近日，广州市民李先生通过中介买了天河一套二手房，总价大约600万，中介费花了12万。
他还看了天河公园附近一套100平方米左右的房子，业主挂牌1000万，算下来中介费大约要20万。
“中介费就快高过我一年的收入了！”李先生说。
但是吧，他和老婆都在天河上班，孩子也快要读小学，房子还是要买的。
只是，买房人不但要面对高昂的房价，还要支付高昂的中介费，买房压力巨大。
中介费高遭诟病
这二三十年来，房产中介服务习惯以房产价格为基准进行固定费率来收费，比如说按房屋成交价的2-3%来收取。在楼市上升期，还有“饮水费”“排队费”之类的额外收费。
这样的计算方式，会导致价格高的房产，中介费也水涨船高，跟中介机构所提供的服务成本和服务质量不匹配，也不合理。
现在，楼市处于下行期，中介费可以稍微砍价，控制在1-2%左右，其中豪宅可以砍低一点。但总体来说，中介费动辄十万八万，是畸高的。
中介费包括哪些服务呢？
在中介机构看来，中介费包括了评估费、咨询费、买卖代理费、权证办理服务费等。
但在李先生看来，他可以明确享受到的只有中介人员的咨询、带看、跑腿办理过户等业务。
他希望得到更为专业的服务。比如说，购房政策、小区、房屋的情况、存在的问题，比如孩子入读的学位对应是哪几间学校等等。这些，本应是中介服务的范畴，却只能是他夫妇俩自己做功课。
甚至，他抱怨中介一直给他推荐“远大新”一手房。一开始他不明就里，后来听朋友说起，郊区一手房销售难度稍大，开发商让中介帮忙推荐，成交佣金比中介费还高，而需要跟进的手续更少。
在李先生看来，买房小白很可能被说动，转而去买一手房。但一手房是否符合自己的居住需求，这个问题却可能被忽视了。
降不下来的中介费，绕不开的中介
尽管中介费很高，中介服务还不咋地，买房人却只能依靠中介去获取购房信息。
这是因为，如果不通过中介，他们很难接触到合适的房源。
二手房市场的蛋糕不小，这几十年来波澜起伏，时代变迁，也有诞生一些新的业务模式，企图与传统中介抗衡。
比如说互联网崛起，一些房产网站打出“0中介费”或者“0.5佣”，希望通过降低费用来争夺市场。又有一些小规模的网站，划出自留地，给业主自主放盘、约客户看房。
但，都没有真正撼动过二手房市场。
21世纪过去了20几年，无人机遍地都是，AI也横空出世，而二手房交易依然通过传统的中介门店来进行。
信息壁垒难以打破；交易流程相对复杂且充满博弈；买卖双方多数为陌生人，信任成本很高……所有这些，令中介人士变得关键且重要，绕不过。
引进技术、树立导航，房卫士颠覆二手房交易模式
隔行如隔山。在业内人士看来，二手房交易流程经过拆分后，其实是简单的几个模块。只要掌握了这几个模块，普通人也可以自主交易房产！
房卫士创始人郑大源指出：“在汽车导航软件兴起之前，我们开车都需要专业的司机，尤其是出差开远途，必须有对路况熟悉的人带路。甚至在一些路况复杂的地方，还有‘带路党’收费指路。
但是，科技改变了我们的生活。在导航软件普及之后，我们可以自如地开车，跟随导航去任何想去的地方了，而不再需要专业司机。
在二手房交易流程上，房卫士想做一个‘导航者’，带领普通人，自主地、独立地完成房产交易。
我们希望，可以通过降低房产交易的中间成本，切切实实地降低买房人的买房成本！利用技术，造福社会！”
房产信息广场，打破信息壁垒，让你直面业主
颠覆传统的第一步，打破信息壁垒，让买房人直接联系卖房人！
在房卫士小程序上，有一个“房产信息广场”。
从小程序首页点进去，我们可以看到关于买房、卖房、租房、贷款等各个业务的信息。
点击右下方的“+”，你可以发布需求。想出售自己的物业，想求租，想买哪个地段哪个楼盘哪个预算的房子，都可以尽情提要求。
而如果你看到合适的信息，就可以回复楼主进行交流，或者点击“私聊合作”，进行一对一的沟通。
互联网的最大好处，便是让信息沟通变得快捷、高效。
房卫士希望通过信息广场，打破中介对房产信息的垄断，给予买卖双方更直接的交流空间。
兜底售后，房卫士平台提供签约、把关、代办服务
前面提到，买卖双方是陌生人，交易的信任成本很高。只是掌握购房信息，买房人还是会害怕被坑，业主也会害怕被骗房。
怎么办呢？
房卫士平台还提供“兜底售后服务”哦！
房屋买卖双方确定交易意向后，后续的购房流程主要涉及查册、签订合同、办理过户、缴纳税费、办理产权转移、银行按揭贷款、买家支付尾款等。
房卫士作为专业的房屋交易平台，自然承担起专业人士的责任，为您把关、做产权查册、找银行、计算税费、房贷，为您跑腿过户。
而这一系列的服务，只需要数千元的服务费，而不是高昂的十万八万乃至几十万的中介费。
如此，即便买房小白，也不必害怕，不知道下一步要做什么。即便您是第一次买房/卖房，也有靠谱的平台做支撑，引导你们完成交易全流程。
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