今天（9月24日）上午，国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况。
会议上，央行行长潘功胜表示，根据中央的决策部署，为进一步支持经济的稳定增长，人民银行将坚定地坚持支持性的货币政策立场。
其中一共有几大措施：降准、降首付、降存量房贷利率等！
一是降低存款准备金率，并带动市场基准利率下行。
近期将下调存款准备进率0.5个百分点，借此可向市场提供长期流动性大约1万亿元。同时，年底前还有可能下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
二是万众瞩目的存量房贷利率降进行普降，并统一房贷首付的最低比例。
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点。
将全国层面的二套房贷首付最低比例从25%下降到15%。
其实还有一段，关于股票市场的，他说，要创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。
（网图，侵删）
如何理解“将存量房贷利率降至新发房贷利率附近”呢？
当前五年期LPR为3.85%，存量房贷因为存在上浮BP，平均利率约为3.92%，而新发房贷利率则由于央行取消了下限，各地区各银行的新发房贷利率是不一样的。
比如广州，各大商业银行的新发房贷利率差距约为0.21%。
四大行等主流利率约为3.0%-3.1%，与存量房贷利率相差了0.9%左右。
由于过往房贷利率有减BP的存在，因此存量房贷利率低于新发房贷款利率的那部分人群应该就不调整了。
这一次新政的宣布是纲领性的，且行长说的是“引导”，并非强制要求，估计各地区各银行的落地细则有所不同。
无论如何，这一次存量房贷利率普降，可以说是众望所归。
比起此前小道消息说的“转按揭”，这种银行来操作普降措施的方式无疑更加符合社会效益。
房卫士创始人郑大源认为：“转按揭意味着自家银行不普降，就会流失贷款，攻防战更加激烈，还不如简单粗暴地普降，还能保住自家的存量房贷。”
（网图，侵删）
那么具体到个人，这次能领到多少优惠呢？
用房卫士小程序的月供计算器计算过，假如等额本息贷款100万元、贷款30年，每月的月供大约可以减少280元。
以现行五年期LPR为例，房贷利率为3.85%时，房贷100万、贷款30年，月供大约为4688.08元，总利息约为687709.62元。
当利率降低0.5%，那么月供将降为4407.14元，减少了280.94元。总利息586568.69元，减少了101140.93元。减少了十万块。
当前不少人的存量房贷约有200-400万，那么总的利息支出可达20-40万，月供可以减少560-1120元，够全家人吃一个月早餐了。
之前，有不少“等等党”，觉得等一下房价和利率还能跌得更多，等等再入手会更划算。
那么现在，政府告诉你，你入手了，房贷利率可以跟着市场下调，月供还能跟着减少。那么你还等吗？
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