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地块成交情况
一、地块成交信息
1、顺义区空港六期项目
个评如下
1、远郊顺义，大区位恰处五环半，非低密（容积率2.0），总共才3.38万平的小地块，没有板块提升大佬中粮和华润的参与，却吸引了天南海北多达37家房企参与，帝都土拍是给点激情就灿烂，房地差稍微宽松就傲娇。
2、继邯郸四公子（武安明芳、邯郸合金、河北万腾、河北万浩）之后，邯郸正远首次进军帝都，邯郸军团开始成建制大踏步进军帝都，剑锋直逼江苏十三太保和魔都葫芦娃。
3、从邯郸军团携游帝都到江苏十三太保组团进京摇号；从山西金坷垃到魔都葫芦娃；从国际庄创世纪到厦门岩垚盛和福建旺财，从烟雨江南到天府之国的成都。多数都曾叱咤帝都土拍场并有所斩获。继以上清晰并模糊的进京房企外，本次土拍终于凑齐了江南七怪（宇诚集团、杭州振合、浙江子坤、杭州筑乐美、杭州宏璟、杭州坤航、浙江绿厦）。
4、2023全年，贝壳的总交易额达到31429亿，即3.14万亿，增长20%。其中，存量房交易额2.03万亿，新房交易额1万亿，比上一年增加625亿。注意单位啊，是万亿！万亿啊，大哥。动不动就几万个小目标，这就是贝壳进军帝都土拍场的最大底气，垄断营销端从源头抓起，从土拍端开始发力，我擦，贝壳狠啊！π万亿先生。硬茬！！！
5、央企大佬、本土蛟龙、标杆民企、邯郸籍、江苏十三太保、山西金坷垃、江南七怪、中介巨无霸、闽系土豪、国际庄、海天盛筵、魔都才俊。组团进京，分别打卡，摇号大战，靠球吃饭！亲友团、MJ帮、竟然还有小Y方。帝都土拍不火爆，全国楼市无激情。本次土拍再次创新帝都土拍史，含马率遥遥领先。
6、从顺义空港六期土拍名单和报名报价的顺序来看，形成强烈反差。上半部分的名单在国土现场看个背影就知道是哪家房企的土拓大佬，一顿饭能吃几个鸡蛋灌饼，夹不夹肠，放不放葱花，掼蛋玩的溜不溜，一般几点来，啥时候走。就算去年看起来有点陌生的今年看起来也并不那么突兀了。
7、报名报价的下半部分房企，完全就是两个世界了，就像帝都土拓人走进了陌生城市的土拍场，除了极个别熟悉的大佬姗姗来迟外，剩下的房企多数也是第一次进京赶考。地产星探的铁杆粉丝团+常年驻守帝都国土的几位大神+地产江湖百晓妹，组成土拍专家团进行了一下午的紧急会诊才大概摸清。帝都土拍，喜迎八方客。剑指空港，坐等乒乓摇。
8、37家报名36家参与摇号，只有一家不参与摇号早早就去退保证金了，耽搁了就得等下周一了！这资金周转效率杠杠滴啊！北京建工36中1摇中顺义空港地块，北京土拍史上含马率最高的土拍还是眷顾帝都老炮啊！
