年轻人来到陌生的城市打工，租房全靠中介。传统的中介会把他们带去看房，合眼了再找业主出来谈价格、签合同。租客和业主互相交换联系方式，租客直接每个月交租金给业主。如果房子合适，第二年就这么顺租下去，免掉中介费了。
不知道从什么时候开始，租赁市场上充斥了大量的“二房东”。他们把大量的出租屋包了下来，用廉价粗劣的装修材料把它们弄成“串串房”，加点网红元素，高价出租，并收取2个月的押金。这些钱加起来是笔不小的资金，风险就这样埋下了。
出租房屋都有风险 二房东卷款跑路
有个被广泛报道的真实案件，关于房东被骗的。
房东王女士将3套房子出租给同一个中介，由他来做“二房东”，负责管理，也省了王女士跟租客打交道、日常维护的麻烦。
谁知道王女士只收到一个季度的租金，对方就消失了。而他却向租客收取了一年的房租和押金。卷款跑路后，这些租客报警，警察找到了业主王女士。
警察最终抓获了犯罪嫌疑人。经统计，这个中介用相同的手法诈骗了将近20位房东，涉案金额超过47万元。
王女士没有想到，靠房屋收租都有风险。
（网图，侵删）
租房如何避免受骗 提前做好这些功课
在上述真实案件中，交了一年房租加2个月押金的年轻人更惨，那些钱分分钟是他们全部或大部分的钱。他们初出茅庐，在陌生的城市里遭遇这种事情，不啻于雪上加霜。
所以，年轻人对比较大笔的支出，需要警惕风险，防范受骗的可能。比如说，选择正规、规模比较大、有品牌的中介店。租房之前查看房子的房产证、业主的身份证，看是否真实房源。在签订合同的时候留意签约方是谁，搞清楚双方的权利和义务等。
广州政府官方网站有正规的房屋租赁合同模板，租客和房东都可以下载下来看看，提前做功课。
（网图，侵删）
想租房子找不到业主 不妨上来信息广场
有一些聪明的租客，想跳过中介，直接找到房东。这样一来，既能避免遇到卷款潜逃的“二房东”，又可以省下一笔中介费。
对于年轻人来说，半个月租金的中介费，也是很大一笔支出了。一省就是千儿八百，生活顿时美滋滋。
但是哪里有这样的好事呢？怎样能直接找到业主呢？
众所周知，广州有大量的城中村，村民是专业收租人。所以有些租客学会了“扫楼”，圈定目标范围之后，一户户去问有无房源出租。确实有人找到了真实房东，就是比较累。也有人以为自己找到了房东，其实有一部分还是“二房东”。
除此之外，还有不少人想租商品房、小区房，改善居住环境的。但这些房源的业主，可不会坐在巷口打牌等着你来扫楼。他们基本不是专业收租人，只有一两套房子在出租。那么要如何找到他们呢？
（网图，侵删）
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网络撮合仍需防范风险 使用规范合同是王道
不管是线上找到的房子，还是线下看中的房子，租客和业主都需要保持一些必要的防范意识。
对对方的身份进行验证是必要的。租客需查看房产证、业主身份证等信息，业主也需要对租客的身份、职业、居住人数、交友情况等各方面有个基础的了解。
租客也要查看清楚房屋的水电费、燃气费、物管费、电视费、网络费等各方面是否已处于缴清状态，以免住进去后还要承担前任租客或业主的费用。
对房屋内家具家电的数量、品牌和使用情况，双方有个初步的确认。
最后，应当使用政府公布的规范的房屋租赁合同。
相对于买卖房产来说，房屋租赁所涉及的费用不大。但是“先礼后兵”，双方遵守规则、完成各项检查检验流程，剩下来的便是安全、友好的相处了。
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