2024年国庆前出台了堪称史诗级的“稳经济”一揽子政策，从财政、金融、信贷、行政措施各方面促进生产、稳定经济、提振信心。【延伸阅读：刺激！A股涨崩了系统！楼市，国家喊你止跌回稳】
其中，广州的救市力度最大，直接取消了住房限购措施。【延伸阅读：广州全面放开限购 外地客搭地铁来抢房吧】
如今新政出台半个月，各方面的成果以数据形式呈现了：广州一二手楼市的成交量同比、环比都出现了大幅度的上涨！
10月12日，广州市住房和城乡建设局公布了近期成交数据：
新政实施以来（9月30日至目前），广州房地产市场成交量明显增加。全市一手住宅认购6687套，是去年同期的2.37倍。
国庆假期期间，因政策因素叠加市场高频宣传和房企积极促销，房地产市场成交大幅增长：国庆期间全市一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万㎡；7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。
（新政出台后多个楼盘人气暴涨；侵删）
国庆后，人气和成交稍有回落，但仍在高位运行。据了解，上周末开盘的未来方洲，认购套数达167套。虽然没有日光，但对于广州楼市来说已经是近两年来的好成绩。
二手房方面，据广州市房地产中介协会发布的周报，10月7日-10月13日，广州二手住宅交易环比巨幅增长，共计网签3120宗，增幅近两倍，刷新自2023年3月以来的单周最高水平。
其中，中心城区成交1744宗，环比增长203.83%。外围区域成交1376宗，环比增长158.16%。难得的连郊区也普涨了。
据中介协会周报，各板块环比均出现显著回升；其中桂花岗-三元里、西关、新港西和天河公园等板块增长幅度较大，分别为840.00%、616.67%、471.43%、263.64%；客村-赤岗、黄埔区府、东晓南和东山口等板块的环比增幅均在1.5倍以上；同和和同德围-罗冲围板块环比分别增长143.75%和112.00%。
房卫士在以上热门板块有笋盘在售，均有地铁、公车、超市及学校配套，多为电梯小两房、三房，价格从一百多万到一千万不等。现在购买还可以免佣金。
这两天由于楼市升温，有朋友咨询房卫士，广州房价会不会涨。
这是个算命题，现在处于博弈期，市场多方力量在较量，短期走势仍然胶着。
但要想清楚这个问题的话，可以结合政府发布的信息来回答。
广州住建局在披露近期一二手房成交数据的同时，也分析了当前市场的三个特征。
一是各区市场成交均较为活跃，各区成交均有大幅增长，受中心区放开限购影响，中心区总体表现好于外围区。这说明了，在中心区购房的风险仍然相对较低。如果你什么也不懂，可以在主流区域、优质资源配置较多的地段购房。
（网图，侵删）
二是市场成交价格总体平稳。意思是暂时房价下行的压力没那么大了，买二手房时砍价的空间可能已经变小了。前述朋友就反馈她看中的房子被业主反价，没能成交。
三是购房对象以自住和改善性需求为主。这说明市场的投资泡沫已经清除。
最新消息，国新办明天将举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
楼市不稳，利好不止。
据了解，这一波救市，中央掏钱，给地方化债。可见救市之坚决。
但还是那句话，买房还是不买，买哪里，买多贵的房子，都要结合自己家庭的实际情况、需求来实施，三思而后行。
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