黄埔顶级旧改——珠江村旧改项目，终于快要入市了！
案名已经定了，中交四航·珠江春。
既指向珠江村，也隐含“东方风来满眼春”之意，昭示珠江村即将迎来翻天覆地的变化。
今天上午，珠江春在美林天地开了展厅。老编第一时间赶到，为大家探探路。
之所以对珠江春高看一看，区位是关键。
珠江春，位于鱼珠核心区，距离港航大厦直线距离仅约800米。
纯正的广州第二CBD、老黄埔核心。
| 鱼珠湾商务区整体效果图
与其他旧改项目不同，珠江春南望珠江，距离江边仅有直线300米左右。
江边这一段，是广州港码头，建筑低矮，基本能够无遮挡望江，特别是中高楼层。
而且这里是珠江前航道，基本是珠江最宽一段，江面宽约630米！
有这样江景资源的，大多数都是顶豪。
比如南方面粉厂地块，比如鹏瑞1号……
而珠江春，很可能是近年最具性价比的南向望江项目。
再有，项目配套也很稳：
北临中山大道东，东北约1公里即是老黄埔大沙地商圈；
往西约1.7公里就是天河区三溪，或者地铁一个站，那里有美林天地、有山姆。
珠江春，黄埔楼市扛把子。
这就是老编第一时间赶去看展厅的原因。
接下来聊聊老编在展厅得到的，新鲜滚热辣的最新消息。
整个旧改项目，融资居住地块有4个，位于鱼珠地铁站与大沙地站之间。
可售融资住宅，共9栋。就是下图的粉色楼栋。
融资住宅总货量不多，大概1500套。限高150米，超高层为主。
首开地块3，共3栋楼。
其中6#43层，7#47层，8#45层。
具体位置，可以看总平图，也可以看下面的小沙盘。
| 展厅中的小沙盘
必须要夸一句，很多楼盘开展厅是没有沙盘，而珠江春展厅，却配备了沙盘。
虽然小，但终究是花了心思，可以更直观地了解项目。
首开区的3栋楼，6#和7#均为3梯4户，8#为3梯3户。
户型有130/143平的四房两卫、180平的四房三卫。
户型分布如下：
也是新规户型，但户型图目前还没出。
户型细节，老编也打听到了部分：
比如180平四房，四开间朝南、入户玄关处带储藏室、超大方厅、南北双阳台、双套间等。
这3栋住宅，都是南向的，东南为主。
其中，6#130平B户型为西南向，8#的180平户型南向略略偏东，每个户型都有不错的望江面。
当然最好的江景视野，要数9#，两梯两户大平层，整个项目最近珠江的。
看回图中6#北侧的小山，狮山公园。
公园与首开区一路之隔，据了解项目将投入巨资改造，并打造1.2公里的滨水长廊。
差点忘了，项目包含了一所48班九年制学校（30班小学+18班初中），据说会引进名校。
项目节点老编也打听到了。
将于本月底开放售楼部。
开盘的话，最快是元旦前。
那么，珠江春会卖多少钱？
目前项目并没有给出吹风价。
可以看看目前老黄埔几个在售盘：
△万科城市之光
万科城市之光已清盘，之前尾货约4.8-5.6万/平；
富颐华庭在售约105-137平3至4+1房，4.7-5.3万/平；
中央公馆81-158平三至四房，4-5万/平。
不过这三家的位置，相比珠江春是有所一定差别，价格未必能套用。
鱼珠核心区，南望珠江，这都是更独特的优势。
中交四航局，深藏不露的扫地僧
最后，简单聊聊项目开发商。
对于中交四航局，估计很多人都会感觉陌生。
确实，中交四航局在广州名不经传，实际上它实力很强，就像少林寺藏经阁里的扫地僧。
中交四航局，属于特大型国有基建企业中国交通建设集团（即中交集团，骨干央企）旗下全资子公司。
中交集团总部位于北京，不过中交四航局是土生土长的广州本土企业，前身是成立于1951年9月12日的中央人民政府交通部广州区航道工程局。
对了，四航局总部就在广州之窗，他们自己建设的。
因为中交四航局主业是建筑业，所以在房地产领域声名不显。
但不要因此怀疑它的专业。
尤其珠江村旧改项目，是中交四航局第一个核心城市的城更项目，投资超90亿元。
这是中交四航局面向广州房地产市场的开山之作，优先级极高，也充满了诚意。
期待售楼部开放的那一天，想看看中交四航局给广州准备了什么惊喜~
如对项目有兴趣，可以入群交流：
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