要数广中医一院先烈东门诊部、南方医院白云分院。
沙河板块繁华、热闹，公路局大院却相对比较安静。它位于先烈东横路，跟主干道保持了一段距离，旺中带静。
附近类似的单位大院不少，主打一个地段好、交通方便、内部比较清静。当年的单位宿舍，选址、配套、质素还是不错的。
房子内部也不错，已经重新装修好，十分精致。
房子建筑面积约为71.6平方米，二房一厅，独立厨厕，各个空间都比较大。
进门是客餐厅，约有19.2平方米，厅出阳台，通风透气，不用开灯也很光猛。
餐厅就在厨房门口，动线合理。
两个房间则分布在客厅的另外两侧，没有做走廊浪费空间，因此房间比较大，全部都打造了大床和大衣橱。
厨房的窗户很大，显得很通透。当年的户型比现在的还先进，厨房都有7.4平方米，对下厨的人是真爱。
洗手间也方正实用，并装饰一新。
很多人买学位房只能买个“壳”，买了之后出租，无法自住。而这套房子却自住、出租两相宜，70平米两房可以租到3500元/月。它交通方便，衣食住行样样齐全。房子本身也够大，三口之家住着都很宽敞。而且它已经装修一新，直接拎包入住即可。
感兴趣的朋友欢迎联系房卫士！
广州现在约有20万套二手房同时在售，你是否为房子卖不掉而烦恼？找房卫士！
房卫士目前推出卖房服务，让您的房子在多渠道曝光，挖掘房子温情价值，让更多潜在买家看到您的房源。
全网通铺的代客卖房服务，为您解除卖房慢、卖房难的烦心事。
【延伸阅读】
